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1/10
379.000,00 €
12 Zi.
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Sonstiges
Duschbad
Ein seltenes Juwel im Herzen der Kulmbacher Innenstadt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren. Direkt in der belebten Fußgängerzone gelegen, nur wenige Schritte vom geplanten Unicampus und fußläufig zum
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Bahnhof, vereint das Objekt zentrale Lage mit hohem Entwicklungspotenzial. Die direkte Nähe zu einem öffentlichen Parkhaus mit Dauerparkmöglichkeiten erhöht die Attraktivität zusätzlich. Das Ensemble punktet durch die Aufteilung in Gewerbeflächen im Vorderhaus und Wohneinheiten im Hinterhaus, die durch den vollständigen Leerstand sofort individuell projektiert werden können. Das um 1900 errichtete Gebäude umfasst eine vermietbare Fläche von 453,62 m² auf einem Grundstück von 230 m². Das Vorderhaus an der Langgasse erstreckt sich über drei Etagen, während das Hinterhaus an der Basteigasse vier Etagen bietet. Beide Gebäude sind nicht unterkellert, verfügen jedoch über einen ausbaubaren Dachboden. Das Objekt vereint zwei Gewerbeeinheiten mit großzü
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
15 Zi.
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Sonstiges
unterkellert
Im Herzen der Kulmbacher Innenstadt, direkt in der lebhaften Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe des geplanten Unicampus, bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren. Die einmalige Lage kombiniert
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urbanes Flair mit praktischer Erreichbarkeit, da sowohl der Bahnhof als auch ein öffentliches Parkhaus mit Dauerparkmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt liegen. Durch die clevere Aufteilung in Gewerbe- und Wohneinheiten sowie den vollständigen Leerstand eröffnet das Objekt ein enormes Potenzial für maßgeschneiderte Projekte - und das alles unter Ensembleschutz. Das Gebäude, errichtet um 1900, beeindruckt mit seiner großzügigen vermietbaren Fläche von knapp 400 m², verteilt auf drei Etagen. Auf einem Grundstück von 245 m² erstrecken sich zwei Adressen, die sowohl über die Langgasse als auch die Basteigasse zugänglich sind. Der Dachboden bietet zusätzlichen Ausbaupotenzial, während das Erdgeschoss mit seiner barrierefreien Gewerbeeinheit dire
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.410.000,00 €
5.372
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine ehemalige Großmetzgerei, die sich als ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Kulmbach präsentiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 5372 m² erstreckt sich das Objekt mit einer Gesamtfläche von 2158 m², inklusive
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2056 m² Lager- und Produktionsfläche sowie 102 m² Bürofläche. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Produktionsstätte und administrativen Räumlichkeiten, ideal für Unternehmen, die Produktionskapazitäten mit modernem Büroumfeld verbinden möchten. Die zentrale Lage im Gewerbegebiet von Metzdorf garantiert eine hervorragende Anbindung an die regionalen Verkehrsnetze.
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1/10
649.000,00 €
2.220
m2
95355 Presseck
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gasthof mit modernen Gästezimmern und vielem mehr in Presseck - Grundbaujahr ca. 1936 - An-/Aus- und Umbau in den Jahren 1978, 1987 und 1995 - Gaststätte mit einer Bewirtschaftungskapazität von max. 200 Gästen -eignet sich ideal für große
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Familien- und Vereinsfeiern - 8 moderne Gästezimmer (insgesamt 16 Betten) und Wellnessbereich mit Sauna - komplett eingerichtete Metzgerei mit Kühlzelle / Inventar kann gegen eine Ablöse mit übernommen werden - zwei Wohnhäuser, Biergarten, Ausstellungshalle samt Züchterklause, Scheune, ehemalige Stallungen, u.v.m. - aktiv im Betrieb und hat keine Brauereibindung - großzügige Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden - Erneuerung der Fenster ca. 2020/2021 - Gaszentralheizung, Blockheizkraftwerk - Abwärme für Heizung - langjähriger Familienbetrieb aufgrund fehlender Nachfolgeregelung abzugeben - optional können noch ca. 8,3 ha weitere Wiesen-/Waldflächen, die direkt an das Objekt angrenzen, für mögliche Tierhaltung usw. mit ver
