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1/16
4.500.000,00 €
7.080
m2
41189 Mönchengladbach-Wickrath
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das Gewerbeobjekt umfasst mehrere Industriehallen mit Last- und Schwenkkränen, ein 3-geschossiges, voll unterkellertes Bürogebäude, große, befestigte Freiflächen und einen hauseigenen Parkplatz.
Die Immobilie wurde 1989 in Massivbauweise
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errichtet, bis 2006 um weitere Gebäudetrakte erweitert und ist voll unterkellert. Vor dem Gebäude befindet sich ein gepflasterter Parkplatz mit ca. 45 PKW-Stellplätzen.
Im hinteren Bereich liegen drei große Hallentrakte.
Verschiedene Hallen- und Büroflächen werden kurzfristig freigezogen, so dass sich die Immobilie auch zur Eigennutzung anbietet.
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1/8
1.125.000,00 €
270
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Büro- und Geschäftshaus in hervorragender Citylage in der Fußgängerzone Hindenburgstraße zur hoch frequentierten Bismarckstraße.
Baujahr:
Im Jahr 1953/54 wurde das Büro- und Geschäftshaus in fünfgeschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung
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wiederaufgebaut. 2011 wurde am Ladenlokal ein Anbau errichtet und die Vorhangfassade gedämmt mit einem Grauanstrich.
Grundstück:
325 m² zzgl. ein weiteres für Parkmöglichkeiten für Mieter oder Gewerbe
Wohnfläche:
gesamt 270 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen und 227 m² gewerbliche Nutzfläche Ladenlokal Wolfskin Jack
Aufteilung:
- Ladenlokal EG: 227 m² mit angrenzendem Lager, kleiner Küchenniesche und angrenzendem WC
- Wohnungen 1.OG bis 3.OG: jeweils 75 m²
Einteiltung: Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, innenliegende Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Zugang zur Terrasse und Hinterhof bei der EG
- Wohnung DG: 45 m²
Einteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, WC, Badezimmer mit Dusche und W
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Zum Verkauf steht dieses großzügige Ladenlokal mit 505m² Verkaufsfläche im EG. Zusätzlich bietet das UG mit seinen 415m² die Möglichkeit, die Verkaufsfläche zu erweitern und/oder als Lagerfläche zu nutzen. Die Schaufensterfront beträgt ca.
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22m. Die Gewerbefläche erstreckt sich über 2 Häuser mit unterschiedlichen Baujahren. Die linke Seite (Hausnummer 171) wurde 1957 und die rechte Seite (Hausnummer 173) wurde 1976 erbaut. Deshalb wurde das Gesamtbaujahr auf 1967 festgelegt. Zur Verkaufsfläche gehören noch 2 sep. WCs im EG. Ein Personenaufzug ist ebenfalls im Haus vorhanden. Beheizt wird das Lalo mit einer Gasheizung von 2008 und Kühlung bringt eine Klimaanlage. Die Gewerbeeinheit verfügt über keine eigenen Parkplätze. Geparkt werden kann auf dem öffentlichen Parkstreifen vor dem Haus, bzw. auf dem benachbarten großen Penny-Markt-Parkplatz, kostenlos für 1,5 Stunden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
*** Seltene Gelegenheit!! Große Lager-/Parkhalle in einfacher solider Lage von MG-Rheydt *** Hier bieten wir Ihnen eine Lagerhalle mit einer Nutzfläche von ca. 600 m² an. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 800 m². Das Mehrfamilienhaus im
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vorderen Grundstücksbereich gehört nicht zum Angebot dazu. Die Halle ist zurzeit in Eigennutzung und wird bei Verkauf frei. Die Durchfahrtshöhe der Zufahrt vorne beträgt ca. 2,82 m. Hinter der Lagerhalle befindet sich noch eine ca. 178 m² große Gartenfläche die noch entwickelt werden könnte.
