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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
50767 Köln
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
unterkellert
Sie sind auf der Suche nach einem etablierten Ladenlokal mit diversen Erweiterungsmöglichkeiten? In Köln Lindweiler bieten wir Ihnen ein attraktives Einzelhandelsgeschäft mit zahlreichen Zusatznutzungen, das über die Jahre eine feste Kundenschaft
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aufgebaut hat. Dieses Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 320 m². Dazu kommen vielfältige Nebenräume auf derselben Etage, die Ihre Geschäftsmöglichkeiten erweitern: - Bürofläche: ca. 16,2 m² - Aufenthaltsraum: ca. 11,2 m² - Zwei Kühlhäuser: ca. 3,7 m² und ca. 5,4 m² - Metzgerei: ca. 14 m² - Flur: ca. 36,3 m² - WC: 6,2 m² Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 150 m² Keller- und Lagerflächen sowie zwei zusätzliche Kühlhäuser im Untergeschoss zur Verfügung, ideal für Lagerung und Logistik Ihrer Produkte. Diese Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen für Unternehmer, die eine bestehende Einzelhandelsstruktur mit ausgezeichnetem Ruf übernehmen und weit
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www.immowelt.de
385.000,00 €
51067 Köln
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Geschäftslage: 1 -A Lage an der Bergisch Gladbacher Str. in Holweide Objektbeschreibung: Ladenlokal im Erdgeschoß, ca. 220 qm nebst Nebenräumen und ca. 125 qm Lagerfläche im Untergeschoß. Eine Anlieferung ist über den Hof möglich, ein
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Lastenaufzug verbindet die Etagen. Ölzentralheizung aus 2017. Die Fläche ist zurzeit zum Betrieb einer Postfiliale vermietet. Zentrale Lage an der Bergisch Gladbacher Str., die Köln-Mülheim mit Bergisch Gladbach verbindet. Netto-Kaltmiete p.a. : 22.000 Euro Wohngeld: 415 Euro mtl. Rücklagenbildung: 50.581,66 Euro gesamt, 17.060,90 Euro Anteil auf die Einheit Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher M
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
51145 Köln
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Verkehrslage in einem Gewerbegebiet in der Nähe eines Bauhauses, LIDL, Bürogebäudes, Autokinos und einem real Verbrauchermarkt. Es befindet sich laut anliegender Luftaufnahme in folgender Sackgasse:
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Friedrich-Naumann Straße 51145 Köln, Porz-Eil Gemarkung Eil, Flur 4, Flurstücke 370, 371 In dem GE 1 sind folgende Nutzungen laut Bebauungsplan möglich, die das Wohngebiet in der Nähe nicht wesentlich stören: -Lagerhäuser -Lagerplätze -kein Einzelhandel, ausser im Zusammenhang mit Handwerks- oder produzierendem Betrieben -keine für kirchliche, kulturelle oder gesundheitliche Zwecke genutzte Räumlichkeiten -keine Vergnügungsstätte -Hotel oder Boardingkonzept auch möglich Die Fläche kann nach Rücksprache innerhalb von 3 Monaten leerstehend zu Verfügung gestellt werden. UNSER SERVICE: Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern S
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1.800.000,00 €
10 Zi.
700
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Diese einzigartige Immobilie in Duisburg Alt-Hamborn besticht durch seine Vielseitigkeit. Mit mehr als 10 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 932 m² bietet es genügend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude war einst
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eine Kirche bzw. ein Gemeindehaus und verfügt sogar über einen Kindergarten weitere Infos...
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Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
40223 Düsseldorf
Immobilientyp: Sonstiges
Objektnr: 1034853 Zum Verkauf steht diese gepflegte Gewerbeeinheit in guter Lage von Düsseldorf-Bilk. Sie verfügt über eine Fläche von ca. 40 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gut angebundenen Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit wird
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derzeit als Büro genutzt und ist zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 9.240 € vermietet. Die aktuelle Kaltmiete in Höhe von rund 770 € erhöht sich zum 01.12.2025 auf ca. 820 € und zum 01.12.2028 auf etwa 870 €. Das Hausgeld liegt bei rund 215 € inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Die Gewerbeeinheit wurde erst kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Darüber hinaus ist ein separater, gemauerter Keller vorhanden. Direkt vor dem Haus befinden sich mehrere Haltestellen für ÖPNV. Die zentrale Lage im Stadtteil Bilk bietet nicht nur einen U-Bahnhof in direkter Nähe, sondern profitiert aufgrund der umliegenden Geschäfte und Dienstleister des direkt angrenzenden Einkaufsgebietes auch von viel Laufkundschaft.