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1/10
489.000,00 €
10 Zi.
4.693
m2
96197 Wonsees
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus, Grundstück
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Ehemaliger Bauernhof mit 1-2 Familienwohnhaus
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
38.000
m2
95499 Harsdorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Grundstück
unterkellert
Das Anwesen ist ein Reiterhof mit einem Reitplatz, zwei Ställen, einer Scheune und einem Mehrfamilienhaus (teilrenoviert) mit bis zu vier Wohnungen bietet sich für vielerlei Nutzungsoptionen und Varianten an. Von den ca. 3,8 Ha arrondiertem ebenem
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Land liegen mehr als ca. 7.500m² im Ortsbereich. Die großzügigen Weiden im Aussenbereich sind durch alten Baumbestand unterteilt und damit vor Wind pferdefreundlich geschützt. Sowohl klassische Boxenhaltung mit Paddock als auch ein Offenstallkonzept bietet der Bestand. Ideal für Reitpferde und Rentner (Pferde), die so zufrieden und sehr pferdgerecht gehalten werden können.
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1/10
2.140.000,00 €
10.050
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
- Gewerbegrundstück mit Lagerhalle in Kulmbacher Gewerbegebiet mit über 12.000m² Grundstücksfläche - Lagerhalle (ca. 1.620m ² Grundfläche) mit Hochregalen - Grundstück mit Erweiterungsfläche von über 6.750m² - Rangierfläche ausreichend
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vor der Halle vorhanden (ca. 950m²) Die Halle ist ausgestattet mit: - 3 Einfahrtstoren - Deckenhöhe über 9m - Abgeteilte Büroeinheit (ca. 15m²) - Erweiterung in der Halle oder Neubau daneben möglich - 2 weitere Ebenen für Kommissionierung vorhanden (ca. 400m²) - Toilettenräume sind in der Halle vorhanden Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
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1/10
134.900,00 €
12 Zi.
2.100
m2
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus, Grundstück
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof - ca. 180 - 220 qm Wohnfläche - 2100 qm Grund sind dabei - Es können noch 300 qm dazu erworben werden - Das Objekt muss saniert werden - Schaffen Sie sich ihr Haus im Grünen - Nebengebäude für Holz -
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13 Km bis Bayreuth - 12 Km bis Kulmbach - 6 Km bis zur A9 Energiepass in Bearbeitung
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1/10
2.140.000,00 €
10.050
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
provisionsfrei
- Gewerbegrundstück mit Lagerhalle in Kulmbacher Gewerbegebiet mit über 12.000m² Grundstücksfläche - Lagerhalle (ca. 1.620m ² Grundfläche) mit Hochregalen - Grundstück mit Erweiterungsfläche von über 8.400m² - Rangierfläche ausreichend
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vor der Halle vorhanden (ca. 950m²) Die Halle ist ausgestattet mit: - 3 Einfahrtstoren - Deckenhöhe über 9m - Abgeteilte Büroeinheit (ca. 15m²) - Erweiterung in der Halle oder Neubau daneben möglich - 2 weitere Ebenen für Kommissionierung vorhanden (ca. 400m²) - Toilettenräume sind in der Halle vorhanden Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
58.000,00 €
44.867 - 44.867
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Grundstück
Bei unserem Objektangebot handelt es sich um Landwirtschaftsflächen, die aus drei zusammenhängenden Flurstücken bestehen und zusammen eine Gesamtgrundstücksfläche von etwa 44.867 m² aufweisen. Das Flurstück 1938 wurde bislang als genehmigte
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Erdaushubdeponie genutzt und befindet sich derzeit noch in der Rekultivierungsphase. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und Informationen zur Verfügung.
