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1/10
549.000,00 €
223,65
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
** Provisionsfrei für Käufer** Die angebotene vermietete Gewerbeimmobilie ist ein wahres Schmuckstück im Herzen der Hansestadt Stade. Das Grundstück umfasst zwar nur 94m², bietet jedoch auf 4 Ebenen ausreichend Platz (223 m² - nach DIN, bzw.
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242 m² tatsächliche Fläche) für ein attraktives Büro. Das historische Gebäude wurde bereits um das Jahr 1800 herum erbaut und 1990 saniert, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Ambiente geschaffen wurde. Bereits vor dem Betreten der Immobilie werden Sie sofort von dem Charme vergangener Zeiten verzaubert. Die Eingangstür und die Fassade des Gebäudes bestechen durch ihre klassische Architektur und verleihen der Immobilie eine einzigartige Ausstrahlung. Diese besondere Ausstrahlung ist natürlich erhaltenswert und so überrascht es nicht, dass die Fassade der Immobilie denkmalgeschützt ist. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich, der Sie und weitere Besucher herzlich willkommen heißt. Das Büro selbst präsentiert sich im
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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
855.000,00 €
6.500
m2
21684 Stade
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1935, Gewerbefläche: 2178m², Gewerbe- und Lagerhalle mit Büro- und Sozialtrakt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise als Flüchtlingsunterkunft und teilweise als Kinderspielstätte genutzt, die
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Lager-/Hallenflächen und der angegliederte Büro-/Sozialtrakt (hinterer Bereich) standen leer
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1/9
335.000,00 €
96
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Die Immobilie ist derzeit gut als Praxis vermietet (Jahreskaltmiete: ca. 16.000 EUR Netto). Die Miete ist vertraglich bis ca. 2032 gesichert. Jedoch kann auch über eine Eigennutzung nachgedacht werden. Die Erdgeschossfläche eignet sich ideal als
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Büro, Praxis oder Ladengeschäft. Die hochwertige Ausstattung, aufwendige Technik, mehrere Treppenhäuser und Eingänge machen dieses Gebäude vielseitig verwendbar. Die große Fensterfront zur Straße, der separate Zugang, der zusätzliche Hinterausgang und die Außenterrasse für Kunden bilden beste Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Abgerundet wird dieses Angebot mit drei zugehörigen Parkflächen (Wert 45.000 EUR) direkt vor der Liegenschaft. Ein Gemeinschaftsraum von rund 80 m² kann für Veranstaltungen tageweise oder stundenweise dazu gemietet werden!
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1/9
335.000,00 €
96
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Es war schon immer Ihr Traum Ihre eigene Geschäftsidee zu verwirklichen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie, denn dieses Objekt bietet Ihnen ca. 96 m² in einem neuwertigen überschaubaren Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie ist
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derzeit gut als Büro vermietet (Jahreskaltmiete: ca. 14.400 EUR), kann aber auch für den Eigenbedarf genutzt werden. Die Erdgeschossfläche eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Ladengeschäft. Die hochwertige Ausstattung, aufwendige Technik, mehrere Treppenhäuser und Eingänge machen dieses Gebäude vielseitig verwendbar. Die große Fensterfront zur Straße, der separate Zugang, der zusätzliche Hinterausgang und die Außenterrasse für Kunden bilden beste Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Abgerundet wird dieses Angebot mit drei zugehörigen Parkflächen (Wert 45.000 EUR) direkt vor der Liegenschaft. Ein Gemeinschaftsraum von rund 80 m² kann für Veranstaltungen tageweise oder stundenweise dazu gemietet werden!
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1/9
335.000,00 €
21680 Stade
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Parkmöglichkeit
Es war schon immer Ihr Traum Ihre eigene Geschäftsidee zu verwirklichen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie, denn dieses Objekt bietet Ihnen ca. 96 m² in einem neuwertigen überschaubaren Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie ist
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derzeit gut als Büro vermietet (Jahreskaltmiete: ca. 14.400 EUR), kann aber auch für den Eigenbedarf genutzt werden. Die Erdgeschossfläche eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Ladengeschäft. Die hochwertige Ausstattung, aufwendige Technik, mehrere Treppenhäuser und Eingänge machen dieses Gebäude vielseitig verwendbar. Die große Fensterfront zur Straße, der separate Zugang, der zusätzliche Hinterausgang und die Außenterrasse für Kunden bilden beste Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Abgerundet wird dieses Angebot mit drei zugehörigen Parkflächen (Wert 45.000 EUR) direkt vor der Liegenschaft. Ein Gemeinschaftsraum von rund 80 m² kann für Veranstaltungen tageweise oder stundenweise dazu gemietet werden!
