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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
414,7
m2
04318 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Dieses beeindruckende Eckhaus in Anger-Crottendorf besticht durch seine erstklassige Lage und fungiert als markanter Blickfang, ideal für geschäftliche Aktivitäten. Das 1998 in solider Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in modernem und
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gepflegtem Zustand. Die großzügige Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und bietet eine Mietfläche von ca. 414,7 m². Der flexible Grundriss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein zentraler Empfangsbereich eine einladende Atmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequem über einen speziellen Autolift zugänglich sind und den Parkkomfort für Mitarbeiter und Besucher erheblich steigern. Klimatisierte Räume sorgen zudem für ein angenehmes Arbeitsumfeld und steigern die Attraktivität der Mietfläche. Die Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet. Ab dem 01.01.2024 belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf 3.100 €, die ab dem 01.05.2028 auf 3.400 € st
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1/10
156.000,00 €
3 Zi.
82
m2
04318 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Diese gepflegte und moderne Gewerbeeinheit bietet auf 82 m² Gewerbefläche ein ansprechendes und gut durchdachtes Raumkonzept. Sie umfasst drei geräumige Zimmer, eine großzügige Diele, die eine harmonisch integrierte Amerikanische Küche bietet,
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sowie ein WC mit Waschbecken. Besonders hervorzuheben sind die 3 großen Schaufenster, die nicht nur eine einladende Außenwirkung erzielen, sondern auch für ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente im Inneren sorgen. Dies ist ein klarer Vorteil für Gewerbetreibende, die Sichtbarkeit und natürliche Belichtung zu schätzen wissen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes, wodurch sie bequem zugänglich ist. Ein zugehöriger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Bei Bedarf stehen aktuell noch zwei weitere Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung bereit, was insbesondere für Mieter oder Kundenverkehr von Vorteil sein kann. Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet. Jährliche Nettokaltmiete:
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315.000,00 €
04318 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Leipzig-Anger-Crottendorf:
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
04317 Leipzig
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
provisionsfrei
unterkellert
Umgeben von hochfrequentierten Straßenbahn- und Busstationen sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten: Die erfolgreich an einen bekannten Pizza-Lieferdienst vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss prädestiniert sich als ideales Investment
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für Kapitalanleger:innen - der hervorragend ausgebauten Infrastruktur, sowie viel Lauf- und Stammkundschaft sei Dank. Der Mietvertrag umfasst dabei eine derzeitige monatliche Nettokaltmiete von 1.271 €. Überzeugend sind nicht nur die Mietverhältnisse, sondern auch der großzügige Grundriss: Auf mehr als 144 Quadratmetern finden ein großer Verkaufsraum sowie vielseitig nutzbare Lager-, Büro-, Aufenthalts- und Sanitärräume Platz. Mehr zum Projekt: Die Dresdner Straße 69 umfasst zwölf renovierte 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 27 bis 71 Quadratmetern und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Letztere profitiert von der gewerbefreundlichen Lage. Zahlreiche ÖPNV-Stationen und andere hochfrequentierte Gewerbeeinheiten befinden sich in
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1/5
1.027.000,00 €
04317 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Service-Wohnen Wohlfühlen im Alter Im Graphischen Viertel in Leipzig entstehen 55 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines Neubaus. Die Appartements sind 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 bis ca. 68 Quadratmetern.
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Die wichtigsten Fakten Auf einen Blick - zentrumsnahe Lage in Leipzig - Appartements als 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 bis ca. 68 Quadratmetern - Betreuungsträger vor Ort für Grund- und Zusatzleistungen - Außenanlage mit "Urban Gardening" und Verweilflächen - baubegleitendes Controlling durch den TÜV Sud - Interieur von namhaften Herstellern und zertifizierte Baustoffe
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1/10
220.000,00 €
1 Zi.
04317 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges
Fußbodenheizung
Die Gewerbeeinheit mit ca. 55 m² besticht durch eine große und lichtdurchflutete Fensterfront, so dass der offen gestaltete Raum sehr einladend ist. Dazu verfügt die Einheit über Fußbodenheizung und ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC. Für
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Erholung an der frischen Luft in den Pausenzeiten sorgt die Terrasse zum ruhigen Innenhof. Diese schließt sich an die Teeküche an. Im Moment wird die Immobilie als Filiale eines bundesweit agierenden Friseur-Unternehmens genutzt und weist eine sehr gute Lauflage in urbaner Umgebung auf. Hier bleiben keine Wünsche offen, so dass Ihr Traum von einer erstklassigen Gewerbeeinheit im Herzen von Leipzig jetzt wahr wird. Dieses Angebot verspricht Ihnen hervorragende Renditen! Die Immobilie ist für Kapitalanleger ausgesprochen interessant. Im Moment werden Mieteinnahmen von 10.897,- EUR/ Jahr erzielt, was einer Brutto-IST-Rendite von 4,95 % p.a. entspricht - durch einen Staffelmietvertrag wird diese bis 2026 auf 12.258,- EUR/Jahr gesteigert, was einer übe
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1/5
696.800,00 €
1 Zi.
04317 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Service-Wohnen Wohlfühlen im Alter Im Graphischen Viertel in Leipzig entstehen 55 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines Neubaus. Die Appartements sind 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 bis ca. 68 Quadratmetern.
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Die wichtigsten Fakten Auf einen Blick - zentrumsnahe Lage in Leipzig - Appartements als 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnfla¨chen von ca. 41 bis ca. 68 Quadratmetern - Betreuungsträger vor Ort für Grund- und Zusatzleistungen - Außenanlage mit "Urban Gardening" und Verweilflächen - baubegleitendes Controlling durch den TU¨V Su¨d - Interieur von namhaften Herstellern und zertifizierte Baustoffe