Top
Premium
1/10
3.599.000,00 €
3.064,36
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein gefragtes Bürohaus in zentraler Gewerbelage von Würselen. Die Immobilie, die 1994 erbaut wurde, verfügt über 3064 m² vermietbare Fläche, die sich auf vier Ebenen verteilen. Derzeit wird die gesamte Immobilie von sechs
...
Firmen belegt, die u.a im IT-Bereich oder dem Produktdesign tätig sind. 48 Stellplätze sind im Kaufpreis mitinbegriffen. Die Immobilie wurde damals so erbaut, dass eine äußerst flexible Nutzung möglich ist. Hierbei wurde besonders darauf Wert gelegt, dass die meisten Wände innerhalb einer Büroeinheit keine tragende Funktion darstellen. Daher lassen sich bei Mieterwechseln einfach Veränderungen an der jeweiligen Einheit durchführen. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen rund € 225.000,-/ Jahr. Dies entspricht einem Durchschnittspreis von € 5,80,-/ m² zzgl. der 48 Stellplätze, die einen Nettopreis von € 20,- pro Stellplatz aufweisen. Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Zuletzt wurde im Jahr 2023 die Aufzugsanlage erneuer
Top
Premium
1/10
3.599.000,00 €
3.064,36
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein gefragtes Bürohaus in zentraler Gewerbelage von Würselen. Die Immobilie, die 1994 erbaut wurde, verfügt über 3064 m² vermietbare Fläche, die sich auf vier Ebenen verteilen. Derzeit wird die gesamte Immobilie von sechs
...
Firmen belegt, die u.a im IT-Bereich oder dem Produktdesign tätig sind. 48 Stellplätze sind im Kaufpreis mitinbegriffen. Die Immobilie wurde damals so erbaut, dass eine äußerst flexible Nutzung möglich ist. Hierbei wurde besonders darauf Wert gelegt, dass die meisten Wände innerhalb einer Büroeinheit keine tragende Funktion darstellen. Daher lassen sich bei Mieterwechseln einfach Veränderungen an der jeweiligen Einheit durchführen. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen rund € 225.000,-/ Jahr. Dies entspricht einem Durchschnittspreis von € 5,80,-/ m² zzgl. der 48 Stellplätze, die einen Nettopreis von € 20,- pro Stellplatz aufweisen. Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Zuletzt wurde im Jahr 2023 die Aufzugsanlage erneuer
Gewerbe kaufen in Würselen:
Top
Premium
1/4
280.000,00 €
22,7 - 297,3
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Herzogenrath. Aktuell ist es an eine Jugendhilfeeinrichtung vermietet. Die Gewerbeeinheit verfügt im Erdgeschoss über eine große Fläche, drei Büros sowie eine weitere
...
Räumlichkeiten im Keller. Die Einheit ist komplett unterkellert, sodass Ihnen hier diverse Lagerräume, eine Küche sowie Sanitäranlagen zur Verfügung stehen. Aus früherer Nutzung (Bank) stehen im Keller noch mehrere Tresore.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
53
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine hochwertige Gewerbe / Büroeinheit , die alternativ als Ferienwohnung genutzt werden kann ; die Nutzung für Studenten als Wohnsitz ist ebenfalls denkbar ( aktuell ist die Einheit an 2 Studenten vermietet )
...
. Neben der Einbauküche ist auch ein Badezimmer ist vorhanden; alle Einbauten und Geräte sind funktionstüchtig und ca. 10 Jahre alt ; allgemein wurde hier auf die Verwendung hochwertiger Materialien Wert gelegt . Die Immobilie ist geeignet für: •Kapitalanleger (sichere Mieteinnahmen zeitlich unbegrenzt, Miete kann erhöht werden ) •Nutzung als Ferienwohnung bzw. für Studierende als eigenen Wohnsitz (bspw. Vermietung von Eltern als Eigentümer an Kinder) •Gewerbetreibende / Freiberufler / Architekten/ Physiotherapeuten
Raumaufteilung
2 Multifunktionsräume 1 Badezimmer 1 offene Fläche / Kundenbereich / Wartezone
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
565.000,00 €
287
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
In sehr beliebter Wohn- u. Geschäftslage der Aachener Innenstadt befindet sich diese interessate Immobilie. Vermutlich wurde das viergeschossige
...
Haupthaus um 1900 errichtet, in den Bauplänen ist der rückwärtige und ebenso hohe Anbau dem Jahr 1914 zuzurechnen. Im 2. Obergeschoss verfügt dieser zusätzlich über einen Balkon. Der Anbau schließt insgesamt mit einer teilweise überdachten Dachterrasse ab. Von dieser genießt man einen wunderschönen Ausblick auf den Aachener Lousberg und die umliegenden Hinterhöfe. Jedes der drei Vollgeschosse umfasst ein Nutzflächenangebot von rund 56 bis 70 m², ergänzt um das Dachgeschoss mit ca. 54 m². Verschiedene baujahrtypische Elemente sind bis heute gut erhalten geblieben. Hierzu zählen im Wesentlichen die massive Hauseingangstüre, Wand- und Deckenverzierungen im Eingangsbereich inkl. Blausteinbodenbelag, die beeindruckende Beletage mit Stuckelemente