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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
10 Zi.
265
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wird überwiegend als Kirchengebäude/Gemeindezentrum genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich der große Gottesdienstsaal mit ca. 107 m², sowie weitere Gruppenräume im UG und im OG. Eine vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung
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mit ca. 90,00 m² Wohnfläche im Obergeschoss rundet das Angebot ab. Mietvertrag Wohnung: Die Mieter haben bereits einen Mietaufhebungsvertrag unterzeichnet. Die Wohnung wird spätestens zum 30.06.2025 frei! Einfacher Gesamtzustand der Wohnung. Modernisierungsmaßnahmen nach Auszug der derzeitigen Mieter erforderlich. Flächenübersicht: Wohnfläche: ca. 90,00 m² Nutzflächen: ca. 265,00 m² Gesamt: ca. 355,00 m² Miethöhe aktuell (IST-Miete) Wohnung OG: 387,00 € (Mieter betreut als "Hausmeister" das Gesamtgebäude, deshalb niedrige Miete). Gemeinderäume UG/EG/OG: 250,00 €. Die Räumlichkeiten werden von einer anderen Kirchengemeinde regelmäßig genutzt. IST-Miete/Monat Gesamt: 637,00 €. Zukünftige SOLL-Miete: ca. 33.000,00 € p.a. erzielbar! Die Umnutzung von
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530.000,00 €
355
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84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wird überwiegend als Kirchengebäude/Gemeindezentrum genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich der große Gottesdienstsaal mit ca. 107 m², sowie weitere Gruppenräume im UG und im OG. Eine vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung
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mit ca. 90,00 m² Wohnfläche im Obergeschoss rundet das Angebot ab. Mietvertrag Wohnung: Die Mieter haben bereits einen Mietaufhebungsvertrag unterzeichnet. Die Wohnung wird spätestens zum 30.06.2025 frei! Einfacher Gesamtzustand der Wohnung. Modernisierungsmaßnahmen nach Auszug der derzeitigen Mieter erforderlich. Flächenübersicht: Wohnfläche: ca. 90,00 m² Nutzflächen: ca. 265,00 m² Gesamt: ca. 355,00 m² Miethöhe aktuell (IST-Miete) Wohnung OG: 387,00 € (Mieter betreut als "Hausmeister" das Gesamtgebäude, deshalb niedrige Miete). Gemeinderäume UG/EG/OG: 250,00 €. Die Räumlichkeiten werden von einer anderen Kirchengemeinde regelmäßig genutzt. IST-Miete/Monat Gesamt: 637,00 €. Rendite-Berechnung: Wohnen OG: ca. 90,63 m² x 10,00 €/m² = 906,00 € x 12
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
228
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
unterkellert
Beeindrucken Sie Ihre Kunden und Geschäftspartner mit dieser exklusiven Architektur Ihrer neuen Geschäftsräume! Büro-Praxis oder Ladenfläche in einem ansprechenden Wohn-und Geschäftshaus in Waldkraiburg. Hier werden Sie definitiv nicht
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übersehen! Die Räume verteilen sich auf drei Insgesamt vier Ebenen. Erdgeschoss: Eingang mit großem hellen Empfangsbereich sowie eine sehr großzügige Fläche und einem seperaten Büro. Obergeschoss: Große Büroräume, ein Durchgangszimmer und ein toller Balkon mit Außentreppe für geselige Pausen in der Sonne. Untergeschoss: lange Büro und Auffenthaltsfläche mit offener Küchenzeile und Esstisch. Ausgang zum Hinterhof bzw. Terrasse an der Gewerbeeinheit entlang. Kellergeschoss: 5x Lagerräume sowie Herren und Damen WC, Waschbecken und Ausgang in das Hauptgebäude. Info: Die Gewerbeimmobilie hat keine zugeordneten KFZ-Stellplätze. Hier können Sie auf Anfrage bei der Hausverwaltung evtl. seperat Stellplätze anmieten.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
580.000,00 €
84478 Mühldorf am Inn (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
180
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
unterkellert
Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen. Diese Bürofläche besteht aus 3 eigenständige Einheiten, die
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zusammengelegt wurden (Rückbau jederzeit möglich) und aufgrund eines Brandes in 2021 renoviert wurden (Elektrik, Böden und Wände). Das monatliche Hausgeld beträgt 934,00 EUR. Die aktuellen Eigentümer möchten nach dem Verkauf als Mieter langfristig bleiben. Hierbei ist eine Rendite von bis zu rund 5,8 % (vor Steuern und Zinsen) möglich. Eine Umwidmung in Wohnraum über eine Nutzungsänderung wäre möglich. Energieeffizienzklasse: C
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Quelle: www.immobilienscout24.de
290.000,00 €
84478 Mühldorf am Inn (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
168.000,00 €
84478 Mühldorf am Inn (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis