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565.000,00 €
451
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese hervorragend gepflegte Immobilie bietet optimale Bedingungen für Gewerbetreibende, die nach repräsentativen Räumlichkeiten mit zusätzlichem Nutzungspotenzial suchen. Aktuell wird das Gebäude von einem erfolgreichen IT-Beratungsunternehmen
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genutzt, das Mitte 2025 auszieht, da es sich vergrößert. Entsprechend ist die technische Ausstattung - insbesondere die Verkabelung - auf dem neuesten Stand und erfüllt höchste Ansprüche. Die Gewerbeflächen dieser Immobilie überzeugen durch ihre hellen und freundlichen Büroräume, die dank vieler Fenster eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Der einladende Empfangsbereich bietet den perfekten Rahmen, um Kunden und Geschäftspartner professionell zu empfangen. Mit einem praktischen Lager-/Werkstattraum von etwa 45 m² steht zudem ausreichend Stauraum für Materialien oder Waren zur Verfügung und die 9 direkt auf dem Grundstück gelegenen Parkplätze, davon 3 Garagen, gewährleisten komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gleichermaß
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Quelle:
www.immowelt.de
1.770.000,00 €
500 - 15.502
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Sonstiges
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
Die sehr gepflegte Unternehmerimmobilie befindet sich auf einem ca. 13.000 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken. Sie teilt sich in eine beheizte Produktions- und Lagerhalle von ca. 1.500 m² mit einer Hallenhöhe
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von ca. 6 m und einer angeschlossenen Kühlfläche von ca. 500 m² (kühlbar bis auf 3 °C). Die Andienung der Halle erfolgt über 3 Rampen und einem ebenerdigen Rolltor. Das Kühlhaus wird über die Halle und einem separaten ebenerdigen Rolltor angedient. Zusätzlich verfügt die Halle über eine vermietete Einliegerwohnung, welche bei Bedarf frei gezogen werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin großzügige Freiflächen und Gewächshäuser, sowie ein Einfamilienhaus. Eine Teilfläche im Außenbereich ist zum Abstellen von Baumaterialien und die Hallenfläche für die Lagerung von Gartenartikeln kurzfristig kündbar vermietet. Die aktuelle Nutzungsgenehmigung beläuft sich auf Lagerhalle und Verkauf.
Objekt
Die sehr gepflegte Unternehmerimmobilie befi
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
21.836
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Sonstiges
Das Grundstück ist, insgesamt ca. 21.836 m² groß und hat einen nahezu rechteckigen Zuschnitt. Es grenzt im Westen mit einer Breite von ca. 200 m an die Zufahrtsstraße und ist durchschnittlich ca.105 m tief. Das Grundstück ist leicht geneigt. Der
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Baugrund ist nach äußerem Anschein als normal zu bezeichnen. Gemäß Bescheinigung des Kreis Euskirchen, Abteilung Umwelt und Planung, Untere Bodenschutzbehörde, vom 23.07.2015 liegen für das vorliegende Grundstück im Kataster über altlastverdächtige Flächen und Altlasten sowie schädliche Bodenveränderungen bzw. entsprechende Verdachtsflächen keine Eintragungen vor. Unfälle mit wassergefährdenden Stoffen sind der Kreisverwaltung nicht bekannt. • Grundstücksfläche: 21.836 m² • Grundstücksnutzung: GI • Bebaute Fläche: 10.066 m² • Verwaltungsgebäude: 590 m² • Hallen 1-5: 5.968 m² • Halle 6: 3.060 m² • Werkstattgebäude: vorhanden • Brandmeldeanlage: vorhanden • Sprinkleranlage: vorhanden • Werkssicherung: vorhanden • Auffangbecken: vorhanden • Löschw
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1.270.000,00 €
53881 Euskirchen (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.770.000,00 €
53881 Euskirchen (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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4.500.000,00 €
53881 Euskirchen (Kreis)
Immobilientyp: Industrie