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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
99817 Eisenach
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie mit Geschichte! Diese voll möblierte und gepflegte Gastronomieeinheit befindet sich im Souterrain des ehemaligen Sophienbades im Herzen von Eisenach. Ursprünglich ein beliebtes Stadtbad, wurde das
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Sophienbad 1996 umfassend saniert und bietet heute eine Kombination aus exklusiven Eigentumswohnungen und vielseitigen Gewerbeflächen. Die Einheit erstreckt verfügt über großzügige Gastronomie- und Nebenflächen. Mit einer voll ausgestatteten Küche, einer gemütlichen Theke, Bestuhlung sowie einer Lüftungsanlage ist die Immobilie bereit für den sofortigen Betrieb. Ein weiteres Highlight sind die zwei Kegelbahnen, die für Unterhaltung und zusätzlichen Kundenverkehr sorgen. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und zwei Außenstellplätze, die bereits im Angebot enthalten sind, bieten zusätzlichen Komfort und stellen einen erheblichen Mehrwert dar. Diese Immobilie ist ideal für Gastronomen, die auf der Suche nach einem betriebsbereiten Objekt in einer hervorrage
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
3.000
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses attraktive Gewerbeanwesen in Eisenach (Thüringen) vereint eine moderne Produktions- und Lagerhalle mit einem komfortablen Einfamilienhaus auf einem großzügigen, 3.000 qm großen Grundstück. Die Produktionshalle (Baujahr 1997) inklusive
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Anbau (Baujahr 2007) bietet eine Gesamtfläche von 851 qm, die sich auf 644 qm Produktions- und Lagerflächen, etwa 100 qm Mezzanin-Fläche im Obergeschoss sowie ca. 107 qm Büro-, Sozial- und Nebenräume verteilt. Die Halle wurde in solider Stahlrahmenkonstruktion mit Isolier-Sandwichprofilen errichtet und verfügt über ein gedämmtes Satteldach aus Stahl-Trapezblech. Ein elektrisches Sektionaltor (4 x 4 Meter) ermöglicht eine komfortable Zufahrt. Der ist für eine Verkehrsbelastung von bis zu 1.000 kp/m² ausgelegt. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Druckluftringleitung mit zahlreichen Anschlüssen und eine Absauganlage, die ideale Bedingungen für verschiedenste Produktionsprozesse schaffen. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der eine schnelle
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Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
2.131
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Bei dem hier von uns angebotenen Objekt handelt es sich um eine derzeit im Umbau befindliches Geschäftshaus mit diversen Gewerbeeinheiten. So befinden sich in dem Gebäude neben einer Arztpraxis, ein Kosmetikstudio, eine Apotheke sowie ein
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Gesundheitszentrum. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und wird seit 2023 mit einer geplanten Fertigstellung Sommer 2024 vom derzeitigen Eigentümer Saniert / Revitalisiert. Aus diesem Grunde gibt es derzeit auch zwei Leerstände deren Nachvermietung jedoch derzeit begonnen wird. Das Gebäude besteht aus zwei Etagen dem Erdgeschoß sowie einem Obergeschoß. Beide Etagen sind mit einer Fahrstuhl mit einander verbunden. So bekommt u. a. die derzeit noch in der Endphase der Sanierung befindlichen Gewerbeeinheit einen eigenen Fahrstuhl mit separatem Zugang welches für eine vielfältige Nutzung sorgt. Denn durch diese Maßnahme wird ein behindertengerechter bzw. auch für einen Liegetransport möglicher Zugang gesorgt. In die Fläche wurde bereits eine CAD – Verk
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Quelle: www.immowelt.de
3.799.000,00 €
3.928
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei der hier angebotenen Geschäftsanlage handelt es sich um einen größeren Gebäudekomplex mit drei Bauteilen mit insgesamt 18 Einheiten. Welcher derzeit voll vermietet ist. Es herrscht ein sehr guter Mietermix, wobei die meisten Mieter in der
