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Quelle:
www.immowelt.de
2.398.000,00 €
1.599
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Sehr geehrte/r Interessent/in, wir stellen Ihnen hier ein 1997 erbautes, neuwertiges Bürogebäude in Wuppertal- Barmen vor. Die Immobilie verfügt auf drei Etagen über insgesamt ca. 1540 m² Gewerbefläche, die derzeit voll vermietet ist. Das
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Erdgeschoss verfügt über ca. 490 m² Bürofläche und wird seit 09/2012 vom aktuellen Mieter genutzt. Auf dieser Ebene befinden sich neun Einzel(büro)räume, drei Besprechungsräume, zwei Empfangsbereiche, sowie WC's für Damen und Herren, EDV- Räume, Kopierer, Garderoben und Abstellräume. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine große Halle als Wartebereich oder Empfang für Ihre Kunden. Das 1. Obergeschoss verfügt auf ca. 525 m² Bürofläche über einen Empfangsbereich, zehn Büroräume und zwei Besprechungsräume, sowie Nebenräume wie Teeküche, Kopierer, EDV- Zentrale, WC's für Damen und Herren und Abstellräume und Garderoben. Diese Etage wird vom Unternehmen des jetzigen Eigentümers der Immobilie seit Baujahr genutzt. Da die Firma an die Nachfolger übergeb
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www.immowelt.de
2.950.000,00 €
4.550
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
OBJEKTBESCHREIBUNG Das hier angebotene Objekt (BT 14 und BT 16 der Objektunterlagen) ist Teil eines größeren, stillgelegten Fabrikationsensembles und war in seiner Blütezeit das ehemalige Kernstück der Anlage. Es handelt sich um einen
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langgestreckten, kompakten Bau mit ca. 9.000 m² Fläche in 5 Geschossen. Dazu existiert eine Planung für 88 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von gut 6.000 m² sowie rund 3.000 m² Gesamtnutzfläche. Ausführliche Unterlagen für eine Bauvoranfrage, für welche die Stadt Wuppertal schon vorab „green light“ in Aussicht gestellt hat, erhalten Sie auf Ihre Anfrage hin. Hier ist z.B. bereits eine Nutzung durch eine Apotheke mit eigenem Lagerbereich und einer darüber liegenden Ärzteetage angedacht. Platz für Loftwohnungen bleibt ausreichend. Zumindest der hintere Teil dieses Gebäudes ist extrem tragfähig: dazumal war das oberste Geschoss mit einer Lokomotive befahrbar! Von hier ist auch die direkte Anbindung an ein Neubaugebiet und die Nordbahntrasse möglich. Die
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2.950.000,00 €
9.000
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
OBJEKTBESCHREIBUNG Das hier angebotene Objekt (BT 14 und BT 16 der Objektunterlagen) ist Teil eines größeren, stillgelegten Fabrikationsensembles und war in seiner Blütezeit das ehemalige Kernstück der Anlage. Es handelt sich um einen
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langgestreckten, kompakten Bau mit ca. 9.000 m² Fläche in 5 Geschossen. Dazu existiert eine Planung für 88 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von gut 6.000 m² sowie rund 3.000 m² Gesamtnutzfläche. Ausführliche Unterlagen für eine Bauvoranfrage, für welche die Stadt Wuppertal schon vorab „green light“ in Aussicht gestellt hat, erhalten Sie auf Ihre Anfrage hin. Hier ist z.B. bereits eine Nutzung durch eine Apotheke mit eigenem Lagerbereich und einer darüber liegenden Ärzteetage angedacht. Platz für Loftwohnungen bleibt ausreichend. Zumindest der hintere Teil dieses Gebäudes ist extrem tragfähig: dazumal war das oberste Geschoss mit einer Lokomotive befahrbar! Von hier ist auch die direkte Anbindung an ein Neubaugebiet und die Nordbahntrasse möglich. Die
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2.950.000,00 €
3.975
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
OBJEKTBESCHREIBUNG Das hier angebotene Objektpaket ist Teil eines größeren, stillgelegten Fabrikationsensembles. Es handelt sich um die nördlich das Areal beschließenden Bauwerke, eine ehemalige Remise mit Verbindungshallen, sowie ein etwas neuer
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datierendes Verwaltungsgebäude. Dieses Verwaltungsgebäude ist aufgrund seiner Skelettbauweise extrem flexibel in der Innengestaltung und ebnet damit den Weg für die unterschiedlichsten Nutzungsarten. Beide sind in stärkerem Ausmaß vom Zahn der Zeit betroffen und bedürfen einer größeren Investitionswilligkeit oder einen Abriss. Die Grundstücksflächen belaufen sich auf Teil 4: ca. 4.675 m² Teil 5: ca. 4.285 m² Gesamte Fläche: ca. 8.960 m² Das Verwaltungsgebäude hat eine Fläche von ca. 2.100 m² Remise +Hallen bieten Flächen von ca. 445 m² + 390 m² + 1.040 m² Hallengesamtfläche 1.875 m² Gesamtfläche ca. 3.975 m² Es besteht kein Denkmalschutz. Das Objekt befindet sich in einem städtisch ausgewiesenen Sanierungsgebiet gemäß § 7h EStG. Objektrelevant
