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1/10
Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
400
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die vorliegende Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Sie liegt in gut erreichbarer Lage in Gütersloh-Kattenstroth. Direkt vor dem Objekt befinden sich 8 Stellplätze. Die
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Gesamtfläche beträgt 427 Quadratmeter, wovon 269 Quadratmeter im Erdgeschoss und 158 Quadratmeter im qualitativ hochwertig ausgebauten Kellergeschoss liegen. Das Objekt wurde im Jahr 2016 für 60.000 EUR umfassend renoviert und an die Anforderungen einer Tagesseniorenpflege angepasst. Eine entsprechende Nutzungsänderung ist genehmigt.
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1/40
Quelle: www.ohne-makler.net
530.000,00 €
1.922
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Grundstück
Hier vereinen sich ein Wohnhaus und ein Gewerbegrundstück zu einem ganz besonderen Immobilienangebot! Die zentrale Lage in einem belebten Mischgebiet aus Gewerbe und Wohnhäusern macht dieses Angebot besonders reizvoll. Realisieren Sie Ihre
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Immobilienziele in einer Region mit hohem Entwicklungspotenzial.
Wohnhaus:
•Wohnfläche: ca. 117 m²
•Zimmer: 5
•Bäder: 2
•Vollkeller
•Baujahr: 1967
•bezugsfrei ab sofort
•modernisierte Fenster (2000) und Eingangstür (2020)
•Ölheizung
•Kamin
•Stadtwasseranschluss
Entwicklungspotenzial:
Auf rund 1.922 m² bietet das Grundstück verteilt auf zwei zusammenhängende Flurstücke zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Ob ein zusätzliches Wohnhaus, eine Gewerbeeinheit oder ein visionärer Neubau - hier sind kaum Grenzen gesetzt.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Investmentvorhaben zu unterstützen.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
6 Zi.
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine barrierefreie Praxisfläche mit Fahrstuhl im 1. Obergeschoss eines 1981 in massiver Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude liegt etwas zurück von der Straße verkehrsgünstig und mit
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Parkplätzen direkt vor der Tür im Ortsteil Kattenstroth in der Nähe des Finanzamtes, des Klinikums und des Stadtparks.
Die Praxisfläche beträgt 147,77 m² und teilt sich in insgesamt 6 Räume, 2 WC und eine Teeküche auf. Auf der Ost- und Westseite befinden sich insgesamt 4 Balkone.
Zu der Praxis gehören noch zwei Kellerräume sowie anteilig die anderen Räume im Keller und der Waschkeller.
Die Praxis ist zur Zeit noch komplett als Arztpraxis eingerichtet. Die Einrichtung oder ein Teil des Mobilars kann vom jetzigen Mieter auf Wunsch übernommen werden. Preis VHS. Die Freistellung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Gütersloh! Diese unabhängige Tankstelle, zentral an einer viel befahrenen Straße gelegen, bietet sich ideal für Investoren und Betreiber an, die nach einer etablierten und gut sichtbaren
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Geschäftsmöglichkeit suchen. Diese Tankstelle wurde 1969 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 639 m². Mit einer Betriebsfläche von ca. 100 m² bietet sie eine Verkaufsfläche, ein Lager, ein Büro, ein WC sowie eine Werkstatt mit zwei Hebebühnen. Das Inventar der Werkstatt wird mitverkauft, und die Ware für den Verkaufsraum kann optional übernommen werden. Die Tankstelle ist mit vier Zapfsäulen und einem einfachen Kassensystem ausgestattet. Die Heizung, eine Ölheizung aus dem Jahr 1994, ist in gutem Zustand. Ein negatives Bodengutachten aus dem Jahr 1999 bestätigt, dass keine Belastungen vorliegen. Diese Tankstelle ist eine seltene Gelegenheit, da Tankstellenlizenzen nicht einfach zu erhalten sind und neue Tankstellen kaum eröffnet werd
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2.164
m2
33335 Gütersloh
Immobilientyp: Grundstück
Gewerbegrundstück mit Wohnhaus in Gütersloh-Avenwedde Wir freuen uns, Ihnen dieses Gewerbegrundstück in Gütersloh anbieten zu dürfen. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 2.164 m² und ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem
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Baujahr 1955 bebaut. Es liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, der das Gebiet als Gewerbegebiet (GE) ausweist und eine GRZ von 0,8 sowie eine GFZ von 1,6 vorsieht. Das Wohnungebäude mit ca. 136 m² Wohnfläche steht seit einigen Jahren leer und ist daher stark sanierungsbedürftig. Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück eine Garagengebäude mit einem kleinen Appartment, das jedoch nicht genehmigt ist. Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin an. Bedarfsausweis: 408,0 kWh/(m² a) Energieträger: Heizöl Effizienzklasse: H
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1/2
Quelle: www.ohne-makler.net
210.000,00 €
90
m2
33335 Gütersloh / Friedrichsdorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Mitten in Gütersloh-Friedrichsdorf, in gut frequentierter Lage direkt an der Hauptverkehrsstraße von Friedrichsdorf, können wir Ihnen diesen vermieteten Friseursalon zum Kauf anbieten.
