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Quelle: www.immowelt.de
860.000,00 €
1 Zi.
720
m2
49843 Uelsen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
provisionsfrei
In 1. Reihe des Uelser Gewerbegebiets in sehr gut frequentierter Sichtlage direkt an der Hauptstraße wird dieses Ensemble aus einem Bürogebäude und einer Halle verkauft. Ursprünglich wurde die Immobilie in 1995 erbaut und zwischen 2021 und 2022
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saniert. Dabei wurde sie auch zur heutigen Nutzung umgenutzt, sodass das Bürogebäude derzeit einen CoWorking-Space beherbergt. Die Halle wurde zu einem Fitnessstudio und einem Spiel-Casino umgenutzt. Bürogebäude: - ca. 120 m² Nutzfläche - großer CoWorking-Space - separater Besprechungsraum - vollausgestattete Küche - Damen WC, Herren WC - sep. "Telefonzelle" - Wolf Gasheizung 2021 Halle Fitnessstudio: ca. 400 m² - Empfang - Trainingsraum - Solarium - Umkleide und Duschen Herren und Frauen getrennt - Damen WC, Herren WC - Wolf Gasheizung 2022 Spielhalle: ca. 200 m² - Empfang - Spielraum - Damen WC, Herren WC - Lager - Technikraum - Vaillant Gasheizung 2023 (30% Wasserstoff ready) Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 66.962€ netto. Die genauen
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
90
m2
49843 Uelsen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Im Herzen von Uelsen befindet sich dieses tolle Ladenlokal. Zurzeit ist es in guten Händen vermietet und wird als Kosmetik &Fußpflegestudio benutzt. Seit 2016 wird es von der jetzigen Mieterin genutzt, die auch sehr gerne weiterhin in den
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Räumlichkeiten bleiben möchte (Vertrag bis Ende 2025). Die gehobene Ausstattung umfasst, Klimaanlage, 3-fach Verglasung, zentrale Be und Entlüftung, sparsame Gaszentralheizung. 3 Stellplätze gehören zum Ladenlokal. Die jährlichen Mieteinnahmen machen den Laden zu einem tollen Renditeobjekt. Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt. Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas, BJ 2013 Energieverbrauch: 64.40 kWh(m²*a) inkl. Warmwasserverbrauch Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum 01.04.2022 Gültig bis 31.03.2032
Gewerbe kaufen in Uelsen:
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Quelle: www.immobilien.de
190.000,00 €
49847 Itterbeck
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Geschäftshaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Itterbeck. Es wurde im Jahr 1999 mit ca. 151 m² Wohnfläche erbaut.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Bürofläche
- WC
- Teeküche
Als Pkw-Stellplätze können die dazugehörigen
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Parkplätze vor dem Büro genutzt werden.
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Quelle: www.immobilien.de
404.000,00 €
48527 Nordhorn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche im 2. Obergeschoss im City Bogen in Nordhorn. Die Fläche ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Details der Gewerbefläche:
- Gesamtfläche: ca. 200 m²
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Räumlichkeiten: Empfang, fünf Büros, Flur, Präsentationsraum, Lager, zwei WC-Anlagen, Teeküche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Kunststofffenster mit äußerer Beschattung
- Estrich- und Putzarbeiten
- Bodenbelag: Domesticboden oder Nadelfilzboden (außer in den WCs)
- Innentüren: weißlack glatt in Stahl- bzw. Holzzargen, teilweise mit Glasseitenteil
- Wand- und Deckenflächen: Vliestapete
- Sanitäranlagen: Zwei WC-Anlagen mit mechanischer Raumentlüftung, Boden- und Wandfliesen bis ca. 1,25m Höhe
- ca. 75 Wandsteckdosen
- Abstellraum im Dachgeschoss
Parkmöglichkeiten:
- 4 Stellplätze (Nr. 4, 5, 6 und 15)
- 1 Carport (Nr. 1)
Mietdetails:
- Aktuelle Nettokaltmiete auf Anfrage
- Nettonebenkosten-Vorauszahlung auf Anfrage
Zustand und Ausstattung:
D
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Quelle: www.immowelt.de
1.570.000,00 €
402,75
m2
48529 Nordhorn
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 10.762 qm befindet sich dieses 1971 erbaute und gepflegte Bürogebäude in Nordhorn. Im Jahr 1985 wurde die Immobilie durch eine zusätzliche Büroetage im Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 218
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qm aufgestockt. Eine Erweiterung um ca. 52 qm folgte im Erdgeschoss im Jahr 1998, was für zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung und Raumaufteilung sorgt. Ein weiterer Vorteil des Verwaltungsgebäudes besteht in der teilweisen Unterkellerung, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Bürofläche oder als Lagerfläche ergeben. Diese Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine geräumige und großzügige Freifläche mit zusätzlichem Bürogebäude suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!