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2.950.000,00 €
8.960
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
OBJEKTBESCHREIBUNG Das hier angebotene Objektpaket ist Teil eines größeren, stillgelegten Fabrikationsensembles. Es handelt sich um die nördlich das Areal beschließenden Bauwerke, eine ehemalige Remise mit Verbindungshallen, sowie ein etwas neuer
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datierendes Verwaltungsgebäude. Dieses Verwaltungsgebäude ist aufgrund seiner Skelettbauweise extrem flexibel in der Innengestaltung und ebnet damit den Weg für die unterschiedlichsten Nutzungsarten. Beide sind in stärkerem Ausmaß vom Zahn der Zeit betroffen und bedürfen einer größeren Investitionswilligkeit oder einen Abriss. Die Grundstücksflächen belaufen sich auf Teil 4: ca. 4.675 m² Teil 5: ca. 4.285 m² Gesamte Fläche: ca. 8.960 m² Das Verwaltungsgebäude hat eine Fläche von ca. 2.100 m² Remise +Hallen bieten Flächen von ca. 445 m² + 390 m² + 1.040 m² Hallengesamtfläche 1.875 m² Gesamtfläche ca. 3.975 m² Es besteht kein Denkmalschutz. Das Objekt befindet sich in einem städtisch ausgewiesenen Sanierungsgebiet gemäß § 7h EStG. Objektrelevant
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5.200.000,00 €
10.987
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Sonstiges
Sie haben hier die seltene Gelegenheit ein 10.987qm großes Grundstück zu erwerben. Das Grundstück befindet sich direkt an der Nordbahntrasse. Zur Zeit befinden sich auf dem Grundstück mehrere Stellplätze und Parkplätze, sowie eine große
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Lagerhalle, die in 2 Teile unterteilt ist. Es bestehen erste Pläne, die zeigen in wie weit, die Halle erweitert werden kann. Zudem können auf dem Parkplatz Ladestationen, für E-Bikes (sehr geeignet durch die nähe zur Nordbahntrasse) und E- Autos, errichtet werden. Weiter bestehen Pläne für ein Ärzte- und Reha Zentrum (30% Mietinteressenten bereits vorhanden) sowie eine Jugendherberge oder auch barrierefreies Wohnen. Es besteht die Möglichkeit auch nur einen Teil des Grundstücks zu Erwerben.
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www.immowelt.de
3.500.000,00 €
4.749
m2
42327 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das Objekt besteht aus zwei gepflegte und repräsentative Gebäudekomplexe mit ausreichend Parkplätzen. von Süden nach Norden gesehen folgt auf eine große Halle (Nr. 21) mit großzügiger Freifläche und angeschlossenen Büroflächen, ein
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mehrgeschossiges Gebäude (Nr. 23) mit Büro- und teilweise Lager-/Gewerbeflächen. An der Westseite befindet sich eine Rampe, im nördlichsten Bereich des Grundstücks schließt ein weiterer Parkplatz an. Die Gebäude sind in Massivbauweise mit Betondecken errichtet. Es besteht ein Durchfahrts- und Abwasserleitungsrecht zum Bahngelände. Baujahre der Gebäude: Bürogebäude 1960-1970 Anbau 2004 Lagergebäude1960-1970Umbau 2005 Halle 1990 Büroanbauten1942 PrimärenergieverbrauchBahnstraße 23 b 81,4 kWh(m².a) PrimärenergieverbrauchBahnstraße 23, 23 a106,6 kWh (m².a
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2.150.000,00 €
7546 Gera
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Lage Allgemein: Die Gewerbehallen mit Bürogebäude befinden sich in idealer Lage im Gewerbegebiet in Gera. Innerhalb 5 Fahrminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank,
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Ärzte, Bäcker, Metzger, etc.). Die nächstgrößeren Städte sind Leipzig (92 km) und Chemnitz (69 km). Durch die unmittelbare Nähe der Autobahn A4 haben Sie Anschluss Richtung Aachen und Görlitz. Kurzübersicht: - Halle mit Nebenflächen - Bürogebäude - Gelände eingezäunt - Außenflächen befestigt - zahlreiche elektrische Hallentore - gekennzeichnete Stellplätze - abgehängte Decken - modernisierte Bodenbeläge - Innenbeschattung Grundstücksaufteilung: Fläche A: 8.496m² Fläche C: 560m² Gesamt: 9.056m² Gebäudeflächen: Gewerbliche Hallenfläche: ca. 1.300m² Büro und Sozialräume: ca. 300m² Befestigte Freiflächen: ca. 6.470m² Mieterträge: Namhafter Mieter: MAN (seit 15.10.1992) Das Objekt ist langfristig vermietet bis 30.06.2029 Miete pro Monat: 10.900,00? € (n
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2.000.000,00 €
8.611,18
m2
42287 Wuppertal
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
Gewerbeanwesen in Wuppertal
Objekt