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1/7
1.230.000,00 €
8.200
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
- Gewerbegrundstück im Industriegebiet von Kulmbach - Fläche ist unbebaut - Im Bebauungsplan von 1980 ist das Grundstück als Industriefläche ausgewiesen - GRZ = 0,6 - GFZ = 4,0 - Traufhöhe = 20m - max. 6 Vollgeschosse - im vorderen Bereich zur
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Straße ist ein Parkplatz angelegt
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1/5
3.150.000,00 €
4.371
m2
95364 Ludwigschorgast
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Dieses Exposé bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine Neubautankstelle, die langfristig stabile Renditen für Kapitalanleger generieren kann. Das Projekt vereint moderne Tankstelleninfrastruktur mit einem umfassenden Servicekonzept:
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eine Tankstelle, ein Shop, eine Waschanlage und moderne E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge. Diese multifunktionale Ausstattung spiegelt die aktuellen Trends und Anforderungen des Mobilitätsmarkts wider und stellt eine zukunftssichere Investition dar. Der erfahrene Betreiber ENI/AGIP wird langfristiger Mieter des Objekts sein und die komplette Anlage bauen. Mit ENI als Mieter wird eine hohe Bonität und Verlässlichkeit gewährleistet, da das Unternehmen international etabliert ist und für Qualität und Professionalität im Betrieb von Tankstellen und zugehörigen Dienstleistungen bekannt ist. Der Mietvertrag wurde bereits erfolgreich abgeschlossen, und die Baugenehmigung liegt vor, sodass einer planmäßigen Bauausführung nichts im Weg steht. Die Jahre
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1/5
299.000,00 €
221.120
m2
95355 Presseck
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Zum Verkauf stehen 22 ha zusammenhängende Acker- und Waldflächen mit sehr guter Erschließung. Der Pachtvertrag wurde zum 31.12.2024 gekündigt. Somit steht einer Eigennutzung ab dem 01.01.2025 nichts im Wege. Aufteilung wie folgt: 109.620 m²
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Ackerflächen 20.470 m² Wald 91.030 m² Wald- und gerodete Teilflächen Die Flächen werden nur im Gesamtpaket verkauft. Ein Teilerwerb ist ausgeschlossen. Anfragen mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Bonitätsbescheinigung der Hausbank werden bevorzugt bedient. Besten Dank für Ihr Verständnis.
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1/4
2,00 €
45.363
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
provisionsfrei
Zum Verkauf stehen in der Gemarkung 95346 Stadtsteinach (KU) 8.943 m² Grünland 36.420 m² Ackerland ___ Bodenart: Sandiger Lehm Bodenzahl: 44 Ackerzahl: 35 Pachtfrei Zufahrt über Feldwege Kein rotes oder gelbes Gebiet ! ___ Kaufpreise: Grünland:
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2,00 €/m² Ackerland: 3,90 €/m² ___ Nähere Infos werden gerne auf Anfrage bekannt gegeben. Mit freundlichen Grüßen, Johannes Müller Homepage: ImmoAgrar.eu WhatsApp: 01577/3427655 Instagram: immo.agrar
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1/4
99.000,00 €
1.484
m2
95352 Marktleugast
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Gewerbegrundstück in Marktleutgast - OT - ca. 1500 qm - weitere Flächen möglich
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1/3
3.300,00 €
2.250
m2
95362 Kupferberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
provisionsfrei
Waldfläche im Forstwirtschaftsbereich Das Grundstück wird als Nadelwald bewirtschaftet und verfügt über einen gesunden Baumbestand auf einem lehmigen Sandboden mit Steinen durchsetzt. Es hat eine leichte Neigung von bis zu 10 % in südöstlicher
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Richtung und ist gut für maschinelle Bearbeitung geeignet. Die Erschließung erfolgt über einen teilweise unbefestigten Waldweg, von dem aus eine ungefähr 50 Meter lange Zufahrt führt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 3.300,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.310,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünst