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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
4.900.000,00 €
3.000
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Immobilie ist bereits projektiert, jedoch sind je nach Variante noch Genehmigungen erforderlich.
Es wurden verschiedene Nutzungskonzepte beleuchtet:
- Medizinisches Versorgungszentrum
- Ärztehaus
- Therapiezentrum
- Hotel mit Gastronomie
Im
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Bestand des Objektes befinden sich eine ehemalige Gastronomie (bereits entkernt) und ausschließlich medizinische Nutzflächen sowie eine Tiefgarage mit Aufzug. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf den Bestand und umfasst ca. 3000 m². Die Nutzfläche der Entwicklungskonzepte variiert je nach Konzept zwischen 3988 m² und 4813 m². Gespräche mit der Stadt Erlangen wurden bereits geführt und die Rahmenbedingungen für die jeweiligen Nutzungskonzepte erörtert.
Die Vorplanung umfasste:
- Einholen der Bestandsunterlagen aus dem Stadtarchiv sowie Digitalisierung
- Statische Bestandsaufnahme, Betonuntersuchungen, Brandschutz
- Machbarkeitsstudien
- Entwicklung eines energetischen Sanierungskonzepts mit KfW-Mitteln
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1/10
Preis auf Anfrage
1 Zi.
91056 Erlangen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objekttyp: Bar/Café im brasilianischen Stil Stammkundschaft: Treuer Kundenkreis, der regelmäßig die Bar besucht. Ablöse: Für die gesamte Einrichtung wird eine Ablöse von 20.000 € fällig.Fläche: Innenbereich: 52 m² mit ca. 30 Sitzplätzen
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Terrasse: 50 m² mit ca. 40 Sitzplätzen Kellerfläche: 40 m² Ausstattung und Layout: Bartheke: Die großzügige Bartheke ist mit einem Zapfhahn ausgestattet und sorgt dafür, dass gekühlte Getränke schnell und stilvoll serviert werden können. Unterhaltung: Ein großer Leinwand (3x2 m) mit Beamer sorgt für Events, Sportübertragungen. Sanitäre Einrichtungen: 2 Toilettenräume, getrennt für Damen und Herren. Der Herrenbereich ist zusätzlich mit zwei Pissoirs ausgestattet, um auch bei hohem Gästeaufkommen Komfort zu gewährleisten. Terrasse: Die Terrasse ist mit 50 m² großzügig gestaltet und bietet Platz für etwa 40 Gäste. Die Außenbestuhlung ermöglicht den Gästen, das lebendige Treiben der Stadt bei einem Drink oder Snack im Freien zu genießen. Automaten: Zwei Aut
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1/10
4.900.000,00 €
3.000
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir nur eine allgemeine Beschreibung des Objekts. Nach einer ersten Kontaktaufnahme und unterzeichnen eines NDA's stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zur Verfügung. Die Immobilie ist bereits
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projektiert, jedoch sind je nach Variante noch Genehmigungen erforderlich. Es wurden verschiedene Nutzungskonzepte beleuchtet: - Medizinisches Versorgungszentrum - Ärztehaus - Therapiezentrum - Hotel mit Gastronomie Im Bestand des Objektes befinden sich eine ehemalige Gastronomie (bereits entkernt) und ausschließlich medizinische Nutzflächen sowie eine Tiefgarage mit Aufzug. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf den Bestand und umfasst ca. 3000 m². Die Nutzfläche der Entwicklungskonzepte variiert je nach Konzept zwischen 3988 m² und 4813 m². Gespräche mit der Stadt Erlangen wurden bereits geführt und die Rahmenbedingungen für die jeweiligen Nutzungskonzepte erörtert. Die Vorplanung umfasste: - Einholen der B
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1/8
Preis auf Anfrage
860
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Aufzug
Duschbad
Parkmöglichkeit
Sie suchen ein exklusives Investment in Top-Lage von Erlangen? Ein lukratives Investment Bereits Ende der 1970er Jahre erkannte man die Vorteile des Standortes Erlangen für eine Hotelnutzung: Inmitten der Metropolregion Nürnberg, nahe dem Zentrum
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der Universitäts- und Wissenschaftsstadt sowie dem Siemens-Standort Erlangen und perfekt angebunden durch die Autobahnen A3 und A73. Hotelmarkt Erlangen Im Jahr 2023 verzeichnete der Erlanger Beherbergungsmarkt mit 641.479 Übernachtungen ein Rekordjahr, im Vergleich zum Vorjahr stieg die Anzahl an Übernachtungen um 9,8%. Ähnlich verhielt es sich bei den Ankünften: hier lag die Anzahl bei 299.602, was einen Anstieg von 10,0% bedeutet. Derzeit gibt es auf dem Markt Beherbergungsbetriebe mit 4.173 angebotenen Betten. Besonders profitiert der Erlangener Hotelmarkt von der räumlichen Nähe zu den Siemens-Standorten sowie zur Stadt Nürnberg und profiliert sich als attraktiver Hotelstandort innerhalb der gleichnamigen Metropolregion. Insbesondere währ
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6.100.000,00 €
860
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Aufzug
Duschbad
Parkmöglichkeit
Sie suchen ein exklusives Investment in Top-Lage von Erlangen? Ein lukratives Investment Bereits Ende der 1970er Jahre erkannte man die Vorteile des Standortes Erlangen für eine Hotelnutzung: Inmitten der Metropolregion Nürnberg, nahe dem Zentrum
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der Universitäts- und Wissenschaftsstadt sowie dem Siemens-Standort Erlangen und perfekt angebunden durch die Autobahnen A3 und A73. Hotelmarkt Erlangen Im Jahr 2023 verzeichnete der Erlanger Beherbergungsmarkt mit 641.479 Übernachtungen ein Rekordjahr, im Vergleich zum Vorjahr stieg die Anzahl an Übernachtungen um 9,8%. Ähnlich verhielt es sich bei den Ankünften: hier lag die Anzahl bei 299.602, was einen Anstieg von 10,0% bedeutet. Derzeit gibt es auf dem Markt Beherbergungsbetriebe mit 4.173 angebotenen Betten. Besonders profitiert der Erlangener Hotelmarkt von der räumlichen Nähe zu den Siemens-Standorten sowie zur Stadt Nürnberg und profiliert sich als attraktiver Hotelstandort innerhalb der gleichnamigen Metropolregion. Insbesondere währ
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Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Hotel