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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
22769 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Wer nach einem pulsierenden, bunten und toleranten Stadtteil sucht, ist hier in Altona-Nord genau richtig. Für das bunte Leben mit Kneipen und gemütlichen Cafés sowie Restaurants und szenigen Boutiquen sorgt die besondere Atmosphäre des
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Schanzenviertels, welches in nur 300 m Entfernung am Schulterblatt beginnt. Das angesagte Szeneviertel der Schanze ist somit direkt um die Ecke und sorgt für Laufkundschaft. Das Gebäude auf der Ecke Max-Brauer-Allee/Langenfelder Straße wurde im 1. Quartal 2024 fertiggestellt und präsentiert sich mit einer markanten Architektur. Bodentiefe anthrazitfarbene Fenster, ein heller Klinker und als Akzent dunkle Fassadenplatten geben dem Gebäude ein zeitloses und modernes Gesicht.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
22767 Hamburg
Immobilientyp:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
590.000,00 €
22769 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Hamburg-Altona-Nord:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.190.000,00 €
22769 Hamburg
Immobilientyp: Bar, Gastronomie, Gastgewerbe
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1/5
Quelle: www.ohne-makler.net
265.000,00 €
202
m2
Barnerstr. 12, 22765 Hamburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Gut und zentral gelegenes Gewerbegrundstück (Flurstück 5058, Gemarkung Ottensen) in Ottensen in der Achse zur Neuen Mitte Altona. Derzeit belegt mit einem Gewerbemietvertrag für einen Autohandel (NKM brutto € 14.772,- p.a.) und einem Vertrag
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für eine Werbetafel (NKM brutto € 1.666,- p.a.), beide Verträge sind kurzfristig kündbar, können aber auch zunächst fortbestehen.
Grundbuchliche Ausweisung als "Gebäude- und Freifläche für Handel und Dienstleistungen“.
Im Masterplan für die Bebauung des II. Bauabschnittes der neuen Mitte Altona ist dieses Grundstück wohl für eine Fussgänger- und Radfahrerbrücke vorgesehen. Die Umsetzung des II.BA soll frühestens ab 2028 passieren.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
22765 Hamburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Einbauküche
Die hier aufgeführten Fakten dienen zur Vorabinformation. Bei weiterem Interesse senden Sie uns bitte eine ausführliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen, ein detailliertes Exposé mit Adresse
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und Innenansichten zu. - Mietvertrag seit Juni 2023 bis Juni 2026 (drei Jahre) - Mieter Optionsrecht bis Juni 2029 (drei Jahre) - Mieteinnahmen monatl. Nettokalt € 2.000,- (Staffelmiete) - Mieteinnahmen monatl. Nettokalt ab Juni 2026 auf € 2.400,- - Mieteinnahmen monatl. Nettokalt ab Juni 2029 auf € 2.800,- (bei Mietvertragsverlängerung) - Brutto-Rendite 4,85 % - Effektive-Rendite bei IST-Miete 3,94 % (inkl. Ankaufskosten und anteiliges Wohngeld) - ab Mietjahr 2026 Effektive-Rendite bei SOLL-Miete bei 4,79 % (inkl. Ankaufskosten und anteiliges Wohngeld)
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
60 - 60
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die Fläche wird derzeit durch eine KITA genutzt und kann gegebenenfalls frei geliefert werden. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist ebenfalls möglich. In der Tiefgarage kann bei Bedarf ein Stellplatz angemietet werden. Die Fläche befinde sich
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im Erdgeschoss. KAUFPREIS: EUR 450.000,-- Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.