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1/15
39.900,00 €
7.460
m2
83737 Irschenberg / Niklasreuth
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Die Fläche weist eine abschüssige Beschaffenheit auf.
Der hauptsächliche Bestand besteht aus schlagreifen Fichten und Tannen. Vereinzelt sind auch Ahorn, Eschen und teils Eiben vorhanden.
Ideal für Forst- und Landwirte. Alternativ können
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sich Kachelofenbesitzer, Imker oder Naturliebhaber hier ein eigenes Areal sichern um selber Brennholz zu schlagen.
Das Waldgrundstück ist über die Flurnummer 876 zugänglich. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass keine Grunddienstbarkeit in Form eines Wegerechtes im Grundbuch gesichert ist. Der Zugang wird aktuell von dem Eigentümer der Flurnummer 876 bis auf weiteres geduldet.
Für weitere Informationen dürfen Sie uns gerne kontaktieren
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
4.100.000,00 €
2.699
m2
83627 Warngau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Es handelt sich um ein Grundstück mit insgesamt 3 Gebäudeteilen, die für eine leichte Produktion geeignet sind. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 2.699 m². Die Gebäudefläche beläuft sich auf insgesamt 2.040,61 m², welche
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Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen beinhaltet.
Das Verkaufsobjekt besteht aus einem pharmazeutischen Entwicklungs-, Lager- und Produktionsgebäude, das vollständig vermietet ist. Die gesamte Mietfläche 2.040,61 m². Zusätzlich stehen 25 Stellplätze zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und es herrscht kein Reparaturstau. Die Nebenkosten werden zu 100% durch den Mieter getragen.
Seit Januar 2024 beträgt die Nettokaltmiete pro Monat 22.297,35 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 267.568,15 € entspricht. Der Faktor liegt bei 15,32, was einer Nettorendite von 6,53 % entspricht. Dies deutet auf eine attraktive Investitionsmöglichkeit hin.
Die Mieten werden jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst, was bisher ein
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.249.000,00 €
7 Zi.
384,5
m2
83714 Miesbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein außergewöhnliches Doppelhaus auf einem ca. 870m² großen, sonnigen Grundstück im beliebten Gewerbegebiet von Miesbach. Diese Immobilie vereint perfekt Gewerbe und private Wohnnutzung. Eine Seite
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des 2005 erbauten Gebäudes ist für Büro- und Praxisräume geeignet, die andere Hälfte des Doppelhauses wird als großzügige Betreiberwohnung mit sonniger Terrasse und Garten genutzt. Beide Einheiten sind über einen separaten Hauseingang erreichbar und über den Keller miteinander verbunden. ***Privat genutze Doppelhaushälfte*** Der private Wohnbereich beeindruckt mit ca. 130m² Wohnfläche auf zwei Etagen und zusätzlich ca. 65m² Nutzfläche im Keller. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist hell und einladend, ausgestattet mit einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Die offene, moderne Küche verfügt über hochwertige Siemens- und Bosch-Geräte. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu zwei Terrassen und einem großen Wintergarten. Ein
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5.900.000,00 €
7.000
m2
83627 Miesbach (Kreis)
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
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1/6
189.000,00 €
26.300
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
provisionsfrei
Nicht nur für den Adel war eigener Waldbesitz schon immer ein Symbol des Status. Heute ist knapp die Hälfte des deutschen Waldes in privater Hand. Dieser schöne Bergwald oberhalb von Rottach-Egern ist durch ein Wegenetz perfekt erschlossen und
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bietet einen Jahrzehnte alten, gesunden Mischwaldbestand. Direkt an der Flanke des berühmten Wallbergs gelegen, haben Sie von den angrenzenden Wegen einen phantastischen Blick über das Tegernseer Tal. Für Bergfreunde hat dieses Waldgrundstück ein besonderes Extra: Die Wallbergbahn, sowie deren Parkplatz, sind für Anlieger kostenfrei nutzbar. Die Talabfahrt Glashang führt zudem direkt am Grundstück vorbei. Das großzügige Waldareal ist perfekt für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Ein Waldgrundstück in dieser begehrten Lage bietet nicht nur einzigartige Erholungsmöglichkeiten, sondern auch langfristiges Investitionspotenzial. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.
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1/6
185.000,00 €
23.560
m2
83708 Kreuth
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Es handelt sich hierbei um ein forstwirtschaftliches Grundstück mit klassischen Bergmischwald mit folgenden Baumwertanteil: 60% Fichten, 30% Buchen und 10% Tannen bzw. Bergahorn. Außerdem verfügt der Wald über einen Bestockungsgrad von 1,0, somit
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handelt es sich um einen geschlossenen Bestand ohne Lücken. Der Bestand des Waldes ist über 120 Jahre alt. Auf der Straße "Im Egerl" kann nahe zum angebotenen Waldgrundstück gefahren werden, von dieser Straße aus ist ca. 250 m Waldweg bis zum Grundstück vorhanden.
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1/2
7.500.000,00 €
120.000
m2
83734 Hausham
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Grundstück
VORANKÜNDIGUNG: Wir bereiten diese Objekt momentan zum Diskretverkauf vor. Wir sind hierbei im Alleinauftrag des Eigentümers tätig. Weitere Objekte, die nicht veröffentlicht werden stehen in ganz Süddeutschland zur Verfügung. Diese sehr schöne
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Reitanlage umfasst eine vollständige Pferdeinfrastruktur für bis zu 32 Pferde inklusive Reithalle mit Lichtfirst und Tribüne (20 x 40 m), großem Außenreitplatz (25 x 65 m), Führanlage, einem Außenstall für Rentnerpferde, sowie ein großes Gutshaus. Der malerische Bergblick und die Lage zwischen München und Chiemsee machen diese Anlage zu einem absoluten Traumobjekt. Das Anwesen eignet sich gleichermaßen als repräsentative Privatanlage, kleines Gestüt, als auch als Trainings- und Lehrgangsstandort. Ein traumhaftes, direkt angrenzendes Ausreitgelände rundet diese Anlage perfekt ab.
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498.000,00 €
28.670
m2
83607 Holzkirchen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
provisionsfrei
Wertvolles Grünland in ortsnaher Lage und in guter wirtschaftlicher Größe. Bestens geeignet zur Eigenbewirtschaftung, als Kapitalanlage, zur Reinvestition oder als ökologische Ausgleichsfläche. Bodenstufe I, Wasserstufe 2.