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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
2.719
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gebäude aus dem Baujahr 1958, Sanierung 1992 Erstbezug nach der Sanierung in 1993 mit ca. 2.719 m² Nutzfläche (1. OG, 2.OG, Turmgeschoss) und Voll-Keller auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 6.000 m² Das Gebäude ist teilweise
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seit 01.09.2012 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. 418 m² sind derzeit für eine Nettokaltmiete von 5,00 €/m² bzw. IST 2.090,00 €/Monat und 6 Außenparkplätze für je 10,00 €/Monat = 60,00 €/Monat bzw. gesamt IST-Mieteinnahmen 25.800,00 €/Jahr vermietet. IST-Rendite: 3,27 % IST-Faktor: 30,62 Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,00 €/m². Das Gebäude hat eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1992. Der Einbau einer neuen Gaszentralheizung wird vom Verkäufer erwogen und wurde vorbereitet. Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon etc. liegen am Haus. Wegen einer früheren Eigennutzung ist nur ein Teil vermietet worden. Energieausweis vom 22.10.2023 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1958 Baujahr Heizung 1992 Endenergieverbrauch Wärme 27,
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
652,73
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Zum Verkauf steht ein historisches Geschäftshaus mit Schmuckfassade verbunden mit dem Potenzial dieses gewerblich selbst zu nutzen, zu vermieten oder zu Wohnraum umzuwandeln. Das nahe der Altstadt sehr zentral gelegene Geschäftshaus umfasst 652,73
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qm² auf 4 Einheiten (1. Einheit je Etage), welche allesamt jeweils über 100 qm² inne haben. Diese lassen sich entweder gut als Büroeinheit nutzen, oder nach Umnutzung und Umbau als Wohnraum. Es besteht weiterhin die Möglichkeit das Objekt um Balkone zu erweitern bei Bedarf. Bei Umwandlung zu Wohnraum würde nach aktuellem Kentnisstand eine zu erzielende Wohnfläche von ca 460 qm² enstehen - mit Balkonen ca. 480qm². Das Erdgeschoss und das 1.OG sind vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 17.600 €
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.850.000,00 €
39326 Börde (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
119.000,00 €
39340 Börde (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
350.000,00 €
06886 Wittenberg (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
281.000,00 €
06749 Anhalt-Bitterfeld (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
300.000,00 €
06917 Wittenberg (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.500.000,00 €
06118 Halle (Saale)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
200.000,00 €
06366 Anhalt-Bitterfeld (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
135.000,00 €
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
340.000,00 €
06217 Saalekreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
40.000,00 €
06766 Anhalt-Bitterfeld (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.890,00 €
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.750.000,00 €
06118 Halle (Saale)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
96.000,00 €
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
200.000,00 €
06667 Burgenlandkreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
159.000,00 €
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
135.000,00 €
06406 Salzlandkreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
280.000,00 €
39261 Anhalt-Bitterfeld (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
365.000,00 €
06842 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Büro/Praxis