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395.000,00 €
25 Zi.
1.530
m2
Am Siegmarer Bahnhof 2, 09117 Chemnitz
Immobilientyp: Einzelhandel
Das Objekt befindet sich ca 6,5km westlich des Stadtzentrums im Stadtteil Siegmar.
Umliegend Mischgebiet. Angrenzend aktive Bahnlinie, u.a. Regionalbahn nach Dresden und Zwickau.
Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden.
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Dierkt nebenan entstand gerade ein großer Supermarkt.
In 2 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Süd, der Tierpark Rabenstein und der Stausee Oberrabenstein sind in ein paar Minuten erreicht.
Denkmalgeschütztes ehem. Bahnhofsgebäude mit Anbau, Bj. 1937/1942, teilsaniert nach 1990. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden u.a. das Dach und die Elektrik teilerneuert (aktuell nicht funktionsfähig ) überwiegend Kunststoffthermofenster eingebaut, sowie die Heizungs - und Sanitäranlage teilmodernisiert, nicht funktionsfähig, Gaszentralheizung, nicht funktionsbereit.
Im EG befand sich bis zuletzt eine Gaststätte, im Ober - und Dachgeschoss teils Gewerbe- und Wohnräume, insgesamt in sich nicht abgeschlossen bzw. voneinander abgegrenzt.
Im EG getrennte WC`s, im OG /DG teils Bäder mit Wanne u. WC, sonst nur einfache Sanitäranlagen.
Im und am Gebäude sind Vandalismus Schäden erkennbar.
Das Grundstück ist größtenteils bebaut. Insgesamt sanierungsbedüftiger Zustand.
Ein Durchgang zu den Bahnschienen ist vorhanden.
Es besteht ein Wege- und Zugangsrecht durch die Deutsche Bahn sowie Nutzungsbeschränkungen in versch. Form.
Das Umfeld ist jetzt auch in einem guten Zustand, durch den angrenzenden
EDEKA-Neubau.
Mieteinnahmen /Jahr : 0,- €
Über den Zustand des Gebäudes es kann sich bei Besichtigung ein Eindruck verschafft werden.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
440.000,00 €
09228 Chemnitz
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein attraktiver Verbrauchermarkt in der florierenden Gemeinde Wittgensdorf, eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die einen wertbeständigen und renditestarken Immobilienbesitz suchen. Dieses Objekt zeichnet sich durch
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seine strategische Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und eine starke lokale Nachfrage aus. Das im Jahr 1995 erbaute Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 975 Quadratmetern, aufgeteilt in eine großzügige Verkaufsfläche von 825 Quadratmetern und eine Nebenfläche von 150 Quadratmetern, ideal für Lager- oder Büroräume. Das Grundstück umfasst insgesamt 4.256 Quadratmeter, bietet 70 Parkplätze und garantiert somit eine bequeme Anfahrt und einen hohen Komfort für Kunden. Derzeit ist das Objekt vermietet, mit laufenden Mietverträgen inklusive Optionsrechte bis zum 30. April 2028, was eine sichere und planbare Einnahmequelle darstellt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.600,00 € netto. Der aktuelle Mieter hat bereits sein Inte
Gewerbe kaufen in Chemnitz:
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1/4
Preis auf Anfrage
09579 Grünhainichen
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück (540 m²) mit einem Fachwerkhaus mit vermieteten Gewerberäumen im Erdgeschoss und Wohnräumen im OG und DG, die nach Verkauf freigezogen werden. Die Gewerberäume (78 m²) sind z.Zt. von
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Herstellern der erzgebirgischen Volkskunst angemietet. Bei den frei werdenden Wohnräumen handelt es sich um Flächen von ca. 140 m² über zwei Etagen. Das Objekt kann auf eine langjährige Historie im Ort verweisen und ist auf der Kulturdenkmalliste des Ortes zu finden. Zum Beispiel war hier das 1. Postamt als Postexpedition untergebracht. Ständig wurden in den vergangenen Jahren Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So erhielt das Gebäude eine teilweise Neueindeckung des Daches und eine Trockenlegung. An das Haus ist eine Garage mit einer Terrasse angebaut, die in ruhiger Lage, wie ebenfalls ein kleiner Garten, zum Erholen einlädt.
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450.000,00 €
12 Zi.
316
m2
09648 Mittweida
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Haupteinkaufsstraße von Mittweida. Es wurde ca. 1998 umfassend saniert und modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und ein
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Dachgeschoss. Die Ladeneinheit im EG mit ca. 151 m² Ladenfläche und vier Wohneinheiten zwischen 73 m² und 83 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen und der Laden sind vermietet. Die Wohnungen wurden zuletzt zwischen 2019 und 2024 renoviert, bei Mieterwechsel wurden die Wände neu tapeziert und teilweise der Fußboden getauscht. Die Wohnungen sind größtenteils möbliert und alle mit einer mit einer volleingerichteten Küche + Waschmaschine ausgestattet. Eine Nutzung als WG ist daher sehr gut möglich, die Nähe zur Hochschule macht die Vermietung einfach.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
59.000,00 €
4 Zi.
09350 Lichtenstein
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Die Ladenfläche befindet sich in der **Passage Am Stadion** in Lichtenstein. Die zu verkaufende Gesamtfläche umfasst 105,5 m². Sie besteht aus einer großen Verkaufsfläche, 2 WC Anlagen und 2 Lagerräume / Teeküchen / Bürofläche. Die Fläche
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ist im Moment in 2 Läden von 41 m² und 64,5 m² aufgeteilt. WC Anlagen und Lager / Teeküche sind in beiden Teilflächen vorhanden. Die Fläche verfügt über eine große, bodentiefe Schaufensterfront. Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet. Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenplatz und ein weiterer, nicht überdachter Stellplatz. In der Passage sind ein Supermarkt, ein Fitnessstudio, eine Fahrschule, ein Reisebüro, ein Fleischer, ein Bäcker, ein Friseur u.m. ansässig. 50 kostenfreie Stellplätze stehen zur Verfügung. Es gibt einen Mietinteressenten der die Fläche gerne als Büro für 3 Jahre, zu einer Kaltmiete von 440,00 € anmieten möchte.