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850.000,00 €
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Willkommen zu dieser exzellenten Investitionsmöglichkeit in einem attraktiven Gewerbeobjekt, dass sich unmittelbar vor den Toren Magdeburgs befindet. Sie erwerben einen Miteigentumsanteil, der Ihnen die absolute Mehrheit an der Anlage sichert. Diese
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Immobilie präsentiert sich als vielseitiges Angebot mit insgesamt 5 Gewerbeeinheiten bzw. Ladenlokalen, sowie 2 Eigentumswohnungen, die eine Gesamtnutzfläche von etwa 1322,7 Quadratmetern umfassen.
Das Objekt beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Nutzfläche, sondern auch durch seine strategische Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dies sorgt für eine solide und kontinuierliche Einnahmequelle mit einer Jahreskaltmiete von 92.814,22 Euro.
Zusätzlich zu den Gewerbeeinheiten bietet das Objekt 20 PKW-Stellplätze, die sowohl für die Mieter als auch für deren Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit bieten.
Die beiden Eigentumswohnungen bieten eine attraktive Möglichkeit für zusätzliches Einkommen oder könnten auch selbst genutzt
Gewerbe kaufen in Magdeburg-Neue Neustadt:
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1.183.000,00 €
39108 Magdeburg
Immobilientyp:
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140.000,00 €
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Ladenlokal handelt es sich um ein WEG - Eigentum. Zu diesem Teileigentum ( WEG Nr. 15 ) gehören 3 x Außenstellplätze auf dem Hof und ein ca. 34 qm großer Lageraum im Kellergeschoss des Hauses. Das
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gesamte Wohn- und Geschäftshaus wurde in 1996 erbaut. Zur besseren Vermietung wurde diese Einheit im Trockenbauverfahren geteilt. Die rechte Ladenhälfte ist langfristig vermietet, die ME betragen aktuell 6.156,-- EUR / p.a. kalt. Weiterhin sind 2 Stellplätze vermietet, diese bringen aktuell 840,-- EUR / p.a.. Die linke Ladenhäfte steht derzeitig frei und kann sofort mit einem Geschäft belegt werden. Die mögliche ME beträgt hierfür 5.676,-- EUR / p.a. kalt incl. 1 x Stellplatz. In Summa könnten die Mieteinnahmen - hanseatisch gerechnet - bei gut 13.000,-- EUR / p.a. kalt liegen In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Bekleidungspflegegeschäft, zwei Friseure und ein Spätshop. Direkt vor dem Gebäude hält die Buslinie der MVB, fußfällig sind Ka
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1/7
42.000,00 €
39179 Barleben
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
- eine Ladenfläche - eine Lagerfläche - Kaltwasseranschluss - Stromanschluss - Tondachpfannen (1995)