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
57439 Attendorn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In zentraler Alststadtlage der vielbesuchten Stadt Attendorn im Sauerland können wir Ihnen bis zu 200 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2019 anbieten. In den drei darüberliegenden Geschossen sind hochwertige
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Eigentumswohnungen entstanden, welches das gehobene Ambiente des Gebäudes unterstreicht.
Die Stadtverwaltung genehmigt Einzelhandel und Büro- Praxisflächen. Sondernutzungen fragen wir gerne für Sie an.
Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice kümmern sich um die Belange der Eigentümer bzw. Mietparteien des Hauses.
Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Gewerbeeinheit ist aktuell im veredelten Rohbau, d. h. Rohbau, Estrich, Fenster und Anschlüsse bis zur ersten Verteilung. Der Raum ist so konzipiert, dass er weitgehend nach Ihren Vorstellungen und Wünschen aufgeteilt und gestaltet werden kann.
Mietpreis auf Anfrage.
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179.000,00 €
220
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 229 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Es verfügt über 2 Eingänge mit neuen Flügeltüren und Sicherheitsgitter. Das Ladenlokal mit großer
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Schaufensterfront bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre ein Ausstellungsraum, Verkaufsfläche, Büro-/ Praxisräume etc. Die aktuelle Aufteilung ist wie folgt: 1 großer Verkaufs-/ Ausstellungsraum, Küche und WC. Die Aufteilung kann individuell geändert werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Sonstiges
BESONDERHEIT Diese Gewerbeeinheit mit ihren ca. 280 m² Nutzfläche im EG eines 7-Parteienhauses bietet genügend Platz für verschiedenste Geschäftsmodelle. Ob soziale Dienste, start-ups, diverse Agenturen oder z.B. für Fahrschulräume, die
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Nutzungsmöglichkeiten sind groß und die Räumlichkeiten den unterschiedlichen Geschäftsarten anpassbar. Zusätzlicher Platz im Keller und die Nähe zur Fußgängerzone machen dieses Ladenlokal attraktiv. OBJEKTBESCHREIBUNG Das Ladenlokal liegt im EG eines beidseitig angebauten und massiven MFH mit Putzfassade und Satteldach, welches ca. 1958 auf einem ca. 337 m² großen Grundstückes errichtet wurde. Der ganze frontseitige EG-Eingangbereich ist mit großen Steinplatten verkleidet. Die bodentiefen Schaufenster liegen wettergeschützt zurückversetzt und bieten eine große Schaufläche für Waren. Die Eingangstür zum Gewerbe ist aus Glas, die Eingangstüre zu den Obergeschossen und damit zu den Wohnbereichen liegt separat. Es gibt eine Zugangsmöglichkeit über das Trepp
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429.000,00 €
6 Zi.
1.108
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Altbau
Diese nicht alltägliche Wohn- und Gewerbeeinheit befindet sich in guter, zentraler Lage in Kamen-Mitte. Durch die besondere Lage, bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 404 m² Nutzfläche
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(Werkstatt/Produktion/Lager) zuzüglich Büro- und Sozialräumen zur Größe von rd. 117 m². Die gesamte Gewerbeeinheit zur Größe von ca. 521 m² ist je nach Nutzung sanierungsbedürftig. Die Ausstellungsfläche mit großen Fensterfronten bietet beste Voraussetzung für Ihre individuellen Nutzungswünsche. Bisher wurde der Gewerbebereich für den Einzelhandel und zur Produktion im Steinmetzhandwerk genutzt. Gute Parkmöglichkeiten finden Kunden und Besucher auf den gegenüberliegenden Parkplätzen. Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Einheit gehörendes freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rd. 125 m² (z.T. sanierungsbedürftig; aufgeteilt in 6 Zimmer). Nähere Einzelheiten zur Immobilie und zur Grenzbebauung erläutern wir gern in einem persönlichen G
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179.000,00 €
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 229 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Es verfügt über 2 Eingänge mit neuen Flügeltüren und Sicherheitsgitter. Das Ladenlokal mit großer
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Schaufensterfront bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre ein Ausstellungsraum, Verkaufsfläche, Büro-/ Praxisräume etc. Die aktuelle Aufteilung ist wie folgt: 1 großer Verkaufs-/ Ausstellungsraum, Küche und WC. Die Aufteilung kann individuell geändert werden.