Neben der guten Lage erfreuen sich Ihre Kunden an einem
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modernen Friseursalon mit rund 90 m² Nutzfläche. Fünf Frisierplätze im Hauptraum, ein Behandlungsraum mit 2 Waschplätzen, eine Küche samt Einbauküche und ein WC stehen Ihnen zur Verfügung. Dazu bietet ein großzügiger Kellerraum mit ca. 50 m² ideale Lagerflächen.
Verlieren Sie keine Zeit. Der Friseursalon ist seit dem 01.08.2023 frisch vermietet und erzielt eine Jahreskaltmieteinnahme von €10.200,-.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
177.000,00 €
2 Zi.
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene und ebenerdige Gewerbefläche/Laden mit großer Fensterfront im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in angenehmer und gut frequentierter Lage von Gütersloh in der
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Nähe des Zentrums, des Finanzamts und des Stadtparks.
Das Baujahr der Immobilie ist 1981. Es wurden zwischenzeitlich immer wieder Renovierungen an dem Gebäude vorgenommen. Folgende Investitionen wurden in den letzten 10 Jahren getätigt: Neue Eingangstür, Anstrich des Treppenhauses, Austausch der Fensteranlage im Treppenhaus, neues Dachflächenfenster im Treppenhaus, Erneuerung der Steuerung und Antriebseinheit des Aufzugs etc. Die Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt 72,64 m² incl. eines Kellerraumes.
Bisher wurde die Fläche als Friseursalon genutzt. Die gesamte Salon-Einrichtung kann auf Wunsch im Objekt verbleiben und von dem jetzigen Mieter übernommen werden (Preis VB). Das Objekt ist noch bis zum 31.12.2024 vermietet. Die monatliche Kaltmie
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
528.495,00 €
192,18
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
In der absoluten Innenstadtlage von Gütersloh erwartet Sie im Kaiserquartier in einem Wohn- und Geschäftshaus eine hochwertige, bereits vermietete Büroeinheit. Die zentrale Lage mit direkter Nähe zu Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof und allen
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wichtigen Angeboten des täglichen Bedarfs macht das Kaiserquartier zu einem äußerst attraktiven Standort - nicht nur für das Unternehmen, sondern auch für deren Mitarbeiter. Für die Pausen oder Geschäftstermine bieten sich die vielfältigen gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung perfekt an. Mit einer Nutzfläche von ca. 192 m² (nach GIF) und einer langfristigen Mietbindung von mind. 10 Jahren mit einem Steuerbüro profitieren Sie hier von einer sicheren Kapitalanlage. Das Gebäude erfüllt die neuesten energetischen Anforderungen gemäß GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020) und erreicht den KfW55 EE-Standard. Abgerundet wird dieses Angebot durch Tiefgaragenstellplätze, die sowohl für Mieter als auch Besucher einen zusätzlichen Mehrwert bieten.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
438.600,00 €
82,87
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
In absoluter Innenstadtlage von Gütersloh, am Dreiecksplatz, können wir Ihnen diese werthaltige, vermietete Gewerbefläche anbieten. Bei dem Gesamtobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche, welche im Sommer
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2024 fertiggestellt wurde. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche verfügt über ca. 66,87 m² Bürofläche und ca. 18,49 m² Nebenfläche und ist an ein Architekturbüro vermietet. Der energetische Standard entspricht dem KfW55 EE nach dem GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020). Wir beraten Sie gerne!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
