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Neu
449.000,00 €
364
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Diese großzügige und beliebte Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in hervorragender Lage von Emmendingen, nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.295.000,00 €
212,66
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet über der Elz in Emmendingen besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohn- und Gewerbeflächen sind größtenteils
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vermietet und erzielen eine solide Rendite. Lediglich eine Gewerbefläche steht derzeit zur Vermietung.
Die Lage im Gewerbegebiet und die gute Verkehrsanbindung bieten ein hohes Potenzial für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die langfristig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Objekt zu erfahren.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.650.000,00 €
607,57
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Exklusives Bürogebäude mit hochwertiger und durchdachter Ausstattung! Attraktive Kapitalanlage: 10 Jahres-Mietvertrag mit ca. 84.300,-Kaltmiete /Jahr. Die Immobilie ist hochwertig und durchdacht ausgestattet: Die offene Treppe, die Akustikdecke und
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die Deckenspots sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Glastüren in den Büros sorgen für eine sehr gute natürliche Belichtung. Die Kabelkanäle befinden sich dezent versteckt im Fußboden. Flexible Raumaufteilung und WC´s auf beiden Büroetagen. Im Erdgeschoß befindet sich ein mit einer Einbauküche ausgestatteter Pausenraum. Im Obergeschoss haben Sie auch Zugang zur Dachterrasse. Insgesamt haben Sie im Erd- und Obergeschoss eine Fläche von ca. 392 m². Im Kellergeschoss erwartet Sie eine Tiefgarage mit mindestens 2 Stellplätzen, ein Lagerraum sowie ein Technikraum auf insgesamt ca. 216 m². Ein Aufzug sorgt für Barrierefreiheit vom Keller bis ins Obergeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Kunden- und Mitarbeiter-Stellplätze und 3 G
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.295.000,00 €
79312 Emmendingen (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/3
Preis auf Anfrage
3.486
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in beliebter Lage von Emmendingen. Aktuell wird das Grundstück zur Lagerung von Aushubmaterial unterschiedlicher Bauvorhaben aus der Vergangenheit genutzt. Der Erdaushub enthält wechselnde
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Anteile an Fremdstoffen. Aus diesem Grund wurde ein Bodengutachten erstellt, welches die Entsorgungskosten auf ca. 500.000,00 EUR beziffert. Das Gutachten wird gerne von uns zur Verfügung gestellt. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Ramie-Gelände Teilbereich II, 3. Änderung: Art des Gebiets: Sondergebiet 2 Vollgeschosse: III GRZ: 0,8 Gebäudehöhe: Traufhöhe max. 12,5m Dach: 0-20 Grad Dachneigung In dem als SO2 festgesetzten Teilgebiet sind allgemein zulässig: 1. Den Nutzungungen des SO1 zugeordnete Ergänzungsnutzungen, wie z.B. Anlagen für sportliche Zwecke, Werkstätten, Verwaltungseinrichtungen, Cafeterien. 2. Den Nutzungen des SO1 dienliche gewerbliche Nutzungen wie Küchenbetriebe, Verwaltungsnutzungen, Hausmeisterservice,