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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
787,75
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Vielfältige Gewerbe- und Wohnmöglichkeiten in zentraler Lage Das in Bad Neuenahr erbaute ehemalige Grand-Hotel "Rheinischer Hof" in Bad Neuenahr gehörte zu den ältesten und mit 60 Zimmern zu den größten Hotels der jungen Badestadt. Während des
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Zweiten Weltkriegs und bis in die 1950er Jahre hinein diente der Bau als Wohn- und Bürogebäude - unter anderem für die Stadtverwaltung Bad Neuenahr. In der zweiten Hälfte der 1980er Jahre wurde das Gebäude abgerissen; lediglich die Fassade blieb stehen. Es entstanden Eigentumswohnungen sowie Büro- und Geschäftsräume. Zum Verkauf steht ein Teil des Geschäftshauses "Rheinischer Hof". Die Fläche des zum Verkauf stehenden Teils beträgt ca. 788 m² und umfasst 5 Gewerbeeinheiten, sowie 7 dazugehörige Tiefgaragenstellplätze. Das Objekt bietet eine große Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet verschiedene Perspektiven für Investoren. Das Gebäude befindet sich an manchen Stellen noch in der Fertigstellung, allerdings werden die Kosten für die In
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1/8
Quelle: immo.rheinpfalz.de
299.000,00 €
7 Zi.
200
m2
67063 Ludwigshafen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige Praxisetage in zentraler Lage.
Auf 200 m² können Sie sich verwirklichen. Der Eingangsbereich wird durch die Empfangstheke vom restlichen Flur getrennt. Direkt zur Rechten ist das sehr
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geräumige Wartezimmer zu finden. Die sanitären Einrichtungen sind in ein Kunden- und ein Personal-WC aufgeteilt. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Linker Hand befinden sich die 3 großen Behandlungsräume, ein Labor, ein Raum für Ultraschall, ein Lager und ein weiteres Besprechungszimmer.
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
113.500,00 €
54568 Gerolstein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Ehemaliges DB Stellwerk als Atelier, Werkstatt, Ausstellungsfläche zu verkaufen. Wohnnutzung ist nicht gestattet. Weitere Nutzungsmöglichkeiten: Aufbau
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einer großen Modelleisenbahn Anlage, Seminar – oder Projektnutzung. Exklusive TOP Lage, siehe „ Lage „ in den letzten Monaten saniert und mit Herzblut renoviert, Verkauf erfolgt aus Umzugsgründen. Völlig frei stehend mit Licht durchflutetem OG. OG Merkmale: Freie Sicht in 3 Richtungen. Fenster im OG doppelt verglast, neue Luftwärmepumpe und zusätzlich ein Holzofen. Neues Bad mit Dusche, kleiner Ruheraum, kleine Küchentheke. Preis beinhaltet vorhandene Ausstattung. Im EG neue Sicherheits-Eingangstür, ( 3.000 € )neues WC, neue Hebeanlage ( 30.000 € ) mit neuem Wasser - / Abwasseranschluss. Vorhandene Drahtglasfenster mit Einbruchschutzgittern. Ein Raum für weitere Ausstellung / Werkstattfläche inkl. einem neuen Werkstattofen, ein zusätzlicher
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
446,58
m2
55595 Hargesheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
TOP-GELEGENHEIT! Traumimmobilie mit zwei Wohn-/Gewerbeeinheiten und Anbau (Werkstatt) mit wunderschönem angelegten Grundstück in Hargesheim (Bad Kreuznach) zu verkaufen. Das Objekt bietet durch zwei Einheiten und separaten Eingänge vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten. Ideal den Freiberufler/Selbständigen (z.B. Wohnen und Arbeiten an einem Ort). Der Anbau kann ideal als Werkstatt genutzt werden oder auch als zusätzlichen Wohnraum oder Bürofläche umgestaltet werden. Der Raum über der Werksatt bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Die offen gestaltente Räume im Nebenhaus können ideal als Austellungs- oder Büroräume, aber auch als moderne Wohnung, genutzt werden. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert bzw. umgebaut (außer Fenster im Haupthaus) und befindet sich in sehr gepflegten Zustand. Der Aussenbereich mit seinem nicht einsehbaren Grundstück bietet vielseitigen Möglickeiten zum verweilen, wie z.B. überdachte Terrasse, überdachter Freitsitz oder Dachterrasse. Nutzen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
