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Preis auf Anfrage
91056 Erlangen
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
GEBÄUDEGRÖSSE Lager UG: ca. 818,00 m² Produktion EG: ca. 809,00 m² Büro EG/OG: ca. 150,00 m² Gesamt: ca. 1.770,00 m² STELLPLÄTZE/GARAGEN Garagen: 4 Stück Stellplätze: 9 Stück BAUJAHR Baujahr: 1968 Renovierung/Nutzungsänderung: 1995
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Heizungstausch: 2020 VERMIETUNGSSTAND Das Objekt wird aktuell von einem Unternehmen des Verkäufers selbst genutzt. Eine Rückanmietung des EG und 1. OG für einige Jahre ist möglich. Ebenfalls ist es möglich, das gesamte Gebäude zu räumen. In diesem Fall, benötigt der Mieter einen entsprechenden Vorlauf, um neue Räume für sich zu finden. KAUFPREIS auf Anfrage KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5 % - Notargebühren: ca. 1,5 % - Käuferprovision: 3,0 % zzgl. MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss. ENERGIEAUSWEIS Wir haben den Hauseigentümer darauf aufmerksam gemacht, dass er nach § 80 GEG verpflichtet ist, dem Kauf- bzw. Mietinteressenten einen aktuellen Energieausweis vorzulegen. Da es diesen aktuell noch nicht gibt, wird unser Auftr
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3.200.000,00 €
4.700
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Sonstiges
Das universell zu nutzende Gewerbeobjekt besteht aus 5 einzelnen Industriehallen, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden. Die Hallen 1,3,4 und 5 sind z.Z. vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 12000,00 Euro. Die Mietverträge
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können mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden. Halle 2 und 6 werden z.Z. nicht genutzt, es kann aber jederzeit Kontakt mit Mietinteressenten aufgenommen werden. Die Hallen sind ca. 9 Meter hoch und verfügen über 6 Lastenkräne. Auf dem Grundstück sind ca. 15 PKW-Parkplätze vorhanden. Für die Mitarbeiter stehen sanitäre Anlagen, Duschen und Aufenthaltsräume zur Verfügung. Das Gebäude wird mit Öl beheizt und besitzt einen Starkstromanschluss. Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
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1.764.000,00 €
91052 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
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3.200.000,00 €
91056 Erlangen
Immobilientyp: Industrie
Gewerbe kaufen in Erlangen:
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295.000,00 €
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
attraktive Kapitalanlage Gewerberäume mit insgesamt ca. 162 m² Nfl. EG: Apotheke mit Nebenraum (ca. 100 m² Nfl.) UG: Lager- und Sozialräume, Labor und WC (ca. 62 m² Nfl.) breite Massivtreppe zwischen EG & UG die Räumlichkeiten im UG verfügen
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überwiegend über Tageslicht (mittels Lichtgräben) die Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert/renoviert: - Heizungsaustausch (2022) - Fenstererneuerung (2023) - Einbau einer Klimaanlage mit Heizungsfunktion (2023) ebenerdige Zugangsmöglichkeit (befestigter Rampenweg) zur Gewerbefläche gehören vier Kfz-Stellplätze Bezug nach Absprache