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1/3
330.000,00 €
85 - 170
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Raum für Ihre Pläne? Zum Verkauf steht ein Gewerbefläche in Wolfsburg-Fallersleben mit ca. 170m² Nutzfläche/Verkauf, Praxis, Büro plus Lagerraum ca. 160 m² an einer zentralen Durchfahrtsstraße von Fallersleben. Im vorderen Bereich sind zwei
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große Schaufenster und zwei Eingangstüren. Im hinteren Bereich sind Büro und WC-Anlage. Eine Teilung ist möglich. Zwei weiterer Ausgänge befindet sich auf der Rückseite. Des Weiteren verfügt die Gewerbeeinheit über 4 PKW-Stellplätze. Raumaufteilung - komplette Schaufensterfront zur Straße - Teeküche/Büro/Abstellraum - großer Keller/Lager - weitere Ausgänge auf der Rückseite
Gewerbe kaufen in Wolfsburg-Fallersleben:
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1/10
195.000,00 €
175
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wir bieten Ihnen im Herzen von Wolfsburg-Vorsfelde eine aktuell unvermietete Bürofläche zum Kauf. Eine Umnutzung zu Wohnungszwecken ist möglich. Die Investition eines Bades sollte eingeplant werden. Das Objekt hat einen eigenen Eingang. Im
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Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum. Es stehen auch eigene Kellerräume zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir stehen für detaillierte Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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1/10
670.000,00 €
10 Zi.
413
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 2003 erbaute Gebäude befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Reislingen (Campo mediterraneo). Mit der Busstation ,,Köterkamp“ gegenüber und der Bundesstraße 188 sind Sie hier bestens angebunden. Die gesamte Bürofläche von knapp
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413 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet daher die ideale Möglichkeit für bis zu 15 Mitarbeiter/-innen. Die Erbpacht läuft bis zum Jahr 2102. Die jährliche Erbpacht beträgt 5.060,50€. Alternativ bieten wir an, die Erbpachtgrundstücke von unter anderem diesem Gebäude und weiteren 11 Wohneinheiten zu erwerben. Jährliche Erbpachteinnahmen liegen ab 2025 bei rund 29.000,00€. Den Gesamtkaufpreis inklusive der Erbpachtgrundstücke teilen wir auf Anfrage mit.
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1/10
90.000,00 €
2 Zi.
43
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Einbauküche
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Mit insgesamt ca. 43 m² eignet sich die Gewerbefläche optimal zur Büronutzung und ist barrierefrei. Die Einheit unterteilt sich in eine ca. 33
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m² große Gewerbefläche und eine ca. 10 m² große Lagerfläche mit kleiner Küchenzeile und WC. Beide Flächen sind separat abgeteilt und durch eine moderne Glasschiebetür zugänglich. Der nach Norden ausgerichtete Eingangsbereich verfügt über eine große Schaufensterfront, welche hervorragend zu Werbezwecken genutzt werden kann. Der Zugang ist ausschließlich von der Vorderseite möglich. Der Teppichboden wurde kürzlich neu verlegt und der WC-Bereich komplett saniert. Die Gewerbeeinheit ist seit 2013 durchgehend an ein Sozialpädagogik-Büro vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 325 Euro im Monat. Direkt nebenan ist ein Friseurladen angesiedelt. Des Weiteren gibt es im Objekt fünf weitere Einheiten, welche wohnwirtschaftlich genutzt werden. Die Angaben z
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1/7
1.750.000,00 €
699
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Dieser sehr moderne Gewerbebau wurde 2015 neu errichtet und ist ca. 1 Kilometer vom Wolfsburger ICE-Bahnhof entfernt. Das ca 2.300 m² große Erbbaugrundstück kann noch innerhalb zulässiger Grenzen weiter bebaut werden. Der Erbbaurechtsvertrag
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läuft noch bis zum 22.08.2050 und hat somit eine Restlaufzeit von 26 Jahren. Der jährliche Erbbauzins erhöht sich auf ca. 240,00 € (ohne Gewähr). Der Kauf des Grundstücks beträgt nach grober Schätzung der Stadt Wolfsburg vorbehaltlich planerischer und bodenorientierter Grunde ca 163.380,00 €.