9 Zi.
580
m2
76767 Hagenbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sie suchen ein großes Grundstück mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und enormen Entwicklungspotenzial? Dann haben wir jetzt die passende Immobilie für Sie! Im vorderen Teil des ca. 1380m² großen Grundstück befindet sich ein modernes
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Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2006. Im hinteren Teil befindet sich der sichtgeschützte Außenbereich mit Pool und einem großen Anbau. Das Haus ist aktuell wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS (insgesamt ca. 293,84m²): » Werkstatt 1 - 108,55m² » Werkstatt 2 - 87,49m² » Verkaufsraum - 51,49m² » Lager 32,26m² » 2x WC, 1x Dusche OBERGRESCHOSS: Ist-Zustand: » 3-Zimmer-Wohnung - 90,79m² » Lager - ca. 220m² Ihre Möglichkeiten im Obergeschoss: Das Lager bietet Ihnen hier die Möglichkeit weitere Wohn- oder Gewerbeflächen zu realisieren. Sie können hier bei Bedarf ca. 200m² Wohnfläche für sich selbst oder Ihre Mitarbeiter realisieren. Eine mögliche Gestaltungsidee finden Sie in den Grundrissen. Es sind aber auch individuelle Gestaltungsideen umsetzbar. AU
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1/7
Quelle: immo.rheinpfalz.de
349.000,00 €
7 Zi.
175
m2
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige Praxisetage mit ca. 175 m² in der 3. Etage eines zentral liegenden Wohn- und Geschäftshauses.
Über den Eingangsbereich mit Treppenhaus und Fahrstuhl erreichen Sie die Praxisräume im Herzen
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von Ludwigshafen.
Der Empfangsbereich mit der großen Empfangstheke und viel Stauraum in Form von Einbauschränken bildet den Mittelpunkt der Fläche. Von hier gelangt man in alle Räumlichkeiten. Der erste Praxisraum befindet sich direkt angrenzend an den Empfang. Dieser Raum wurde bereits unterteilt, sodass im hinteren Teil ein kleiner Personalbereich entstehen konnte. Zwischen diesem und den nächsten Praxisräumen, die ebenfalls in zwei Zimmer unterteilt wurden, sind die sanitären Einrichtungen zu finden. Ein Kunden-WC und auch ein Bad mit Dusche sind hier zu finden. Das größte Sprechzimmer/Büro befindet sich zur Vorderseite des Hauses. Auch hier ist der große Raum durch einen praktischen Einbauschrank geteilt, sodass hier zwei
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1/40
Quelle: www.immobilien.de
1.200.000,00 €
5 Zi.
76887 Bad Bergzabern
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie vorzustellen, die nicht nur durch ihre erstklassige Ausstattung und strategische Lage besticht, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und
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Arbeiten an einem Ort zu vereinen.
Die dreistöckige Gewerbeimmobilie mit ca. 350qm Bürofläche und der angrenzende Bungalow vereinen Luxus, Komfort und Flexibilität in perfekter Harmonie.
Gewerbeimmobilie: Baujahr 2007 - Aufstockung 2022
Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen Empfangsbereich, Büro und WC.
Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad. Dieser Bereich bietet nicht nur eine außergewöhnliche Möglichkeit zur Entspannung und Regeneration, sondern kann auch als exklusives Angebot für Kunden oder Mitarbeiter genutzt werden.
Im Obergeschoss finden Sie weitere Büroräume, ein WC, sowie den großzügigen und Lichtdurchfluteten Konferenzraum.
Eine modern ausgestattete Küche eignet sich ideal für Mitarb
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1/29
Quelle: www.immobilien.de
345.000,00 €
56579 Rengsdorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die ca. 176 m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Bestlage in Rengsdorf.