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
57,47
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Nutzen Sie jetzt die einmalige Chance, eine erstklassige Büro- und Gewerbefläche in einem modernen, energieeffizienten Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben! Dieses beeindruckende 3-geschossige Gebäude mit Sockel- und Staffelgeschoss vereint
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klassische Massivbauweise mit innovativer Technik und hochwertiger Ausstattung, um Ihnen ein optimales Arbeitsumfeld zu bieten. Die ansprechende Architektur besticht durch eine elegante Verblendsteinoptik und Fassaden mit Wärmedämmverbundsystem. Stufenlose Eingänge sowie ein Personenaufzug garantieren Barrierefreiheit und höchsten Komfort für alle Nutzer. Die nachhaltige Wärmeversorgung erfolgt durch eine Kombination aus Pelletkessel und Gasbrennwerttherme, während moderne Sicherheitsmerkmale wie eine Videoklingelanlage, ein Funkschlüsselsystem und der direkte Zugang zur Tiefgarage zusätzlichen Schutz bieten. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch modernes Design, hochwertige Materialien und durchgängige Funktionalität. Die Gewerbefläche erstr
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Neu
855.000,00 €
21684 Stade
Immobilientyp: Halle, Industrie
Gewerbe- und Lagergebäude mit Büro- und Sozialbereich, insgesamt 2.178 m² Nutzfläche. Erbaut im Jahr 1935, modernisiert von 1970 bis 2006 hinsichtlich der Fenster. Umgestaltungsmaßnahmen fanden in den Jahren 1950, 2001 und 2005/06 statt.
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Heizung in Büro- und Sozialbereichen erfolgt durch zwei Gas-Zentralheizungen (erneuert 2021), im Hallenbereich durch Deckenheizgeräte. Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler und -Durchlauferhitzer bereitgestellt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage (erbaut 2021). Das Gebäude verfügt über eine Lüftungsanlage, Klimaeinzelgeräte mit Heizfunktion und eine Druckluftanlage. Aufgrund des Baujahres, der Umnutzungsmaßnahmen im Laufe der Zeit und der Ausstattung befindet sich der Gebäudekomplex teilweise in einem normalen und teilweise in einem zurückhaltenden Instandhaltungszustand.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-9
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265.000,00 €
21680 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/6
199.000,00 €
21682 Stade
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Diese attraktive Gewerbefläche bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr Ladengeschäft, Büro oder Ihre Praxis in bester Lage von Stade zu eröffnen. Das bekannte Wohn- und Geschäftshaus am Hohenwedel garantiert eine hohe Sichtbarkeit und eine
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optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Geschäftspartner. Die ebenerdige Fläche von ca. 70 m² ist vielseitig nutzbar und bietet durch die Fensterfront natürliches Licht sowie eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Anbringung von Werbematerialien. Der hintere, abgetrennte Bereich eignet sich ideal als Lager oder Pausenraum. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen vom Geschäft aus direkt zugänglichem Keller mit einer Fläche von ca. 18 m², der sich hervorragend als zusätzlicher Lagerraum nutzen lässt. Zwei eigene Stellplätze befinden sich direkt am Objekt und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Sie oder Ihre Kunden. Durch Leichtbauwände können bei Bedarf weitere Räume innerhalb der Verkaufs- oder Praxisfläche abgetrennt und individuell gestaltet
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1/6
199.000,00 €
70
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Diese attraktive Gewerbefläche bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr Ladengeschäft, Büro oder Ihre Praxis in bester Lage von Stade zu eröffnen. Das bekannte Wohn- und Geschäftshaus am Hohenwedel garantiert eine hohe Sichtbarkeit und eine
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optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Geschäftspartner. Die ebenerdige Fläche von ca. 70 m² ist vielseitig nutzbar und bietet durch die Fensterfront natürliches Licht sowie eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Anbringung von Werbematerialien. Der hintere, abgetrennte Bereich eignet sich ideal als Lager oder Pausenraum. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen vom Geschäft aus direkt zugänglichem Keller mit einer Fläche von ca. 18 m², der sich hervorragend als zusätzlicher Lagerraum nutzen lässt. Zwei eigene Stellplätze befinden sich direkt am Objekt und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Sie oder Ihre Kunden. Durch Leichtbauwände können bei Bedarf weitere Räume innerhalb der Verkaufs- oder Praxisfläche abgetrennt und individuell gestaltet
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1/4
318.000,00 €
21682 Stade
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Verkauft wird eine gut vermietete Arztpraxis im Wohn- und Geschäftshaus Hohenwedeler Weg 1. Zur Praxis gehören 4 PKW-Stellplätze mit dazu. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. € 19.208,64. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.2019, die letzte
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Mieterhöhung fand zum 01.07.2024 statt. Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Neu
1/3
855.000,00 €
6.500
m2
21684 Stade
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Gewerbe- und Lagergebäude mit Büro- und Sozialbereich, insgesamt 2.178 m² Nutzfläche. Erbaut im Jahr 1935, modernisiert von 1970 bis 2006 hinsichtlich der Fenster. Umgestaltungsmaßnahmen fanden in den Jahren 1950, 2001 und 2005/06 statt. Heizung
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in Büro- und Sozialbereichen erfolgt durch zwei Gas-Zentralheizungen (erneuert 2021), im Hallenbereich durch Deckenheizgeräte. Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler und -Durchlauferhitzer bereitgestellt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage (erbaut 2021). Das Gebäude verfügt über eine Lüftungsanlage, Klimaeinzelgeräte mit Heizfunktion und eine Druckluftanlage. Aufgrund des Baujahres, der Umnutzungsmaßnahmen im Laufe der Zeit und der Ausstattung befindet sich der Gebäudekomplex teilweise in einem normalen und teilweise in einem zurückhaltenden Instandhaltungszustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-974