Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
3.338
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein stillgelegter Verbrauchermarkt mit einer Nutzfläche von 1.007 m² auf einem Grundstück von insgesamt 3.338 m² in Hamburg-Jenfeld. Das Baujahr des Gebäudes ist 1999. Die Lage des Objekts ist in einer Sackgasse, was eine
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ruhige Umgebung und gute Erreichbarkeit gewährleistet. Das Gebäude verfügt über eine Laderampe und bietet viele Parkplätze auf dem Grundstück. Es besteht aus insgesamt 4 Flurstücken und mit ausreichend Freifläche für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Gemäß dem Bebauungsplan (B-Plan) ist das Grundstück als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen. Potenzielle Projektentwickler für Wohnbebauung müssen ihre Pläne in Absprache mit dem Bauamt eigenverantwortlich prüfen. Der Verkauf erfolgt frei von Mietverhältnissen. Es besteht eine Gewerbebetriebsbeschränkung, die den Lebensmitteleinzelhandel an diesem Standort ausschließt. Bei einem geplanten Neubau ist eine Abstimmung mit dem Bauamt erforderlich, um die Umsetzbarkeit gemäß der B-Plan-Satzung zu gewährleist
Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
3.338
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein stillgelegter Verbrauchermarkt mit 1.007 m² Nutzfläche auf einem 3.338 m² großen Grundstück in Hamburg-Jenfeld. Das 1999 erbaute Gebäude liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine Laderampe sowie zahlreiche
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Parkplätze. Das Grundstück ist als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen und besteht aus 4 Flurstücken mit ausreichend Freifläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Verkauf erfolgt frei von Mietverhältnissen. Eine Gewerbebetriebsbeschränkung schließt den Lebensmitteleinzelhandel aus. Einzelhandelsbetriebe (außer Versandhandel) sind laut B-Plan-Satzung grundsätzlich unzulässig, Ausnahmen gelten für Einzelhandel in Verbindung mit Handwerksbetrieben und verarbeitendem Gewerbe. Bei einem geplanten Neubau ist eine Abstimmung mit dem Bauamt erforderlich. Das Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten für gewerbliche Nutzungen innerhalb der Bestimmungen des Bebauungsplans. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
22043 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein stillgelegter Verbrauchermarkt mit einer Nutzfläche von 1.007 m² auf einem Grundstück von insgesamt 3.338 m² in Hamburg-Jenfeld. Das Baujahr des Gebäudes ist 1999. Die Lage des Objekts ist in einer Sackgasse, was eine
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ruhige Umgebung und gute Erreichbarkeit gewährleistet. Das Gebäude verfügt über eine Laderampe und bietet viele Parkplätze auf dem Grundstück. Es besteht aus insgesamt 4 Flurstücken und mit ausreichend Freifläche für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Gemäß dem Bebauungsplan (B-Plan) ist das Grundstück als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen. Potenzielle Projektentwickler für Wohnbebauung müssen ihre Pläne in Absprache mit dem Bauamt eigenverantwortlich prüfen. Der Verkauf erfolgt frei von Mietverhältnissen. Es besteht eine Gewerbebetriebsbeschränkung, die den Lebensmitteleinzelhandel an diesem Standort ausschließt. Bei einem geplanten Neubau ist eine Abstimmung mit dem Bauamt erforderlich, um die Umsetzbarkeit gemäß der B-Plan-Satzung zu gewährleist
Gewerbe kaufen in Hamburg-Jenfeld:
Quelle:
www.immowelt.de
3.690.000,00 €
23 Zi.
1.890
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit im Herzen des dynamischen Stadtteils Wandsbek in Hamburg. Diese vielseitige Gewerbeimmobilie, die ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und 2014/2015 sowie 2020/2021 umfassend saniert wurde, bietet
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auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.890 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst eine Lagerfläche von ca. 715,37 m² sowie moderne Büroräume von insgesamt ungefähr 859,77 m². Zusätzlich bietet die Immobilie eine komfortable 3-Zimmerwohnung mit ca. 83,76 m² und einer großen Dachterrasse, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Die umfassende Sanierung im Jahr 2021 hat das Gebäude auf den neuesten Stand gebracht und bietet nun moderne Arbeits- und Lagerräume, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Büroflächen sind hell und großzügig geschnitten, was ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Die Lagerflächen sind optimal für verschiedene Arten von Gewerbe geeignet und bieten ausreichend Platz für diverse Nutzungs
Quelle:
www.immowelt.de
1.530.000,00 €
487
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie, welche circa 1969 in massiver Bauweise auf einem 487 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet von Wandsbek errichtet wurde. Die Gesamtfläche von circa 702,25 m² verteilt sich wie folgt: Kellergeschoss: circa
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150 m² Erdgeschoss: circa 184,84 m² Obergeschoss: circa 224,28 m² Staffelgeschoss: circa 143,13 m² Die Mieteinheiten werden derzeit von verschiedenen Mietern gemietet. 1.) Die Garage mit der angrenzenden Kellerfläche wird von einem Unternehmer als KfZ-Betrieb betrieben. Die vor der Garage befindlichen 4 Außenstellplätze sind ebenfalls Gegenstand der Anmietung. Es ist eine Änderungskündigung ausgesprochen worden mit dem Angebot eines Neuabschlusses ab 10.2024. 2.) Das Erdgeschoss ist seit dem 02.2023 an eine Spielhalle vermietet. Der Mietvertrag läuft 10 Jahre mit 2 Verlängerungsoptionen zu je 5 Jahren. 3.) Das Ober- und Staffelgeschoss sind an einen Betreiber von einem Erotik-Kino-Betreiber für monatlich 2.194 € + 1.267 € kalt vermietet. Die be