Sie profitieren von einem repräsentativen Eingangsbereich mit automatischer Schiebetür und großzügigen modernen Büro-,
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Praxis- oder Verkaufsflächen. Die Gewerbefläche teilt sich aktuell in eine Großfläche mit ca. 87 m² und drei Büros mit ca. 35 m², ca. 22 m² und ca. 12 m² auf. Alle Räume sind mit großen Fensterflächen versehen und sind somit hell und freundlich. Das Beleuchtungskonzept sorgt für zusätzliche Helligkeit. Sollte es zu hell sein, sorgen Jalousien für Verschattungsmöglichkeiten. Eine Teeküche, sanitären Anlagen sowie weitere Neben- und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss.
Zwei Büros sind aktuell als Bürogemeinschaft vermietet.
Fünf Stellplätze im Hof runden dieses Angebot ab.
Die darüberliegende Wohnung kann ebenfalls käuflich erworben werden.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 3D-Rundgang unter:
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
940.000,00 €
16 Zi.
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Büro- und Geschäftsgebäude ist komplett vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 39.240 Euro p.a.
Auf dem ca. 2000qm großen Grundstück sind weitere Optionen/Erweiterungen möglich.
Vom Erdgeschoss sind keine Bilder vorhanden.
Weitere
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Auskünfte erhalten Sie gerne per Anfrage, am Telefon oder per Email.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können.
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
567
m2
66955 Pirmasens
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses Büro- und Lagergebäude in verkehrsgünstiger Lage von Pirmasens. Das ursprünglich 1999 errichtete Bürogebäude mit angebauter Lagerhalle wurde 2002 durch einen Anbau erweitert und
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befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Durch das ca. 4.800 m² großen Grundstück besteht die Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung. Bereits beim Betreten des offenen Eingangsbereiches fällt die moderne und hochwertige Ausstattung des Gebäudes auf. Eine freitragende Treppe führt in das Obergeschoss mit mehreren Büroräumen und einem zentralen Besprechungsraum. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen Pausenraum mit Teeküche, ein kleines Materiallager sowie den EDV-/Serverraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei repräsentative Besprechungsräume, die Sanitäranlagen und der Heizungsraum. Von hier aus ist auch das Lager zugänglich. Die zugehörige Anlieferzone ist großzügig überdacht und über ein Rolltor direkt angebunden. Überzeugen Sie
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1/7
Quelle: immo.rheinpfalz.de
349.000,00 €
7 Zi.
175
m2
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige Praxisetage mit ca. 175 m² in der 3. Etage eines zentral liegenden Wohn- und Geschäftshauses.
Über den Eingangsbereich mit Treppenhaus und Fahrstuhl erreichen Sie die Praxisräume im Herzen
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von Ludwigshafen.
Der Empfangsbereich mit der großen Empfangstheke und viel Stauraum in Form von Einbauschränken bildet den Mittelpunkt der Fläche. Von hier gelangt man in alle Räumlichkeiten. Der erste Praxisraum befindet sich direkt angrenzend an den Empfang. Dieser Raum wurde bereits unterteilt, sodass im hinteren Teil ein kleiner Personalbereich entstehen konnte. Zwischen diesem und den nächsten Praxisräumen, die ebenfalls in zwei Zimmer unterteilt wurden, sind die sanitären Einrichtungen zu finden. Ein Kunden-WC und auch ein Bad mit Dusche sind hier zu finden. Das größte Sprechzimmer/Büro befindet sich zur Vorderseite des Hauses. Auch hier ist der große Raum durch einen praktischen Einbauschrank geteilt, sodass hier zwei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
8 Zi.
295 - 295
m2
66877 Ramstein-Miesenbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
unterkellert
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gemischt genutzten Objekt mit 4 Wohnungen und der angebotenen Gewerbeeinheit. Auf 2 Ebenen stehen ein Anmeldebereich, mehrere Büros, getrennte Toiletten, ein Schulungsraum und ein Serverraum zur Verfügung.