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Gesundheitsbranche angesiedelt sind. Sie stellen mit Zahnarztpraxis, allg. Mediziner, Logopädie, Physio- & Ergotherapie den größten Teil der Mietparteien. Weiterhin sind einige Flächen gastronomisch vermietet, sowie ein Tattoo Studio, ein Lebensmittelmarkt (Tegut) mit Bäcker und Metzger, ein Versicherungsbüro und ein Personaldienstleister sowie noch zwei weitere gemeinnützige Vereine. Das Objekt wurde bei jeder Neuvermietung immer wieder frisch renoviert bzw. teilweise neu ausgebaut oder saniert, selbiges teilweise sogar während der Mietlaufzeit. Die Im Haupthaus befindet sich sogar für den behindertengerechten Zugang noch ein Fahrstuhl. Ein hoch interessantes Objekt für jeden Anlager. Derzeitige Nettomieteinnahmen p. A. liegen bei ca. 208.000,00
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
310
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine ebenerdige Gewerbeeinheit im Eisenacher Südviertel. Der Ende der 90er Jahre erbaute Anbau beherbergt ursprünglich ein Bewegungsbad (abgedeckt) mit Umkleiden, WC´s und 2 großzügigen Turn- oder Ruheräumen einer
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ortsansässigen Physiotherapie. Durch gezielte Umbaumaßnahmen lassen sich die Räume individuell nutzen, wobei sowohl eine Praxistätigkeit als auch eine Nutzung als Büro zu empfehlen ist. Ein Parkplatz steht in Absprache mit den anderen Eigentümern/Mietern der Immobilie im Hofbereich zur Verfügung. Die Laufkundschaft kann auf öffentlichen Parkflächen direkt vor dem Objekt kostenpflichtig parken. Mit entsprechender Nutzungsänderung könnte die Fläche alternativ auch als Wohnung umgebaut werden, was besonders älteren Interessenten zu Gute kommen würde. Mit dem Kauf dieser Immobilie werden Sie Mitglied der bestehenden Eigentümergemeinschaft wobei der Anteil bei ca.20% liegen wird. Die bevorstehende bzw. angedachte Dach- und Fassadensanierung des Hauptgebäudes für
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Quelle: www.immowelt.de
3.980.000,00 €
20 - 19.200
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
- großzügiges Produktions- und Verwaltungsgebäude - ca. 270.000,00 € jährliche Nettokaltmiete momentan - bis zu 14% Mietrendite bei Vermietung möglich - ca. 650.000,00 € jährliche Nettokaltmiete möglich - zentrale Lage in Eisenach - ca.
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5.000 m² Büro- und Sozialflächen - ca. 13.500 m² Lager-, Werkstatt- und Produktionsflächen - LKW-Umfahrung des Objektes möglich - Sicherheitseinzäunung und Schranken-/Toranlage
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
2.000
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um das ehemalige Kino „Titania“ in Eisenach, welches Anfang 2000 komplett umkonzeptiert und revitalisiert wurde. Das Aus dem ehemaligen Kino wurde unter Erhaltung der historischen Fassade dahinter
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im Grunde ein komplett neues Geschäftshaus erbaut. Es ist somit nur noch die Fassade erhalten worden. Derzeit beherbergt das Objekt im Erdgeschoß eine langfristig vermietete asiatische Großgastronomie auf ca. 600 qm² Fläche. Der Bestand darüber ist nur ein qualifizierter Rohbau der durch einen neuen Eigentümer ausgebaut werden könnte. Hier wäre es möglich auf 2-3 Etagen noch einmal 6-8 Wohnung in einer zentralen Lage (optimal für ein altengerechtes Wohnkonzept) zu erstellen. Da sich das Areal von der Georgenstraße bis hin zur Hinteren Predigergasse zieht auf dessen Grundstücksteil derzeit nur ein Parkplatz mit ca. 12 Stellplätzen befindet. Auch hier könnte eine sogenannte Lückenbebauung mit weiteren rund 8-12 Wohneinheiten (eine positive Bauvora
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
99817 Eisenach
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
provisionsfrei
Zum Verkauf steht das Produktionsgebäude einer ehemaligen Kunststoffbe- und verarbeitungsfirma inkl. umfangreicher Büroräumlichkkeiten, Umkleiden, Aufenthaltsräumen, Toiletten und WC´s auf 2 Geschossen. Desweiteren befinden sich 2 Wohnungen im
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Gebäude die von den damaligen Betreibern bewohnt wurden. - Wohnung 1 - 4- Raum mit ca. 155qm + ca.150qm Dachterrasse (1.OG) - Wohnung 2 - 1- Raum mit ca. 70qm im Dachgeschoss - Produktionsfläche im EG mit ca. 780qm zzgl. Umkleideräume, inkl. Duschen und Toiletten für jeweils Damen und Herren - Büro- und Lagerflächen mit ca. 500qm zzgl. WC (1.OG) - teilunterkellert - Garage Preis Produktionsgebäude 560.000,- € Nachbargrundstück 120.000,- € Besichtigungen nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer!
