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1/6
985.000,00 €
2.720
m2
15562 Rüdersdorf bei Berlin
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Das Grundstück ist aktuell mit einer leerstehenden Verkaufshalle bebaut. Das Grundstück kann auch mit Geschosswohnbauten bebaut werden. Die Umgebung ist bereits mit Gebäuden von bis zu 4 Geschossen bebaut. Zusätzlich liegt eine positive
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Bauvoranfrage für einen Verbrauchermarkt mit bis zu 1500 m² Verkaufsfläche vor. Diese vielseitige Immobilie bietet somit die Möglichkeit für verschiedene Entwicklungsprojekte. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
10.273
m2
15562 Rüdersdorf bei Berlin
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein großes Sport- und Freizeitcenter mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 4700 m². Die Immobilie befindet sich in Rüdersdorf bei Berlin und liegt somit in unmittelbarer Nähe zu dem neuen Tesla-Werk. Das Grundstück umfasst
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insgesamt 10.273 m² und bietet somit genügend Platz für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Sport- und Freizeitcenter ist renovierungsbedürftig und wird ohne Betreiber übergeben. Es verfügt über eine Zentralheizung mit Gas und ist somit ideal für den ganzjährigen Betrieb geeignet. Die Anlage beinhaltet unter anderem Tennisplätze, Bowlingbahnen, Sauna, Fitnessstudio sowie eine Gaststätte. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten, somit kann der neue Betreiber direkt nach Renovierung mit dem Geschäft beginnen. Das Sport- und Freizeitcenter eignet sich perfekt für Investoren, die in die boomende Region rund um das neue Tesla-Werk investieren möchten. Auch für Unternehmer, die eine Freizeitanlage suchen, um ihren Mitarbeitern und Kunden ein abwechs
Gewerbe kaufen in Rüdersdorf bei Berlin:
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1/10
225.000,00 €
467
m2
15569 Woltersdorf
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
7.499.000,00 €
35.779
m2
15569 Woltersdorf
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Eine kürzlich erstellte Baustudie aus Dezember 2024 sieht 60-70 Wohneinheiten vor. Diese beschreibt, dass die Gewerbebauten teilweise erweitert werden können und enthält 10 bis 12 Wohngebäude, die sich an die westlich anschließende
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Bestandsbebauung anlehnen sowie 8 Stadtvillen mit jeweils 5 bis 6 Wohneinheiten sowie einen separaten Parkplatz für den notwendigen Stellplatznachweis. Hierfür wurden bereits Gespräche mit dem Bürgermeister und dem Gemeindevorsitz geführt (ein Bebauungsplan muss selbst beantragt werden). Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein großes Gewerbegrundstück mit anliegendem Wald, welches sich auf insgesamt ca. 35.779 m² erstreckt. Auf einer Fläche von ca. 13.241 m² befinden sich aktuell Lager- Büro- und Freiflächen. Auf weiteren ca. 22.538 m² befindet sich auf ca. 1/3 der Fläche ein großes und bauträgerfreies Gewerbegrundstück sowie auf weiteren ca. 2/3 der Fläche eine Waldfläche. Die Dächer der Hallen sind mit Photovoltaik-Modulen versehen, durch einen Dach
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15.900.000,00 €
22.000
m2
15569 Woltersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Top Gewerbepark mit insgesamt 22.000qm. Diese verteilen sich auf ca. 17.200qm Gewerbefläche und 5.000qm Bauland, welche laut B-Plan bebaut werden können. Auf dem Grundstück befinden sich 9 Gebäude mit einer Gesamtfläche von 14.700qm und 34
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Parkplätzen. Knapp 4.700qm und 14 Parkplätze werden aktuell für 25.746,23€/mtl. vermietet. Die Mietverträge haben eine kurze Kündigungsfrist von einem Monat. Die freistehende Fläche ist bewusst aufgrund der Verkaufsabsicht nicht vermietet, um den möglichen Käufer nicht bei der individuellen Nutzung einzuschränken. Eine kurzfristige Vermietung wäre jedoch aufgrund der hohen Nachfragen zeitnah realistisch. Bei voller Vermietung ist eine zu erwartende Mieteinnahme von ca. 64.000,00€/mtl. erzielbar. Die freie Fläche von ca. 5.000qm kann mit Einfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien bebaut werden. Ein Ankauf einer Teilfläche ist nicht möglich. Es wird ausschließlich im Gesamten veräußert.