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In einem Zimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden, als Zwischenwände wurden teilweise Einbauschränke integriert, wodurch eine flexible Aufteilung möglich ist. Diese zentrumsnah gelegene Einheit eignet sich ideal als Büro, auch eine Nutzung als Praxis ist genauso denkbar wie die Umwandlung zum Wohnraum. Auf dem Grundstück sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
38 Zi.
1.340
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Duschbad
unterkellert
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
9 Zi.
67149 Meckenheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
provisionsfrei
Direkt an der Hauptstraße im schönen Ortskern von Meckenheim, befindet sich diese attraktive Immobilie. Nutzen Sie die Geschäftsräume im Erdgeschoss für Ihr Business und profitieren Sie zusätzlich von der Einnahmequelle der vermieteten, über
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100 m² großen Wohnung im Obergeschoss und des von der VVR Bank Kur- und Rheinpfalz eG genutzten, ca. 17 qm großen SB-Bereichs im Erdgeschoss. Ihr Gewerbe könnte zusätzlich von der Laufkundschaft, den dieser Service Terminal bietet, profitieren. Zu den Geschäftsräumen gehört eine Etage höher, ein Seminar- oder Sitzungsraum mit ca. 60 m². Weiterhin besteht bei diesem Gebäude noch enormes Entwicklungspotenzial. Aufgrund des sehr gut erhaltenen Dachstuhles und der großzügigen Höhe gibt es hier die Möglichkeit, den noch ungenutzten Speicherraum in eine weitere Wohnung zu verwandeln. Im Innenhof gibt es sowohl für die Wohnungen als auch für das Gewerbe mehr als genügend Pkw Stellplätze. In den 90er-Jahren wurden bereits einige Renovierungsarbeiten vorgen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
12 Zi.
1.000
m2
66482 Zweibrücken
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Preis ...Im Paket: Gewerbe plus 1 FH mit ca. 1.000 qm Wohn-/Gewerbefläche auf einem ca. 1.690 qm großen Grundstück mit zukünftig hoher Rendite im Alleinauftrag: Gewerbefläche: Die Gesamt-Nutzfläche beträgt 760 qm plus Garage, gerne stellen wir
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Ihnen eine Aufteilung zur Verfügung. Hieraus sind die Trainingsflächen, Saunen, Umkleideräume, Gymnastikraum usw. zu erkennen und ist optimal in den Nutzungsoptionen gestaltet. Im Kaufpreis enthalten ist die Photovoltaik-Anlage. Ausstattung Gewerbe: Die Versorgung erfolgt über eine Gastherme, diese versorgt beide Gebäude als jeweiliges Miteigentumsanteil mit eigenen Grundbüchern. Weitere Informationen inkl. Grundrissen, Schnitt, Lageplan und Informationen werden Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt. 1 Familienhaus: Das Haus aus dem Jahre 1994, mit Tonziegeln eingedeckt, wurde in massiver Bauweise erstellt und in den letzten Jahren gepflegt und ist vermietet. Wohnfläche: Die Gesamtfläche von ca. 240 qm gliedern sich folgendermaßen auf
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
251
m2
55566 Bad Sobernheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Einmalige Gelegenheit! Repräsentative Büro/Praxis und Ladenflächen in Bad Sobernheim zu verkaufen. Die hochwertig ausgestatteten Räumlichkeiten befinden sich in bester zentraler Lage, direkt am Marktplatz und Rathaus gelegen, in einem
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historischen Gebäude. Die Top-Lage des Objektes eignet sich ideal für Freiberufler (z.B. Notar, Steuerberater, Rechtsanwalt, Praxis), als repräsentativer Firmensitz oder als Apotheke. In den historischen Räumlichkeiten befand sich früher schon eine Apotheke, von der auch der Name des Stadthauses hergeleitet wurde ("Alte Apotheke"). Das Objekt wird zur Zeit noch als Eventgastronomie genutzt. Das historische Gebäude steht unter Denkmalschutz Zuätzlich kann eine exklusiv ausgestattete Wohnung im Obergeschoss dazu erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
9 Zi.
54347 Neumagen-Dhron
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt Zum Verkauf steht das ehemalige Bankgebäude in Neumagen-Dhron, welches vielseitige Verwendung bietet. Hinter dem Gebäude sind einige PKW-Stellplätze. Das Gebäude besteht aus einem Ziegelhaus aus dem Jahr 1971
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mit halbrunden Anbauten, die unterschiedlich genutzt werden (Büros, Kaffeeküche, Archiv usw.) und sind alle von der großen lichtdurchfluteten Halle aus erreichbar. Die Halle ist mit hochwertigen Granit ausgelegt. In 1992 wurde an das Objekt ein Anbau in Würfelform errichtet um Platz für weitere drei Büros sowie Sanitäranlagen zu schaffen. Hier ist auch der Heizungsraum, ein Abstellraum und der Tresor untergebracht. Eine Ölzentralheizung versorgt das Gebäude mit Wärme. Ein kleiner Freisitz diente den Angestellten in der Mittagspause als gemütlicher Außensitzplatz. Gerne zeigen wir Ihnen dieses nicht alltägliche Gebäude, welches sowohl gewerblich als auch privat genutzt werden kann. Rufen Sie uns an, Sie sind herzlich willkommen. Tel. 06533 - 7631
