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1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.500,00 €
6 Zi.
210
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine exklusive Praxisfläche im Herzen von Mönchengladbach zu erwerben. Direkt am historischen Alten Markt gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine langfristig
...
gesicherte Mieteinnahme. Der aktuelle Eigentümer, der die Fläche als Physiotherapiepraxis nutzt, wird diese für mindestens fünf Jahre zu einer Kaltmiete von 2.000 € monatlich weiter anmieten. Dies entspricht einem sehr attraktiven Faktor von ca. 13,7 bzw. einer Rendite von 7,3 %. Diese im Jahr 2014 modernisierte Praxisfläche besticht durch ihre flexible Nutzbarkeit und die hochwertige Ausstattung. Auf ca. 210 m² bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Praxis-, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss ermöglichen eine optimale Nutzung und Präsentation sämtlicher Dienstleistungen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert/modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt
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Quelle: www.immowelt.de
329.500,00 €
6 Zi.
210
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine exklusive Praxisfläche im Herzen von Mönchengladbach zu erwerben. Direkt am historischen Alten Markt gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine langfristig
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gesicherte Mieteinnahme. Der aktuelle Eigentümer, der die Fläche als Physiotherapiepraxis nutzt, wird diese für mindestens fünf Jahre zu einer Kaltmiete von 2.000 € monatlich weiter anmieten. Dies entspricht einem sehr attraktiven Faktor von ca. 13,7 bzw. einer Rendite von 7,3 %. Diese im Jahr 2014 modernisierte Praxisfläche besticht durch ihre flexible Nutzbarkeit und die hochwertige Ausstattung. Auf ca. 210 m² bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Praxis-, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss ermöglichen eine optimale Nutzung und Präsentation sämtlicher Dienstleistungen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert/modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
15 Zi.
214,3
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Unweit dem Bankenviertel und der Roermonder Höfe werden zum Verkauf zwei moderne Anlageobjekte, bestehend aus einer Praxis- & einer Büroeinheit angeboten, die sich in sehr guter innerstädtischer Geschäftslage in Mönchengladbach Zentrum befinden.
...
Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Passivhauses und verteilt sich auf 4 Räume über 78,81 qm, zzgl. einem Tiefgaragenstellplatz. Kaltmiete/Monat: 990,00€ Im 1.OG befindet sich eine Praxis, verteilt auf 6 Räume und einer Fläche von 135,49 qm, zzgl. einem Tiefgaragenstellplatz. Vermietet ist die Praxiseinheit bis 2023 + zwei Mal 5 Jahre Verlängerungsoption. Kaltmiete/Monat: 2.264,00 € Vorr. Jahres-Netto-Kaltmiete: 39.048 € - Euro Eigenkapitalrendite: 4,89 % Wir haben Ihr Interesse geweckt? Das Von Poll Team freut über Ihren Anruf!
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
440.000,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Restaurant
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Quelle: www.immobilienscout24.de
290.000,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
250.000,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
329.500,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
879.000,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
498.000,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp:
Gewerbe kaufen in Mönchengladbach-Westend:
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1/13
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
250.000,00 €
9 Zi.
268
m2
41061 Mönchengladbach-Stadtmitte
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im Erdgeschoss eines gepflegten, 1972 in Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich die hier zum Verkauf stehende, geräumige Bürofläche.
Die Nutzfläche verfügt über neun Büro- und Konferenzräume in verschiedenen
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Größen, einen offenen Empfangsbereich, ein Wartezimmer, eine kleine Teeküche sowie zwei WC-Kerne.
Da die Einheit insgesamt drei Eingänge besitzt, bietet sie ein hohes Maß an Flexibilität.
Über den Aufzug ist die hauseigene, stufenfreie Tiefgarage zu erreichen.
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1/8
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
1.125.000,00 €
270
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Büro- und Geschäftshaus in hervorragender Citylage in der Fußgängerzone Hindenburgstraße zur hoch frequentierten Bismarckstraße.
Baujahr:
Im Jahr 1953/54 wurde das Büro- und Geschäftshaus in fünfgeschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung
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wiederaufgebaut. 2011 wurde am Ladenlokal ein Anbau errichtet und die Vorhangfassade gedämmt mit einem Grauanstrich.
Grundstück:
325 m² zzgl. ein weiteres für Parkmöglichkeiten für Mieter oder Gewerbe
Wohnfläche:
gesamt 270 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen und 227 m² gewerbliche Nutzfläche Ladenlokal Wolfskin Jack
Aufteilung:
- Ladenlokal EG: 227 m² mit angrenzendem Lager, kleiner Küchenniesche und angrenzendem WC
- Wohnungen 1.OG bis 3.OG: jeweils 75 m²
Einteiltung: Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, innenliegende Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Zugang zur Terrasse und Hinterhof bei der EG
- Wohnung DG: 45 m²
Einteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, WC, Badezimmer mit Dusche und W