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525.000,00 €
14 Zi.
47669 Wachtendonk
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objekt-Nr.: 014-00445
Gewerbeimmobilie in 47669 Wachtendonk-Wankum
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1937-1957
Endenergieverbrauch Wärme: 66,20kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
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Strom: 33,40kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Verkehrsoptimaler Standort für Ihr Gewerbe!
Diese Immobilie auf einem ca. 2.578 m² großen Grundstück in verkehrsoptimaler Lage ist in mehreren Bauabschnitten erbaut bzw. erweitert worden. Im Wesentlichen in den Jahren 1954 bis 1957. Vom ursprünglichen Baukörper des heutigen Bürotraktes (ehemals ein Wohngebäude) liegen keine Bauzeichnungen vor; das Baujahr wird dem Vernehmen nach mit schätzungsweise ca. 1937 benannt. Das ehemalige Wohnhaus wurde ab 1954 bis 1957 zum Betriebsgebäude umgebaut und in Teilen erneuert.
Der Eigentümer hat zur besseren Übersicht aktuelle Grundrisse nach Aufmaß und der letzten Nutzungsart erstellen lassen; hieraus ergeben sich nachstehende Flächen
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525.000,00 €
47669 Kleve (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
Gewerbe kaufen in Wachtendonk:
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645.000,00 €
10 Zi.
149
m2
47638 Straelen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objekt-Nr.: 008-01718
Halle mit Ladenfläche und Betreiberwohnung in 47638 Straelen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Endenergiebedarf: 123,30kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D
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Entdecke die Möglichkeiten!
Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet der Blumenstadt Straelen auf einem ca. 1.884 m² großen Grundstück.
Durch die schnell erreichbaren Autobahnanschlüsse (A 40, A61) und die direkte Anbindung an die Bundesstraße (B 9) verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur. Die benachbarten Niederlande sind ca. fünf bis zehn Pkw-Minuten entfernt.
Das interessante Gewerbeobjekt wurde um 1995 massiv erstellt und sukzessive instand gehalten.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 806 m², aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Ladenlokal und Arbeitsraum nebst Sozial- und Sanitärräumen (ca. 93 m² Nutzfläche) sowie Halle / Werkstatt / Büro (ca. 302 m² Nutzfläche)
Dachgeschoss
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645.000,00 €
47638 Kleve (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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Quelle:
www.immowelt.de
2.175.000,00 €
47906 Kempen
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Dieser vollvermietete Gewerbekomplex präsentiert sich als äußerst attraktives Investitionsobjekt. Der Komplex beherbergt eine Vielzahl von namenhaften Unternehmen, die das Gewerbegebiet zu einem florierenden Wirtschaftszentrum machen. Das Gebäude
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präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gut gepflegten Zustand. Es besteht aus insgesamt sieben Einheiten, die vielseitig nutzbar sind und eine Gesamtnutzfläche von ca. 2500 m² bieten. Die Architektur des Komplexes ist funktional und ansprechend zugleich, was den Bedürfnissen der ansässigen Unternehmen gerecht wird und gleichzeitig ein professionelles Erscheinungsbild vermittelt. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf beachtliche ca. 141.000 € pro Jahr, was die finanzielle Attraktivität dieses Investments unterstreicht. Die langfristigen Mietverträge mit etablierten Unternehmen bieten eine solide Grundlage für kontinuierliche Erträge und minimieren das Leerstandsrisiko. Die Lage des Gewerbekomplexes auf dem Industriering Ost ist äußerst vo