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
4 Zi.
292 - 292
m2
66885 Altenglan
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Duschbad
Parkmöglichkeit
Schön gelegener Anbau, aufgeteilt in Wohnungs- und Teileigentum, mit 2 Vollgeschoßen und eigener Energieversorgung. Ebenerdig befinden sich die Räume einer Massagepraxis mit ca. 154 m², die Kabinen sind mit variablen Raumteilern abgetrennt.
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Außerdem stehen 2 Toiletten, ein Sozialraum und ein Lagerraum zur Verfügung. Das Obergeschoß wird derzeit noch als Fitnessstudio genutzt, ca. 138 m² sind unterteilt in Trainingsraum, 2 Umkleideräume mit Duschen, Ecke mit Ruhebereich und Küchenzeile sowie einer überdachten Terrasse. Beide Etagen verfügen über eigene Eingänge, dadurch ist auch eine getrennte Nutzung möglich. Im Kaufpreis sind mehrere Pkw-Stellplätze enthalten, die Öl-Zentralheizung beheizt ausschließlich die angebotenen Räume.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
14 Zi.
67229 Laumersheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
NEUWERTIG, HOCHWERTIG UND PREISWERT !!!
Objekt
Das hier angebotene, neu- und hochwertige Villenanwesen befindet sich auf einem fast 1.700 Quadratmetern großen, komplett eingefriedeten Grundstück, am Rande des Edelweinortes
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Laumersheim in einem gefragten Misch-Gewerbegebiet. Auf 417 m² Gewerbefläche (wahlweise Wohnfläche), verteilt auf 3 Etagen, bietet Ihnen dieses herrschaftliche Anwesen, hochwertigen Gewerbe-/Wohn-Raum zu einem erschwinglichen, mehr als fairen Kaufpreis. Bodentiefe, modernste, mehrfach verglaste Fenster sorgen für sonnendurchflutete Gewerberäume (Wohnräume), tragen aber natürlich, wie auch der Vollwärmeschutz, zum perfekten Energiekennwert "A" bei. Bei diesem verbrauchsgünstigen Energiekennwert sind hierbei noch nicht einmal die auf dem neu gedämmten Dach montierten Paneele für Solar-Thermie berücksichtigt. Absolutes Highlight, vor allem angesichts des moderaten Preises, ist hierbei jedoch sicherlich, dass Sie die von 2018-2022 komplett renovierte un
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
425
m2
65582 Diez
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Sie suchen nach einer Liegenschaft, in der sich Wohnen und Arbeiten kombinieren lassen? Dann bietet dieses energieeffiziente, erst 2016 fertiggestellte Objekt im Diezer Gewerbegebiet die optimale Gelegenheit für Sie. Über drei Geschosse und
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insgesamt 425 m² Nettoraumfläche (nach DIN 277) verteilen sich Büro, Lager und Wohnräume. Das Erdgeschoss wird komplett gewerblich genutzt, während die beiden oberen Geschosse als Wohnraum dienen. Beide Bereiche sind über einen separaten Hauseingang begehbar, aber durch das Treppenhaus auch miteinander verbunden. Eine Umnutzung der Räumlichkeiten zu zusätzlicher Bürofläche sollte kein Problem darstellen, jedoch muss dies natürlich vom zuständigen Bauamt geprüft werden. Das Objekt befindet sich auf dem Stand der Technik und wird über eine Wärmepumpe beheizt. Die Außenanlage des großzügigen Grundstücks bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten sowie verschiedene Terrassen, die zum Entspannen einladen. Für Ihre PKWs finden Sie ausreichend Platz in der Gara