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1.300.000,00 €
3.073
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges
Im Gewerbegebiet Giesenkirchen Südost gelegene Gewerbeliegenschaft mit einer Produktions-/Lagerhalle und einem vorgelagerten attraktiven Bürogebäude. Die großzügigen Freiflächen, teilweise als Rasenfläche erstellt, bieten Platz für
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Stellplätze, Outdoor-Ausstellung bzw. bauliche Erweiterungen. Die Liegenschaft besteht aus einer zweigeteilten, miteinander verbundenen Halle aus den Baujahren 1976 und 1998, mit zwei getrennten Rampenandienungen und Andocktoren sowie einem vorgelagerten zweigeschossigen Bürogebäude aus dem Jahr 1998. Die Hallen sind in Stahlskelettbauweise mit Gasbetonausfachung sowie Feinputzbeschichtung, das Flachdach mit Trapezblech, gedämmt, erstellt worden. Das Bürogebäude besteht aus Mauerwerk/Kalksandstein-Lochsteinen mit einem Warmdach, Folienbeschichtet ( Allvitra ). Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand ohne ersichtlichem Sanierungs- bzw. Renovierungsstau. Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
1.025
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Dieses Gebäude aus dem Jahr 1987 bietet eine herausragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt wurde umfassend modernisiert und ist langfristig an einen Träger öffentlicher Belange vermietet. Der Nutzer des Gebäudes ist das Technische
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Hilfswerk (THW), welches hier seine zentrale Leitzentrale für den Katastrophenschutz des Landes Nordrhein-Westfalen eingerichtet hat. Ihre Vorteile als Vermieter: Sichere Mieteinnahmen und minimaler Verwaltungsaufwand. Im Jahr 2018 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und den speziellen Anforderungen des THW angepasst. Die Modernisierung umfasste sowohl strukturelle als auch funktionale Verbesserungen, um den reibungslosen Betrieb der Leitzentrale zu gewährleisten. Das Erdgeschoss besticht durch eine riesige Halle mit einem großen Rolltor, das den Zugang für Einsatzfahrzeuge erleichtert. Die Deckenhöhe von ca. 3 Metern bietet zusätzlich großzügigen Raum für diverse Einsatzmöglichkeiten. Im OG befinden sich moderne Verwaltungsbüros, die mit zahl
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
950.000,00 €
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Industrie
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1/7
330.000,00 €
213
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Zum Verkauf steht eine im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit mit Lager im Teileigentum eines 3-geschossigen Wohn- /Geschäftshauses. Der Grundriss lässt eine flexible Nutzung zu. Die Gewerbeetage ist über zwei Zugänge begehbar und bietet eine
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hohe Sichtbarkeit. Bei schönem Wetter lädt die exklusiv nutzbare Terrasse zum Verweilen ein. Der Zugang zu den Kellerräumen erfolgt wahlweise über eine Treppe oder komfortabel über einen Aufzug. Die Gewerbeetage ist in zwei Teileigentumeinheiten aufgeteilt. Diese wurden in der Vergangenheit als eine Einheit genutzt. Bei Bedarf können die Einheiten geteilt werden.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
295.000,00 €
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Industrie
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
3.683
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Mönchengladbach im Ortsteil Lürrip und zeichnet sich durch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten aus. Das Grundstück ist mit einer freistehenden, nicht unterkellerten Halle mit Anbau bebaut und in
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zwei Einheiten geteilt. Aktuell ist die Liegenschaft an ein Metallbauunternehmen sowie einen KFZ-Betrieb vermietet. Büro- und Sozialräume sind innerhalb der Halle integriert. Die Kfz-Aufbereitung unterteilt sich in eine Werkstatthalle, Waschhalle, Sanitäranlagen (mit Dusche) sowie einen zweigeschossigen Bürobereich. Der Hallenbereich kann durch eine große Schiebetürenanlage angefahren werden. Der Metallbaubetrieb unterteilt sich in eine Schlosserei, Sozialräume (Personal-/Umkleide-/Waschraum/Teeküche), Sanitäranlagen (mit Dusche) und Büroräume sowie Abstellräume. Die Außenanlagen sind im Wesentlichen asphaltiert. Außenstellplätze sind auf den Außenanlagen ausreichend vorhanden. Die Halle ist in massiver Bauweise errichtet; die verschiedenen Bürorä
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850.000,00 €
980
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbegrundstück mit hervorragenden Möglichkeiten? Dann könnte dieses voll erschlossene Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 980 m² genau das Richtige für Sie sein. Die mittlere Tiefe umfasst ca. 63
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Meter, womit das Grundstück ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen bietet. Ebenso wie die mittlere Breite, die auf ca. 14 Meter misst. Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser) vorhanden sind. Das Mischgrundstück eignet sich ideal für gewerbliche Zwecke. Zudem besteht die Option, oben eine Wohnung einzurichten. Ein elektronisches Tor ermöglicht bequemen Zugang und Sicherheit. Dieses Gewerbegrundstück bietet zahlreiche Perspektiven: Ob Werkstatt, Lager, Büro oder Handel die Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Option, eine Wohnung im oberen Bereich einzurichten, ermöglicht eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Kunden und
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.300.000,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Industrie
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
375.000,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Industrie