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1/10
3.390.000,00 €
2.679,3
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein Büro- und Lagergebäude in Dortmund-Aplerbeck auf einem 4.680qm Grundstück, welches im Jahr 1991 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über geräumige Büro-/ Besprechungs- und
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Ausstellungsräume, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einer ideal nutzbaren Kellerfläche, welche zudem weitere lichtdurchflutete Büroräume bietet. Die Gesamtfläche von ca. 2.679qm teilt sich wie folgt auf: 873,95qm im Obergeschoss 988,92qm im Erdgeschoss 816,43qm im Untergeschoss, wovon mindestens 173qm im Untergeschoss als Büroräume genutzt werden können. Die Aufteilung und Zugänglichkeit der Räumlichkeiten sorgen für eine flexible Nutzbarkeit und bieten daher viel Potenzial für zukünftige Mieterstrukturen. Aktuell ist die gesamte Fläche im OG, EG und UG bis zum 31.12.2024 voll vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von ca. 262.000,00€/netto. Teilflächen im rechten Bereich des Gebäudes sind auch über das oben genannte Datu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
7.662
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Parkmöglichkeit
Top Rendite, 8,3 %! Nutzereinheit 1 Gewerbe 1 ca. 283,00 m² Gewerbe 2 ca. 232,00 m² Gewerbe 3 ca. 136,00 m² Nutzfläche, einschließlich Nebenflächen wie Keller, etc., 3 Büros, Teeküche, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt,
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Besprechung/Aufenthalt. Nutzereinheit 2 Wohnung ca. 221,00 m² Wohnfläche, 5 Räume, Kochen, Abstellkammern, 2 Bäder, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume Gesamtfläche ca. 872,00 m² *Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt. Grundstück ca. 2.839,00 m² baureifes Land Grundstück ca. 4.823,00 m² Gartenland Gesamtfläche ca. 7.662,00 m² *Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 für die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden. Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht. Energieausweis Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m²*a), F, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033 Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m²*a), C, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15
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1/24
Quelle:
www.immobilien.de
895.000,00 €
44388 Dortmund
Immobilientyp: Halle, Industrie
Top Rendite, 8,3 %!
Nutzereinheit 1
Gewerbe 1 ca. 283,00 m²
Gewerbe 2 ca. 232,00 m²
Gewerbe 3 ca. 136,00 m²
Nutzfläche, einschließlich Nebenflächen wie Keller, etc., 3 Büros, Teeküche, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt,
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Besprechung/Aufenthalt.
Nutzereinheit 2
Wohnung ca. 221,00 m² Wohnfläche, 5 Räume, Kochen, Abstellkammern, 2 Bäder, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume
Gesamtfläche ca. 872,00 m²
*Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt.
Grundstück ca. 2.839,00 m² baureifes Land
Grundstück ca. 4.823,00 m² Gartenland
Gesamtfläche ca. 7.662,00 m²
*Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 für die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden.
Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht.
Energieausweis
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m²*a), F, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m²*a), C, Erdga
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
865.000,00 €
814
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
699.000,00 €
44267 Dortmund
Immobilientyp: Halle, Industrie
NUTZUNG ALS EVENTHALLE NICHT MÖGLICH!!
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt bietet auf einem 1.600 m² großen Grundstück eine großzügige Lagerfläche von 800 m² sowie 300 m² Büro- und Nebenräume. Aktuell wird das Objekt als Standort
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für einen Altmetallhandel genutzt, ist jedoch flexibel für andere gewerbliche Nutzungen adaptierbar.
Das Grundstück verfügt über ausreichend Platz für Lagerung, Logistik oder Produktion und bietet gleichzeitig eine attraktive Kombination aus Büroflächen und funktionalen Nebenräumen. Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss, wobei der derzeitige Eigentümer an einer weiteren Nutzung von 1-2 Büroräumen im Erdgeschoss interessiert ist.
Das Objekt ist innerhalb von 3 Monaten bezugsbereit und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einer großzügigen Gewerbefläche in einer etablierten Lage sind.
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1/10
1.200.000,00 €
5.000
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Anlageobjekt im Ruhrgebiet, mit viel Potenzial für Ihre unternehmerischen Fähigkeiten? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden! Führen Sie das erfolgreiche Konzept fort,
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oder verwirklichen Sie sich selbst. Dieses Gewerbegebiet hat in allen Bereichen viel Potenzial für Sie als kreativen Unternehmer! Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Mietparteien, welche ein regelmäßiges Einkommen sicherstellen. Ein Teil des Grundstücks ist seit über 5 Jahren von einem Busunternehmen angemietet. Der derzeitige Besitzer ist zugleich auch der Betreiber des 1200 m² großen Erotikclubs. Er würde den Club als zukünftiger Mieter weiterführen wollen. Der Club läuft sehr erfolgreich und war für das Jahr 2019 und teilweiße für 2020 vor Corona ausgebucht. In dem Gebäude ist ein Bürotrakt, welcher momentan an eine Metallfirma vermietet ist. Nebenan befindet sich ebenfalls eine derzeit vermietete luxuriöse 100 m² Anliegerwohnung. Eine Pho
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829.750,00 €
700
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
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1/10
1.200.000,00 €
5.000
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Anlageobjekt im Ruhrgebiet, mit viel Potenzial für Ihre unternehmerischen Fähigkeiten? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden! Führen Sie das erfolgreiche Konzept fort,
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oder verwirklichen Sie sich selbst. Dieses Gewerbegebiet hat in allen Bereichen viel Potenzial für Sie als kreativen Unternehmer! Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Mietparteien, welche ein regelmäßiges Einkommen sicherstellen. Ein Teil des Grundstücks ist seit über 5 Jahren von einem Busunternehmen angemietet. Der derzeitige Besitzer ist zugleich auch der Betreiber des 1200 m² großen Erotikclubs. Er würde den Club als zukünftiger Mieter weiterführen wollen. Der Club läuft sehr erfolgreich und war für das Jahr 2019 und teilweiße für 2020 vor Corona ausgebucht. In dem Gebäude ist ein Bürotrakt, welcher momentan an eine Metallfirma vermietet ist. Nebenan befindet sich ebenfalls eine derzeit vermietete luxuriöse 100 m² Anliegerwohnung. Eine Pho
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1/5
45.000,00 €
2.155
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Das hier angebotene Grundstück ist eine Land- und Forstwirtschaftsfläche mit einer Gesamtfläche von 2.155 m². Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich der Landwirtschaft und
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Forstwirtschaft. Das Grundstück verfügt über ausreichend Platz für Tierhaltung oder den Anbau von verschiedensten Nutzpflanzen. Das Grundstück umfasst mehrere Räumlichkeiten, die für die Bewirtschaftung des Landes genutzt werden können. Hierzu zählen unter anderem ein Geräteschuppen, eine Werkstatt und eine kleine Lagerhalle. Diese Gebäude bieten genügend Stauraum für landwirtschaftliche Geräte und Materialien. Die mögliche Nutzung der Fläche als Bauland kann nicht ausgeschlossen werden. Hierzu muss ein Bauantrag nach § 34 beim Bauamt gestellt werden. Die Lage des Grundstücks ist optimal für ein landwirtschaftliches Unternehmen oder einen Forstbetrieb. Unweit vom Grundstück befinden sich Weiden und Wälder, die zusätzliche Expansionsmöglichkeiten biete