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
443,07
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Komplett eingerichtete Physiotherapiepraxis mit Bewegungsbad, Gymnastik und Behandlungsräumen im Südviertel von Eisenach. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Südstadtvilla mit derzeit insgesamt 3 Gewerbeeinheiten und einer Wohnung im
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Dachgeschoss. Ende der 90er Jahre wurde im Hofbereich auf dem Grundstück durch einen Anbau die bereits dort ansässige Physiotherapie um ein Bewegungsbad, Gymnastik- und Ruheraum sowie Sanitärraume erweitert. Ein Parkplatz steht im Hofbereich zur Verfügung. Die Laufkundschaft kann auf öffentlichen Parkflächen direkt vor dem Objekt kostenpflichtig parken. Mit dem Kauf dieser Immobilie werden Sie Mitglied der bestehenden Eigentümergemeinschaft wobei der Anteil bei ca.30% liegen wird. Die bevorstehende bzw. angedachte Dach- und Fassadensanierung des Hauptgebäudes für 2025 (Angebot ca. 250,000 €) wurde hierbei bereits im Preis berücksichtigt. Näheres hierzu bei intensiverem Interesse. Es besteht auch die Möglichkeit den Anbau als Büros oder Wohnung umzuba
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
11.727
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Bei der Liegenschaft handelt es sich um das ehemalige Produktions- und Lagergebäude der Woco Eisenacher Kunststofftechnik, vormals Seifert Kunststofftechnik. Woco ist ein Hersteller von Haushaltsartikeln. Produziert wurden Alukoffer, Werkzeugkoffer
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und alle möglichen Kunststoffteile für den Haushalt. Halle 1 – Haupthalle mit Produktion und Bürotrakt mit ca. 3.600 qm (Produktion sowie Bürotrakt) Halle 2 – Lagerhalle mit ca. 400 qm Gebäude/Halle 3 – Büro- und Lager mit ca. 1.200 qm Die Immobilie befindet sich in einem städtebaulichen Entwicklungsbereich. Der Kaufpreis wurde von 900.000,-- EUR auf nun 800.000,-- EUR reduziert.
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Quelle: www.immowelt.de
760.000,00 €
3.613
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Grundstück
Achtung an alle Bauträger und Projektanten: Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um das wahrscheinlich letzte große Areal in Eisenach, zur Bebauung von: Doppelhaushälften, Reihenhäusern Einfamilienhäusern bzw.
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Mehrfamilienhäusern. Seitens der Stadt kann man sich dort aber auch altengerechtes Wohnen oder eine Pflegeeinrichtung vorstellen. Aufgrund des vorhandenen Bestandes könnte man dort auch ein Gargen Park errichten Es lag bereits schon einmal eine Baugenehmigung für ein Pflegeheim mit Tagespflege und alten gerechten Wohnen vor (inkl. entsprechenden Mietverträgen mit solventen Betreibern). Es ist somit ein hoch interessantes Grundstück und für vielerlei Nutzung sicher auch in gewerblicher Hinsicht da es sich um ein Mischgebiet handelt. Die auf dem Areal befindlichen Gebäude müssen für eine vernünftige Nutzung jedoch sicher abgerissen werden. LASSEN SIE SICH DIESE LETZTE CHANCE NICHT ENTGEHEN
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
8.265
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Grundstück
Achtung an alle Bauträger und Projektanten: Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um das wahrscheinlich letzte große Areal in eisenach, zur Bebauung von: Doppelhaushälften Reihenhäusern Einfamilienhäusern bzw. Mehrfamilienhäusern
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Es lag bereits schon einmal eine Baugenehmigung für ein Pflegeheim mit Tagespflege und alten gerechten Wohnen vor (inkl. entsprechenden Mietverträgen mit solventen Betreibern). Es ist somit ein hoch interessantes Grundstück und für vielerlei Nutzung sicher auch in gewerblicher Hinsicht da es sich um ein Mischgebiet handelt. Die auf dem Areal befindlichen Gebäude müssen für eine vernünftige Nutzung jedoch sicher abgerissen werden. LASSEN SIE SICH DIESE LETZTE CHANCE NICHT ENTGEHEN
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
300
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Wohn- & Geschäftshaus in Mitten von Eisenach. Das Objekt beinhaltet ein Ladenlokal im Erdgeschoss sowie zwei ausbaufähige Wohnungen im sanierungsbedürftigen Zustand in den
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beiden Obergeschossen. Sowie einem Hinterhaus welches abgerissen werden könnte. Das Objekt ist derzeit leerstenhend und könnte somit auch für eine Eigennutzung sofrt übernommen werden. Ein Objekt mit viel Potential......
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
32.875
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine großes Gewerbegrundstück welches zum Teil mit Hallen sowie einem Bürogebäude (jedoch eigentlich nur als qualifizierten Rohbau an zu sehen) bebaut ist. Ein Teil der Hallen ist der Bausubstanz
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nach wahrscheinlich jedoch nur Abriss. Der Rest ist dem Alter entsprechend. Nutzungsmöglichkeit: Die Nutzung der Stadt wird nur für die derzeitige Nutzung weiter erlaubt als Kultur- & Freizeitarena mit Großraumdiskothek.
