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Quelle: www.immowelt.de
2.350.000,00 €
169.874
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus, Grundstück
provisionsfrei
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Hofstelle eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebs mit umfangreicher (Grünland-)Flächenausstattung. Sie besteht aus einem hübschen Wohngebäudekomplex mit insgesamt fünf Wohneinheiten, einer großen
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Lagerhalle (ehemaliger Kuhstall), einer Remise/Scheune sowie aus kleineren Nebengebäuden (Carport, ehemaliger Heuturm (Lagerraum), ehemals kleiner Stall (Gartenhaus)). Zudem verfügt die Hofstelle über ein Fahr- sowie ein Güllesilo. Flächenausstattung: Die Gesamtgröße sämtlicher zur Veräußerung stehenden Flächen beläuft sich auf ca. 17 ha. Hiervon entfallen ca. 13,6 ha auf Grünland, ca. 2,4 ha auf Wald sowie etwa 0,6 ha auf die bebaute Hoffläche. Ca. 8 ha des Grünlandes sind arrondiert, sie schließen sich rückwärtig an die Hofstelle an. Bebaubarkeit: Das Baurecht richtet sich nach §35 BauGB (Bauen im Außenbereich). Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Ver- und Entsorgung: Die Liegenschaft ist an die öffentliche Trinkwass
Gewerbe kaufen in Bergisch Gladbach:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
2.756
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus, Grundstück
Altbau
Gepflegter Resthof mit Stallung, Scheune und weiteren Nebengebäuden. Außer vom Wohnhaus (zu alt) sind alle Baugenehmigungen vorhanden und können bei Interesse gerne eingesehen werden. Mehrere Hektar landwirtschaftliche Flächen können gepachtet
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oder käuflich erworben werden. Durch die Möglichkeit die Zufahrt zu verlegen, entstehen weitere Interessante Nutzungsmöglichkeiten.
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Quelle: www.ohne-makler.net
480.000,00 €
55
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Köln-Dünnwald liegt direkt an einer Strassenbahnhaltestelle. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² im Obergeschoß und einer Gewerbefläche von ca. 100 m² im Erdgeschoß bietet die Immobilie
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optimale Bedingungen für den Gastronomiebetrieb. Gewerbe – und Wohnfläche sind z.Zt. vermietet. Das Erdgeschoß, in welchem ein Gastronomiebetrieb betrieben wird, wurde 2018 kernsaniert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, die Heizung durch Gas. Zur Gastronomie gehören Aussentoiletten, eine Einfahrt, welche zur Aussengastronomie genutzt werden kann sowie 2 Lagerräume. Die Immobilie ist teilunterkellert mit 2 Kellerräumen. Derzeit sind sowohl Imbiss als auch Wohnung vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt 30.000€
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Quelle: www.yourimmo.de
4.150.000,00 €
1.530
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die zu erwerbende Liegenschaft wurde 1975 als sechsgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Flachdach, eingeschossigem Anbau für das Ladenlokal und einem Parkdeck mit Tiefgarage in zentraler Lage im sehr beliebten Kölner Stadtteil Köln-Mülheim
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erbaut.
Das Objekt ist sehr gepflegt und liegt auf einem ca. 1.530 m² großen Grundstück.
Die Gewerbeeinheit ist seit 2005 an die Drogeriemarktkette Rossmann vermietet. Der Mietvertrag wurde erst kürzlich um weitere 5 Jahre verlängert.
In den darüber liegenden Geschossen befinden sich jeweils drei Zweizimmerwohnungen mit Balkon. Insgesamt verteilen sich 15 Wohnungen von 49 m² bis 66 m² auf 804 m² Wohnfläche.
Bei Mieterwechseln wurden in den vergangenen Jahren mehrere Wohnungen modernisiert (einschließlich der Badezimmer).
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Anschluss in der Waschküche zugeordnet.
Die Wohnungen sind alle vermietet. Von den 28 zum Objekt gehörenden Stellplätzen (Parkdeck/ Tiefgarage) sind aktuell 17
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.200.000,00 €
228
m2
Pfeilshofstr. 46, 51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
10,25 % Jahresrendite bei einem Faktor von 7,15 realisierbar. Durchschnittlicher Vermietungsumsatz von 14.000 EUR pro Monat möglich, mit einem jährlichen Mietumsatz von bis zu 168.000 EUR. Die Nutzung als Monteurzimmer ist genehmigt und seit
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mehreren Jahren erfolgreich etabliert. Aktuell verpachtet.