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280.000,00 €
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Sonstiges
BESONDERHEIT Diese Gewerbeeinheit mit ihren ca. 280 m² Nutzfläche im EG eines 7-Parteienhauses bietet genügend Platz für verschiedenste Geschäftsmodelle. Ob soziale Dienste, start-ups, diverse Agenturen, die Nutzungsmöglichkeiten sind groß und
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die Räumlichkeiten den unterschiedlichen Geschäftsarten anpassbar. Zusätzlicher Platz im Keller und die Nähe zur Fußgängerzone machen dieses Ladenlokal attraktiv. OBJEKTBESCHREIBUNG Das Ladenlokal liegt im EG eines beidseitig angebauten und massiven MFH mit Putzfassade und Satteldach, welches ca. 1958 auf einem ca. 337 m² großen Grundstückes errichtet wurde. Der ganze frontseitige EG-Eingangbereich ist mit großen Steinplatten verkleidet. Die bodentiefen Schaufenster liegen wettergeschützt zurückversetzt und bieten eine große Schaufläche für Waren. Die Eingangstür zum Gewerbe ist aus Glas, die Eingangstüre zu den Obergeschossen und damit zu den Wohnbereichen liegt separat. Es gibt eine Zugangsmöglichkeit über das Treppenhaus zum Geschäft. Die Auss
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75.000,00 €
3 Zi.
58739 Wickede (Ruhr)
Immobilientyp: Sonstiges
Objektbeschreibung
Diese helle Ladenlokal hat eine Größe von 96,26 m² und verfügt über eine große Fensterfront. Der Boden im Ladenlokal ist mit Fliesen ausgestattet.
Raumaufteilung
Wir haben hier drei Räume sowie getrennte WC- Anlagen.
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1/8
165.000,00 €
58840 Plettenberg
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Das Teileigentum ist im Erdgeschoss einer Wohnungseigentumsgemeinschaft gelegen. Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt 5 weitere Eigentumswohnungen, die sich im Eigentum anderer Parteien befinden. Die Nutzfläche des Teileigentums beträgt ca. 194
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m² und wurde langjährig als Bankfiliale genutzt. Die Räumlichkeiten sind vollständig möbliert. Die zu verkaufende Immobilie ist barrierefrei zu begehen. Bei den Stellplätzen vor dem Haus handelt es sich um städtisches Eigentum.
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1/7
275.000,00 €
51069 Köln
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
provisionsfrei
Die Ladeneinheit befindet sich in einem gepflegten, rot verklinkerten Mehrfamilienhaus (Wohn- und Geschäftshaus), Baujahr 1988 Die Ladeneinheit ist seit dem Baujahr ohne Leerstand vermietet. Es wurde ein langfristiger Mietvertrag mit Optionsrecht
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auf weitere 5 Jahre abgeschlossen. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 16.800,00 €. Weiter hinaus wurde eine Wertsicherungsklausel vereinbart. Das monatliche Hausgeld beträgt 303 €. In diesem sind auf den Mieter umlegbare Kosten i.H.v. 267 € enthalten. Der Kaufpreis beträgt das 16,36 fache der Jahresnettomiete.
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275.000,00 €
51069 Köln
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
provisionsfrei
Die Ladeneinheit befindet sich in einem gepflegten, rot verklinkerten Mehrfamilienhaus (Wohn- und Geschäftshaus), Baujahr 1988 Die Ladeneinheit ist seit dem Baujahr ohne Leerstand vermietet. Es wurde ein langfristiger Mietvertrag mit Optionsrecht
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auf weitere 5 Jahre abgeschlossen. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 16.800,00 €. Weiter hinaus wurde eine Wertsicherungsklausel vereinbart. Das monatliche Hausgeld beträgt 303 €. In diesem sind auf den Mieter umlegbare Kosten i.H.v. 267 € enthalten. Der Kaufpreis beträgt das 16,36 fache der Jahresnettomiete.
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1/8
179.000,00 €
2 Zi.
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Zum Verkauf steht hier ein viele Jahre privat geführtes Ladenlokal. Das Ladenlokal wurde innerhalb der letzten Jahre ausschließlich als Friseursalon genutzt. Es bietet die Möglichkeit für viele weitere div. Gewerbenutzungen. Die Einheit wird
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leerstehend, ohne Mieter übergeben. Eine aktuelle Marktmiete für diese Einheit liegt bei ca. 1.200 € Kaltmiete pro Monat, was 14.400 € pro Jahr entspricht
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1/8
590.000,00 €
213,27
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Im Alleinauftrag vermarkten wir ein prächtiges Haus, welches in einer gut-situierten Wohnsiedlung liegt und hier eines der wenigen Häuser mit einer gewerblichen Nutzung ist. Das Haus bietet mit seinem einfachen und praktischen Grundriss viele
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Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich. Egal ob Praxis, Klinik, Gastgewerbe, Schulungsräume oder Einzelhandel. Alles ist möglich, bis hin zu einer wohnwirtschaftlichen Umnutzung. Mit den historisch hohen Decken, sowie weiten und offenen Räumen, bietet das Haus viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Interieur. Das Haus wurde bislang ausschließlich als Büro vom Eigentümer selbst genutzt, der die Flächen stets in einem vorbildlichen Zustand gehalten und stets modernisiert hat. So gibt es zum Beispiel überall doppelverglaste Kunststofffenster und eine moderne Fußbodenheizung. Aufgrund der guten Vermietbarkeit, lohnt sich das Haus nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger, die bei einer Vollvermietung 7,4 % Rendite hätten.
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Preis auf Anfrage
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Bei dem angebotenen Objekt handelt es um ein schönes, ca 97 m² großes Ladenlokal, welches über viele Jahre als Apotheke genutzt wurde. Große Schaufenster lassen viel Licht in die Flächen und bieten viel Fläche für Ihre Präsentation. Im
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hinteren Bereich befindet sich ein Büro sowie ein weiterer Raum, der bisher als Labor genutzt wurde. Ein WC ist vorhanden. Vom Ladenlokal aus kommt man in einen Kellerbereich, der nur dieser Fläche zugeordnet ist. Hier gibt es genügend Platz auf ca. 23 m² zum Lagern von Akten oder z.B. auch Waren. Aufteilung: Erdgeschoss: Verkaufs-/Ausstellungs-/Büroraum, Labor/Küche, Büro 2, WC, Treppe/Zugang zum UG Untergeschoss: Lagerfläche in 2 Bereichen Mietkonditionen: Mietpreis: Verhandlungsbasis zzgl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. ges. MwSt. (je nach Ausbauwunsche und Mietlaufzeit) Kaution: 3 Monatskaltmieten Einzug: nach Vereinbarung
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
133.900,00 €
57413 Finnentrop
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
unterkellert
Dieses gewerbliche Teieigentum befindet sich in einem 1995 errichteten Wohn- und Geschäftshaus in Finnentrop-Fretter. Das Gebäude befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die hier angebotene Fläche verfügt im Erdgeschoss über ca. 84 qm
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Ladenfläche sowie ca. 19 qm Sozial- und Kellerräume im Kellergeschoss. PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Hausgeld für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage: monatlich 422,93 EUR. Diese Flächen sind derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag wurde zum 30.12.2024 gekündigt.
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Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Sonstiges
BESONDERHEIT Diese Gewerbeeinheit mit ihren ca. 280 m² Nutzfläche im EG eines 7-Parteienhauses bietet genügend Platz für verschiedenste Geschäftsmodelle. Ob soziale Dienste, start-ups, diverse Agenturen, die Nutzungsmöglichkeiten sind groß und
...
die Räumlichkeiten den unterschiedlichen Geschäftsarten anpassbar. Zusätzlicher Platz im Keller und die Nähe zur Fußgängerzone machen dieses Ladenlokal attraktiv. OBJEKTBESCHREIBUNG Das Ladenlokal liegt im EG eines beidseitig angebauten und massiven MFH mit Putzfassade und Satteldach, welches ca. 1958 auf einem ca. 337 m² großen Grundstückes errichtet wurde. Der ganze frontseitige EG-Eingangbereich ist mit großen Steinplatten verkleidet. Die bodentiefen Schaufenster liegen wettergeschützt zurückversetzt und bieten eine große Schaufläche für Waren. Die Eingangstür zum Gewerbe ist aus Glas, die Eingangstüre zu den Obergeschossen und damit zu den Wohnbereichen liegt separat. Es gibt eine Zugangsmöglichkeit über das Treppenhaus zum Geschäft. Die Auss