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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
485.000,00 €
4,5 Zi.
144,62
m2
78234 Engen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ein Traum?
Viele wünschen sich "von zuhause aus" zu arbeiten, wie z.B:
Stilles Gewerbe ohne Parkplatzsorgen und Wohnen mit Ambiente in einem attraktiven Haus.
DAS Zuhause. Der Ort zum Leben und Arbeiten.
Hier ist genau das von jetzt an möglich:
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Sie können durch den zentralen Eingang zu Ihren Wohn- und Empfangsräumen im EG und OG gelangen ohne die separaten Büroräume zu betreten.
Denn zwei variable Räume mit jeweils separatem Außenzugang im Erdgeschoss sind vorhanden.
Die möglichen Nutzungen sind vielfältig, z.B zwei Büros.
Oder Büro und Raum für eine pflegebedürftige Person mit jeweils eigenem Zugang vom Vorplatz aus.
Oder nur private Nutzung: ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer.
So können Sie die Räume für sich optimal nutzen und später neu planen, wenn die Umstände Ihres Lebens und Arbeitens sich ändern.
Welche KFZ-Park- und Haltemöglichkeiten gibt es:
Passend zu den "drei Bereichen" aus 2 x Variabel und 1x Wohnen gibt es einen Stellplatz direkt am Haus und einen Doppel-
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Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
1.853
m2
78234 Engen
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Das Objekt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle mit Nebengebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 620 Quadratmetern und ist ca. 4 Meter hoch. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 erbaut und im Jahr 2008 erweitert. Die Halle
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ist mit einer Heizung und einer Belüftungsanlage ausgestattet und verfügt über ein großes Eingangstor für die Lieferung von Waren und Materialien. Es gibt ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher. Derzeit ist ein Unternehmen aus der Backwarenindustrie ansässig. Die Gebäudestruktur besteht aus Verkaufs- und Büroräumen, einer Lager- und Produktionshalle mit sanitären Einrichtungen, Umkleiden für Mitarbeiter, sowie einer Küche. Hinzu kommen ca. 10 Parkplätze und organisierbare Freifläche zur Schaffung von weiteren Park- oder Lagermöglichkeiten. Der Boden- und Wandbelag des Produktions- und Lagerbereichs besteht aus einer langlebigen und kratzfesten Industriefliese. Die einfache Reinigung macht eine Nutzung im Lebensmittelbereich möglich. Das
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Quelle: www.immowelt.de
3.800.000,00 €
5.967
m2
78234 Engen
Immobilientyp: Sonstiges
Industriekomplex, gegliedert in 5 Produktions-, Verwaltungs- und Lagergebäude, Baujahre 1950, 1970, 1999, 2000 und 2011. Massivbauweise als Mauerwerksbau mit Satteldach und Stahl-/Betonskelettbauweise mit Ausmauerungen sowie Sandwichverkleidungen,
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Pult- und Flachdächern mit Sandwich-Elementen (wärmegedämmt) sowie massiv mit Kiesdeckung. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkflächen. Die Flächen sind an eine finanzstarke Unternehmensgruppe vermietet für derzeit ca. 259.000,00 EUR Nettokaltmiete p.a. und 30.000,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung p.a. (jeweils zzgl. MWSt.). Gebäude 1 rd. 420 m² (Produktion) Gebäude 2 rd. 1.246 m² (Produktion/Lager/Büro) Gebäude 3 rd. 196 m² (Sozial/Sanitär/Technik) Gebäude 4 rd. 1.150 m² (Produktion/Büro) Gebäude 5 rd. 1.177 m² (Produktion/Büro) Endenergieverbrauch Wärme: 103 kWh/(m² a) Endenergieverbrauch Strom: 74 kWh/(m² a) Baujahr Anlagentechnik: 1998 - 2011
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Quelle: www.immobilienscout24.de
485.000,00 €
78234 Konstanz (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
103
m2
78234 Engen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die großzügigen Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 103 m² befinden sich im Erdgeschoss in einem größeren Gewerbeobjekt in Engen-Welschingen mit insgesamt 29 Einheiten auf 4 Häuser sowie mehrere Gewerbehallen verteilt. Durch die
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clevere Raumaufteilung bietet das Büro genug Platz für insgesamt bis zu 8 Arbeitsplätzen. Neben einem hellen und offenen Eingangsbereich mit Tresen steht ein kleineres Zimmer als Archiv, Aufenthaltsraum oder alternativ als Nutzung für ca. 2 Arbeitsplätze zur Verfügung. Im hinteren Teil der Räumlichkeiten befinden sich zwei weitere, größere Büros, welche durch die vielen Fenster ebenfalls hell und einladend sind. Eine kleine Teeküche sowie ein kleiner Balkon und zwei Pkw-Stellplätze runden dieses tolle Angebot ab. Im Büro ist 2023 ein Klickvinylboden neu verlegt worden, seit ca. 2010 besitzt das Büro Kunststofffenster. Beheizt wird das Objekt von einer Gaszentralheizung. Bis 31.12.2024 ist das Büro noch vermietet, ab Januar 2025 kann es neu bezogen werde
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
30.000,00 €
2.270
m2
78234 Engen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
275.000,00 €
78234 Konstanz (Kreis)
Immobilientyp:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
275.000,00 €
78234 Konstanz (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.800.000,00 €
78234 Konstanz (Kreis)
Immobilientyp: Industrie