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
32.875
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Sonstiges
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine alte nicht mehr genutzte „Ziegelei“ welche noch mit diversen Gebäuden bebaut ist. So gibt es dort noch eine Veranstaltungshalle, der ehemaligen „Ofen-Halle“, dem Gebäude der ehemaligen
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Discothek „MAD“ sowie diverser andere Hallenbereiche. Weiterhin steht auf dem Areal ein Bürogebäude (jedoch eigentlich nur als qualifizierten Rohbau an zu sehen) für Verwaltung, Hausmeisterwohnung o. ä. bereit. Ein kleiner Teil der Hallen ist der Bausubstanz nach wahrscheinlich jedoch abzureißen. Der Rest ist dem Alter entsprechend. Ein sehr interessantes Objekt welches sich lohnt zu besichtigen. Leider ist der Teil der ehemaligen Diskothek aufgrund eines Brandes nicht mehr zur Nutzung fähig und muss abgerissen werden. Nutzungsmöglichkeit: Die Nutzung der Stadt wird nur für die derzeitige Nutzung weiter erlaubt als Kultur- & Freizeitarena mit Großraumdiskothek. Bei dem angebotenen Objekt besteht eine Nutzungseinschränkung (siehe Anhang) für eine Kul
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
99817 Eisenach
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Die hier angebotene gastronomische Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses, welches 1891 erbaut und 1999 saniert wurde. Das Gebäude ist in 3 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Die
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Gewerbefläche umfasst 148 m². Die monatliche Höhe des Hausgeldes beträgt 379,21 € In der zum Verkauf stehenden Gewerbeeinheit wurde über viele Jahre/ Jahrzehnte das etablierte Steakhaus „Zum Ritter“ betrieben. Durch die unmittelbare Nähe zum Eisenacher Bachhaus war das bisherige Restaurant nicht nur bei den Einheimischen, sondern auch bei Touristen sehr beliebt. Die großzügigen Gasträume teils mit Thekenbereich sind tageslichtdurchflutet und können nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Es steht eine moderne, komplett ausgestattete Küche zur Verfügung, die einen sofortigen Restaurantbetrieb möglich macht. Die Kücheneinrichtung inkl. aller elektrischen Geräte ist Teil des Kaufpreises. Im Keller befindet sich ein großzügiges Kühlhaus, w
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7.900
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Sonstiges
Das Grundstück umfasst ca. 7.900 qm. Die Halle hat ca. 2.600 qm. Die Halle verfügt über zwei 5 t Kräne, zweigeschossiges Büro/ Sozialtrakt und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
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Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
99817 Eisenach
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Der Gesamtkomplex ist u-förmig angeordnet, mit 20 Einheiten auf zentralem Standort verkehrsgünstig gelegen. Namhafte Lebensmittelmärkte sind direkt in der Nachbarschaft angesiedelt. Dies spricht für diesen Standort, welcher von den Bewohnern
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sowie dem Umkreis gut angenommen wird. Dies zeigt sich auch in den teilweise langfristigen Mietverträgen, welche schon 30 Jahre bestehen. Hier ist ein bunter Mix von Gewerbetreibenden zu finden. Ausreichend Parkflächen sind vorhanden.
Gewerbe kaufen in Eisenach-Stregda:
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Quelle: www.immobilien.de
690.000,00 €
99817 Eisenach, Thür
Immobilientyp: Halle, Industrie
Der Gewerbebetrieb befindet sich im EG mit einer Nutzfläche von 400 m² (Lager, Büros, Werkstatt, Sozialräume). Dazu gehören Stellplätze sowie eine Halle mit Rolltor aus dem Baujahr 1996 mit einer Fläche von 85 m².
Die beiden Wohnungen liegen
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im 1. OG. Eine Wohnung hat eine Wohnfläche von 150 m² (Sanierung 2006 – 2021). Die Wohnfläche der anderen Wohnung beträgt 75 m² (Sanierung 2021 – 2022). Außerdem gibt es eine Dachterrasse von ca. 30 m².
Der G2W hat eine Gasbrennwertzentralheizung aus dem Baujahr 2014 und eine PV-Anlage mit Bindung der Vergütung noch für 8 Jahre mit einer Leistung von 30 KWp, die ca. 700 €/Monat an Erlösen erbringt.
Weitere Ausstattung:
Teil-Keller (ca. 60 m²), Bio-Kläranlage aus dem Jahr 2013, eigener Brunnen für Brauchwasser, 2 Zufahrten, Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Trinkwasserversorgung
Der G2W ist nicht vermietet und wird bei Verkauf zum 01.01.2024 freigestellt.
Verbrauchsausweis vom 29.06.2023
Baujahr Gebäude 1910
Baujahr Heizung 2014
Endenerg