210.000,00 €
3 Zi.
90
m2
33335 Gütersloh / Friedrichsdorf
Immobilientyp: Einzelhandel
Mitten in Gütersloh-Friedrichsdorf, in gut frequentierter Lage direkt an der Hauptverkehrsstraße von Friedrichsdorf, können wir Ihnen diesen vermieteten Friseursalon zum Kauf anbieten.
Neben der guten Lage erfreuen sich Ihre Kunden an einem
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modernen Friseursalon mit rund 90 m² Nutzfläche. Fünf Frisierplätze im Hauptraum, ein Behandlungsraum mit 2 Waschplätzen, eine Küche samt Einbauküche und ein WC stehen Ihnen zur Verfügung. Dazu bietet ein großzügiger Kellerraum mit ca. 50 m² ideale Lagerflächen.
Verlieren Sie keine Zeit. Der Friseursalon ist seit dem 01.08.2023 frisch vermietet und erzielt eine Jahreskaltmieteinnahme von €10.200,-.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
1 Zi.
2.101
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
A) Bei dem Gebäude handelt es sich um ein zweistöckiges Geschäftshaus (mit Ladenlokal und Fitnessstudio) ohne Keller, das eine Nutzfläche von 2.101 m² umfasst. Es verfügt außerdem über eine Doppelgarage und verschiedene Abstellräume. Das
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Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet. B) Das zweistöckige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller besitzt eine Wohn-/Nutzfläche von 339 m². Es wurde im Jahr 1936 erbaut. Die Beheizung erfolgt mittels zweier Gas-Zentralheizungen; die Sonneneinstrahlung und Belichtung sind gut bis ausreichend; der bauliche Zustand ist zufriedenstellend; die beiden Grundstücke bilden eine zusammenhängende wirtschaftliche Einheit. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.250.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verke
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Quelle: www.immowelt.de
2.860.000,00 €
3.000
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Das in seiner Branche namenhafte Unternehmen befindet sich an einem der wichtigsten Knotenpunkte in Ostwestfalen. Die angrenzende Stadt bietet sehr viel Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an die Schnellstraßen. Die in ca. 1950 gegründete
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Firma befindet sich seit 2013/14 in zweiter Führung und hat sich über die Jahre stets weiter gewinnbringend am Markt etabliert. Kontinuierlich sind in den Bereichen der Produktion, der Immobilie als solches und in dem Computersystem investiert worden. Der Geschäftsführer hat alle Unternehmensbereiche persönlich zukunftssicher und sehr solide gestaltet. Die besondere Beachtung gilt den ausgewählten Fachmitarbeitern, die langjährig im Unternehmen tätig sind und für den Erfolg mit verantwortlich sind. Besonders hervorzuheben ist die transparente und eigenverantwortliche Arbeitsweise des autorisierten Personals in dieser traditionellen Firma. Der größte Anteil der Kunden besteht aus Stammkunden, dadurch wird der vertriebliche Aufwand sehr gering au
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
33332 Gütersloh (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
794.000,00 €
33335 Gütersloh (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
820.000,00 €
33335 Gütersloh (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
438.600,00 €
33330 Gütersloh (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
177.000,00 €
33332 Gütersloh (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.900.000,00 €
33330 Gütersloh (Kreis)
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.860.000,00 €
33330 Gütersloh (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
339.600,00 €
849
m2
33332 Gütersloh (Kreis)
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück