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1/5
599.000,00 €
644
m2
28309 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der gefragten Lage von Bremen Sebaldsbrück. Das Grundstück verfügt über einen Altbestand und bietet eine bereits erteilte Baugenehmigung für den Neubau von 9 Wohneinheiten sowie einer
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Gewerbeeinheit. Diese einmalige Gelegenheit richtet sich sowohl an Investoren als auch an Bauträger, die in einem aufstrebenden Stadtteil von Bremen ein zukunftsorientiertes Projekt realisieren möchten. Das geplante Bauvorhaben sieht die Errichtung von 9 modernen Wohneinheiten vor. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsangebote. Die Baugenehmigung ermöglicht einen zügigen Baubeginn, sodass Investoren schnell von der Nachfrage in der Region profitieren können. Besonderheiten: - Attraktive Lage in einem gefragten Stadtteil - Vorhandene Baugenehmigung für ein zukunftsorientiertes Projekt - Hohe Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen in Bremen Sebaldsbrück - Möglichk
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
729.000,00 €
2.684
m2
28307 Bremen
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
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1/2
1.980.000,00 €
21 Zi.
28307 Bremen
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Das moderne, gehobene Stadthotel verfügt über 21 Zimmer und Suiten mit insgesamt 36 Betten. Alle Zimmer mit schönem Bad. Einige Zimmer wurden komplett neu gestaltet.
Die Hotelzimmer im 1.OG, 2. OG und DG haben eine Nutzfläche von ca. 598 m².
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Das EG hat eine Nutzfläche von 310 m², darin sind neben der Küche, Restaurant, Nebenraum und Wirtschaftsräumen auch eine Betreiber-Suite mit 47 m² Wfl. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 276 m².
In den Gasträumen stehen 60 Plätze zur Verfügung.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.000 m² mit Grünanlage und Sommerterrasse. Es stehen 15 Pkw-Stellplätze und eine Ladestation für Kfz mit 2 Anschlüssen á 11 Kw zur Verfügung.
Der Kaufpreis beträgt EUR 1.980.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision.
EnEV: EV-W 95,0 kWh, EV-S 34,7 kWh, Erdgas, Bj. 1976
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.600.000,00 €
2.000
m2
28309 Bremen
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Gewerbe kaufen in Bremen-Hemelingen:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.449.000,00 €
602,06
m2
28329 Bremen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das im Jahr 1972 erbaute Ärztehaus auf einem 1.029m² großen Grundstück verfügt über 602,04m², die sich auf drei Ebenen verteilen und aktuell von drei Mietparteien genutzt werden. Eine im Jahr 2008 installierte Öl-Zentralheizung sorgt für
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Wärme im gesamten Haus. Das unterkellerte Haus und die Praxisräume befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand und profitieren von regelmäßigen Wartungs- und Reparaturmaßnahmen. Alle Praxisräume sind zeitgemäß und bedarfsorientiert ausgestattet. Ein größerer Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf ist nicht zu erwarten. Der Hofbereich hinter dem Gebäude bietet Platz für mindestens zwölf Autos. Allen drei Mietparteien stehen jeweils drei Pkw-Freistellplätze zur Verfügung. Alle drei Praxen sind unbefristet vermietet, zwei davon schon seit über zwanzig Jahren an dieselben Mieter. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 7.006,20€. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 84.074,40€. Der Kaufpreisfaktor liegt bei 17,23. Die Mietrendite bei 5,8%. Im Fo