42287 Wuppertal Es handelt sich hierbei um ein Gewerbeanwesen in Wuppertal mit einer Gesamtfläche von 48.369 m², verteilt auf 8 Flurstücke. Das Areal wurde ursprünglich im Jahr 1922 als
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Betriebsstandort errichtet und in den folgenden Jahren um weiteren Gebäude erweitert. Der Gebäudebestand besteht somit aus diversen Hallengebäuden unterschiedlicher Baujahre, diversen Lager- und Werkstattgebäuden und verschiedenen Freilagerbereichen. Weiterhin gehören noch drei Wohngebäude mit insgesamt 5 Wohnungen zum Gebäudebestand. Hallen: - insgesamt 9 Hallen stehen zur Verfügung - die kleinste Halle hat eine Fläche von 78 m², während die größte ca. 2.790 m² groß ist Wohngebäude: - auf dem Gelände befinden sich 3 Wohnhäuser mit insgesamt 5 Wohneinheiten - die Wohnflächen variieren zwischen 78 m² und 219 m² - Gastanks neben den Häusern gewährleisten die Versorgung der Wohnhäuser weitere Einrichtungen: - eine Garage - ein Büroraum ist ebenfalls vorh
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248.000,00 €
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Einzelhandel
Verkaufsfläche Nr. 107 im Erdgeschoss eines Einkaufszentrums, mit einer Gesamtfläche von 690 m², inklusive einem Lager im Keller von 270 m². Das Gebäude stammt aus den frühen bis mittleren 1970er Jahren.
Das Gemeinschaftseigentum zeigt
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Anzeichen von Alterung, Vernachlässigung bei der Instandhaltung und Modernisierung. Die Einheit insgesamt weist einen mäßigen Zustand auf, wobei große Teile der Deckenverkleidung fehlen. Die Schaufenster mit Einfachverglasung sind verrottet und die Eingänge stark verrostet. Aufgrund erheblicher Mängel ist eine Nutzung des Ladenlokals derzeit nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 248.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 173.6
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248.000,00 €
13.451
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Laden, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 107, Miteigentumsanteil: 7.33%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 690m², Nutzfläche: 270m², Keller, mit Lager; zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich ungenutzt
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Quelle:
www.immowelt.de
199.999,00 €
42329 Wuppertal
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Wir sind ein Bauunternehmen und können Ihnen diesen Hangar gegen eine zusätzliche Gebühr montieren. Im Inserat ist nur der Preis für den Hangar angegeben. Der Hangar ist derzeit demontiert. Es fehlen nur die Tore. Sie können uns unter
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+4915118920416 kontaktieren
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849.000,00 €
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Industrie
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599.000,00 €
700
m2
42115 Wuppertal
Immobilientyp: Sonstiges
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Direkt im Ortskern von Wuppertal gelegen steht diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf. Als Verkaufsfläche für exklusive Automobile bietet diese Halle viel Platz. Die Halle misst ca. 700qm und besticht durch sein Helligkeit. Die ca. 4m
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hohen Decken, die Tageslichteinlässe in der Decke, die offenen Trägerbalken und der verglaste Eingang sind wie geschaffen, für die Darstellung ihrer Automobile. Da die Gewerbefläche als Autohaus genutzt wird, ist eine Zufahrt in die Halle, direkt mit dem Auto möglich. Die entsprechende Bodentraglastkraft ist gegeben. Ferner sind weitere Büroräume und Sozialräume verfügbar. Diese Halle eignet sich nicht nur als Verkaufsraum für Automobile, sondern ist gewerblich, vielseitig nutzbar. Zusätzlich können noch Parkplätze dazu erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und ihre Besichtigung dieser hochwertigen Gewerbeimmobilie.
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3.250.000,00 €
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Langfristig vermieteter und sehr gepflegter REWE Supermarkt mit Getränkemarkt und Lager- /Sozialräume im Untergeschoss sowie 50 Pkw Parkplätzen. Baujahr 1996 / 97, seit 1997 durchgehend vermietet. Seit 1. Oktober 2022 zuletzt verlängert bis 1.
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Oktober 2032 sowie 2 x 5 Jahre Option, mit einer Index-Miete. Der Kaufpreis entspricht der 15,38fachen Jahresmiete. Vollständige Bilder, Detailinformationen, Unterlagen erst nach Akzeptanz aller Bedingungen und Mitteilung aller Kontaktdaten.
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