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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
722
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das im Jahr 2001 errichtete, massiv gebaute Firmengebäude mit gehobener Ausstattung und repräsentativem Eingangsbereich ist derzeit unvermietet und steht komplett zur Eigennutzung zur Verfügung. Die modernen, hellen Büroräume sind flexibel
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aufteilbar. Auch eine untergeordnete Wohnnutzung ist denkbar. Ein Anbau für Produktion und Montage schließt direkt an den Bürotrakt an. Nutzungsänderungen sind aufgrund der Ausstattung und Raumaufteilung sowie der bereits weitgehend vorinstallierten Daten- und Versorgungsleitungen ohne großen Aufwand möglich (z. B. derzeitige Montageflächen könnten zu Büroflächen umfunktioniert werden). Die Zufahrt ist auf der Vorder- und Rückseite möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
353,7 - 1.174
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Diese bestens gepflegte, sehr hochwertig ausgestattete Halle, wurde 2001 zur Mikronisierungsproduktion umgebaut. Die Halle ist in Ihren Grundzügen vielseitig nutzbar. Über die Jahre wurde immer wieder in die Modernisierung der
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Halle investiert. Zuletzt wurde 2017 eine kostenintensive Kompressor Anlage (ü70.000EUR) eingebaut. Diese kann optional erworben werden. Die Halle ist aufgrund der offenen Bauweise und möglichen Ausbauten der Reinraumkammern selbstverständlich auch für einen KFZ-Betrieb, Produktion oder Lager - oder auch als Fitnessstudio geeignet. Das Grundstück ist eingezäunt. Seitliche Einfahrt durch ein Rolltor in das Gebäude für Anlieferung möglich. Ausreichend PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter vor dem Objekt.
Aufteilung
Gewerbefläche - Großer Empfangsbereich mit Theke (gefliest) - Getrennte Kunden WCs für Damen und Herren - Chefbüro - Besprechungsraum bzw. 2. Büro - Labor - Aufenthaltsraum mit Küche - Mitarbeiter WC mit Dusche - Anschlussraum -
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
91315 Höchstadt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 130 m² Nfl. aktuell unterteilt in zwei Einheiten mit separaten Eingängen jeder Büroraum ist mit einer Küchenzeile und einem WC ausgestattet alle Räumlichkeiten verfügen über Tageslicht eine
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Zusammenlegung zu einer großen Einheit ist möglich ebenerdige Zugangsmöglichkeit (EG) zur Einheit gehören eine Garage und vier Kfz-Stellplätze kurzfristiger Bezug möglich
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
attraktive Kapitalanlage Gewerberäume mit insgesamt ca. 162 m² Nfl. EG: Apotheke mit Nebenraum (ca. 100 m² Nfl.) UG: Lager- und Sozialräume, Labor und WC (ca. 62 m² Nfl.) breite Massivtreppe zwischen EG & UG die Räumlichkeiten im UG verfügen
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überwiegend über Tageslicht (mittels Lichtgräben) die Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert/renoviert: - Heizungsaustausch (2022) - Fenstererneuerung (2023) - Einbau einer Klimaanlage mit Heizungsfunktion (2023) ebenerdige Zugangsmöglichkeit (befestigter Rampenweg) zur Gewerbefläche gehören vier Kfz-Stellplätze Bezug nach Absprache
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
5 Zi.
162
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kamin
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein attraktives Gewerbegrundstück in Baiersdorf. Das ca. 2.205 m² große Grundstück liegt in einem etablierten Gewerbegebiet und bietet optimale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Auf dem
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Grundstück befindet sich ein Musterhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche. Es verfügt über fünf Räume, die sich ideal als Büro- oder Besprechungsräume eignen, sowie über ein Bad und zwei separate WCs. Die vielseitige Gestaltung des Hauses ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Schulungsraum oder für andere gewerbliche Zwecke. Die Lage im Gewerbegebiet garantiert nicht nur eine gute Sichtbarkeit, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit durch nahe gelegene Verkehrswege und Infrastruktur. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück und das Musterhaus nicht für eine Wohnnutzung geeignet sind und ausschließlich gewerblich genutzt werden dürfen. Eine Bebauung des Grundstücks mit einer zweigeschossigen Halle von ca. 500 m² je Geschoss ist
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
5.966
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Sonstiges
Auf dem ca. 5.966 m² großen Grundstück befinden sich diverse Gebäudekörper eines ehemaligen BMW-Autohauses. Das Autohaus wurde ursprünglich 1984 errichtet, im Jahre 2002 umgebaut und erweitert. Es folgte 2008 der Anbau eines modernen
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Mini-Präsentationsgebäudes.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.780.000,00 €
299 - 299
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie: Betriebsgebäude mit Büro und Lager / ebenerdige Lagerhalle mit Rolltor / Kurzfristig nutzbar zur Eigennutzung! Nutzfläche: ca. 914 m² gesamt, davon Büro ca. 299 m², Produktion ca. 291 m² und Lagerhalle
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ca. 324 m². Grundstücksgröße: ca. 1.600 m² (Messungskauf); 28 Außenstellplätze vor dem Gebäude; Baujahre: Betriebsgebäude 1991 / Halle 1995 Optional erwerbbar: Über einen Durchgang verbundenes Bürogebäude mit 3 Geschossen und ca. 1.800 m² Nutzfläche.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
1.824 - 1.824
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bürogebäude mit 3 Geschossen; Baujahr 2010 Kurzfristig nutzbar zur Eigennutzung und Vermietung; Aufteilbar in verschiedenen Varianten auf Gebäude- sowie Etagenebene; voll klimatisiert Nutzfläche ca. 1.824 m² Grundstücksgröße: ca. 1.600 m²
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
798.000,00 €
246
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die hier angebotenen Büro- bzw. Praxisflächen befinden sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Uttenreuth. Die Gesamtfläche von ca. 246 m² besteht aus zwei Teilflächen mit jeweils 160 m² und 86 m², die problemlos
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wieder voneinander abgetrennt werden können. Die Flächen verfügen über separate Eingänge sowie separate Sanitäreinrichtungen und Teeküchen.
