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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
unterkellert
Das hier angebotene denkmalgeschützte Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten. