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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.530.000,00 €
487
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie, welche circa 1969 in massiver Bauweise auf einem 487 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet von Wandsbek errichtet wurde. Die Gesamtfläche von circa 702,25 m² verteilt sich wie folgt: Kellergeschoss: circa
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150 m² Erdgeschoss: circa 184,84 m² Obergeschoss: circa 224,28 m² Staffelgeschoss: circa 143,13 m² Die Mieteinheiten werden derzeit von verschiedenen Mietern gemietet. 1.) Die Garage mit der angrenzenden Kellerfläche wird von einem Unternehmer als KfZ-Betrieb betrieben. Die vor der Garage befindlichen 4 Außenstellplätze sind ebenfalls Gegenstand der Anmietung. Es ist eine Änderungskündigung ausgesprochen worden mit dem Angebot eines Neuabschlusses ab 10.2024. 2.) Das Erdgeschoss ist seit dem 02.2023 an eine Spielhalle vermietet. Der Mietvertrag läuft 10 Jahre mit 2 Verlängerungsoptionen zu je 5 Jahren. 3.) Das Ober- und Staffelgeschoss sind an einen Betreiber von einem Erotik-Kino-Betreiber für monatlich 2.194 € + 1.267 € kalt vermietet. Die be
Gewerbe kaufen in Hamburg-Wandsbek:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.950.000,00 €
3.338
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
360
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ist die ideale Gelegenheit für Ihre eigenes Büro, Praxis, Kanzlei oder Verkaufsraum mit eigener Wohnung im Dachgeschoss. Es wird hier ein Grundstück zur Bebauung eines Geschäftshauses mit Wohnen im Dachgeschoss für den Eigennutzer angeboten.
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Bei der Planung kann der Erwerber noch auf die Bauweise Einfluss nehmen. Das Grundstück ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut, welches größtenteils entkernt ist. Auf dem vordern und hinteren Teil des Grundstücks können Stellplätze geplant und errichtet werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss eine Wohnung für Selbstnutzer zu errichten. Bei der Darstellung handelt es sich um eine Planungsvariante, die durch einen ersten Bauvorbescheid bestätigt wird. Es handelt sich lediglich um das straßenbegleitende Gebäude. Die Objekte im hinteren bereich stehen nicht zum Verkauf. Bei der Bruttogeschossfläche (ca. 474 m² BGF) muss üblicherweise ein Anteil an Verkehrs- und Funktionsflächen abgezogen werden
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
2.504
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
814
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Auf einem zentralen, ca. 816 m2 großen Grundstück in guter Lage von Alsterdorf können Sie noch Ihre eigene Planung verwirklichen oder die bestehende Planung übernehmen. Eine bereits abgestimmte Planung für 2 Baukörper mit ca. 1.040 m²
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Gewerbefläche und ca. 610 m² Nutzfläche incl. einer Tiefgarage kann bei Bedarf übernommen werden. Die GRZ beträgt 0,6 und die GFZ 1,2. Das Grundstück ist bereits geräumt und mit dem Bau kann zeitnah begonnen werden. Auf Wunsch kann auch noch das Nachbargrundstück erworben werden.