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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
249.000,00 €
4 Zi.
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die hier angebotene Immobilie wurde früher als Bäckerei mit Verkaufsraum genutzt und dann zu Wohnzwecken umgebaut. Dennoch bietet das Objekt auch in seiner jetzigen Aufteilung die ideale Basis für Büro- oder Praxisräume.
Die Umnutzung wurden
...
2021 beantragt und genehmigt. Darauf folgte dann der Umbau in den jetzigen Zustand. Die bis dahin vorhandene Ladenfläche wurde modernen Ansprüchen an Wohnraum angepasst und aufgeteilt in eine Eingansgdiele, ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Bäder sowie einen Hauswirtschaftsraum. Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbeläge, Wandaufbauten im Inneren, die Fenster, die Haustüre uvm. wurden komplett erneuert. Zusätzlich zur vorhandenen Zentralheizung wurde ein Lüftungssystem von Enervent verbaut, das die Wohnung beheizen und kühlen kann.
Eine erneute Umnutzung zu Gewerbezwecken stellt kein Problem dar.
Die Wohnung wurde nach den umfassenden Umbau-/Modernisierungsmaßnahmen no
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1/17
1.449.000,00 €
567
m2
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn.- Geschäftshaus in zentraler Lage von Kerpen Sindorf.
Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen, eine Zahnarztpraxis im 1 Obergeschoß und ein Ladenlokal / Büro im Erdgeschoß.
Rückwärtig
...
befinden sich 10 Stellplätze.
Zur Zeit wird eine monatlich Nettomiete von 6.130 € / Monat erwirtschaftet. Dies entspricht einer Rendite von über 5 % .
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Mietaufstellung zu.
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567
m2
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn.- Geschäftshaus in zentraler Lage von Kerpen Sindorf.
Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen, eine Zahnarztpraxis im 1 Obergeschoß und ein Ladenlokal / Büro im Erdgeschoß.
Rückwärtig
...
befinden sich 10 Stellplätze.
Zur Zeit wird eine monatlich Nettomiete von 6.130 € / Monat erwirtschaftet. Dies entspricht einer Rendite von über 5 % .
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Mietaufstellung zu.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
50170 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Kerpen:
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1/10
199.000,00 €
3 Zi.
88
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Die hier zum Kauf offerierte Büroetage ist im Herzen von Düren, unmittelbar zwischen der Annakirche und dem Marktplatz gelegen. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt, im EG ist ein Ladenlokal, im 1.OG bis zu der hier angebotenen oberen, 4. Etage, sind
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je Etage nur ein Praxis- oder Büronutzer. Im Erdgeschoss ist ein Fahrstuhl, der von Kunden und Patienten jederzeit genutzt werden kann und sie barrierefrei in Ihre Flächen bringt. Das IV Obergeschoss ist als Staffelgeschoss gebaut, mit wunderbarer Terrasse und einem traumhaften Weitblick über den Marktplatz und bis zum Rathaus. Die Flächen selber umfassen kompakte 88 m², hierin enthalten ist die Terrasse mit 10 m² (hälftig berücksichtigt, da diese einen unfassbaren Weitblick ermöglicht und eine echte Ergänzung zu den Mietflächen ist). Die Fläche teilt sich auf in insgesamt vier Büro-Räume, davon kann der vordere Raum optimal als Empfang genutzt werden, das Raumangebot wird durch zwei WC-Räume und eine Teeküche, sowie einen Abstellraum ergänz