Bisher wurden die Räumlichkeiten als Ingenieurbüro genutzt und eignen sich bestens für die Einrichtung verschiedener Büros und Kanzleien oder beispielsweise als eine Praxis für Physiotherapie o.ä.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
109.000,00 €
91315 Höchstadt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
vermietete Gewerbefläche großer Lagerraum mit ca. 47 m² Nfl. und ebenerdigen Zugang Büroraum mit angrenzender Küchenzeile kleines Duschbad mit WC zur Wohnung gehören mehrere Stellplätze direkt vor dem Eingang die Einheit ist vermietet
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
2.500
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Gewerbehalle 1100qm Grundstück 2500qm Wohnung 1: 100qm Wohnung 2: 45qm HWR: 15qm + Treppenhaus
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
90542 Eckental
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von ca. 82 m² in einem gepflegten Wohn-und Geschäftshaus in frequentierter und zentraler Lage von Eckenthal. Das Gebäude wurde 1991 in massiver und solider Bauweise errichtet. Die
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Ladenfläche ist ebenerdig zugänglich und bietet Ihnen eine vielseitige Raumaufteilung. Hier finden Sie genügend Platz für Büro- und/oder Verkaufsräume mit einer großen Schaufensterfront, ideal zur Ausstellung und Präsentation Ihrer Produkte. Darüber hinaus verfügt die Gewerbeeinheit über eine Teeküche und ein eigenes WC mit Waschbecken. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein PKW Stellplatz. Weitere Kundenparkplätze sind vor dem Geschäft vorhanden. Aktuell ist die Gewerbeeinheit vermietet.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
12.000.000,00 €
5.160
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Die Büroimmobilie wurde im Jahr 2005 erbaut und diente bis zum Sommer 2018 als Headquarter der Firma PUMA SE. Der Single-Tenant, die Stadt Herzogenaurach, hat das Objekt für vier Jahre mit der Option auf ein weiteres Jahr nachgemietet. Die
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Gesamtmietfläche von etwa 5.160 Quadratmetern verteilt sich auf sechs Etagen. Zum Objekt gehören ebenso 84 PKW- Stellplätze, wobei sich 44 in der Tiefgarage und 40 auf dem Außengelände befinden. Neben einer weiteren Bürovermietung ist außerdem eine Umnutzung und Entwicklung von Mikroapartments sowie betreutem Wohnen und ein Betrieb als Pflegeheim denkbar. Der nebenstehende Büroaltbau wird derzeit in Wohnungen und Apartments umgebaut.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
32 Zi.
974
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Altbau
provisionsfrei
unterkellert
Dieser historische Hotel-Gasthof (ehem. „Gelber Löwe“) befindet sich im Zentrum von Heroldsberg, nahe der Ortsmitte und bietet großes Entwicklungspotential. Das unter Denkmalschutz stehende Hauptgebäude geht auf das Jahr 1535 zurück und
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verfügt über zahlreiche historische Elemente, Bruchsteinwände und Fachwerkbalken. Der an den Walmdachbau angrenzende Gebäudeteil besitzt keine Denkmaleigenschaft und könnte ggf. abgerissen und ersetzt werden. Hohes Nachverdichtungspotential bietet die nördlich gelegene Freifläche (derzeit als Parkplatz genutzt). Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB. Gerne lassen wir Ihnen ein detalliertes Exposé mit weiteren Informationen zukommen.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
735
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
alle Räume im EG
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Quelle: www.immowelt.de
40.788,00 €
4.120
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Zum Verkauf stehen in der Gemarkung 91080 Weiher/Uttenreuth (ERH) 4.120 m² Ackerland. Zufahrt über Feldweg Bodenart: lehmiger Sand Bodenzahl: 40 Ackerzahl: 39 Pachtfrei ab 09/2024 __ Kaufpreis: 9,90 €/m² __ Nähere Infos werden gerne auf Anfrage
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bekannt gegeben. __ Mit freundlichen Grüßen, Johannes Müller Homepage: ImmoAgrar.eu WhatsApp: 01577/3427655 Instagram: immo.agrar
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Quelle: www.immowelt.de
3.300.000,00 €
2.200
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Sonstiges
Industriehalle mit Büroräumen und Außenfläche; Nutzfläche 1.690 m² Grundstücksfläche 2.200 m² Baujahr 1990, laufend renoviert, zuletzt in 2024, 2 Rolltore, Büroflächen gefliest und teilweise klimatisiert, Deckenbeleuchtung,
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Kunststofffenster mit Außenrollos, Teeküche mit Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, separate Damen und Herren WC´s; Die Halle ist vermietet für 170.000,- € netto p.a.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
640.000,00 €
91325 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
930.000,00 €
861
m2
91080 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück