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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
975
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
unterkellert
Dieses großzügige Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 975 m² bietet trotz des bestehenden Renovierungs- und Sanierungsbedarfs eine herausragende Gelegenheit für Unternehmen, die nach einem flexiblen und potenziell sehr profitablen Standort
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für ihre geschäftlichen Aktivitäten suchen. Die verschiedenen Gebäudeeinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können, nach erfolgter Modernisierung, zu einem hochrentablen Gewerbepark kombiniert werden. Montagehalle (Baujahr 1975) - 225 m² Die eingeschossige Montagehalle, erbaut im Jahr 1975, benötigt eine umfassende Renovierung, um den modernen Standards zu entsprechen. Nach einer Sanierung könnte sie als vielseitiger Arbeitsbereich für Produktions- und Montageprozesse genutzt werden. Die zu erwartenden Mietpreise nach Renovierung liegen bei etwa 5 bis 7 Euro pro Quadratmeter, was monatliche Mieteinnahmen von bis zu 1.575 Euro ermöglichen würde. Die Investition in die Sanierung dieser Halle könnte sich schnell amortisieren, da Produ
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
51145 Köln
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Verkehrslage in einem Gewerbegebiet in der Nähe eines Bauhauses, LIDL, Bürogebäudes, Autokinos und einem real Verbrauchermarkt. Es befindet sich laut anliegender Luftaufnahme in folgender Sackgasse:
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Friedrich-Naumann Straße 51145 Köln, Porz-Eil Gemarkung Eil, Flur 4, Flurstücke 370, 371 In dem GE 1 sind folgende Nutzungen laut Bebauungsplan möglich, die das Wohngebiet in der Nähe nicht wesentlich stören: -Lagerhäuser -Lagerplätze -kein Einzelhandel, ausser im Zusammenhang mit Handwerks- oder produzierendem Betrieben -keine für kirchliche, kulturelle oder gesundheitliche Zwecke genutzte Räumlichkeiten -keine Vergnügungsstätte -Hotel oder Boardingkonzept auch möglich Die Fläche kann nach Rücksprache innerhalb von 3 Monaten leerstehend zu Verfügung gestellt werden. UNSER SERVICE: Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern S
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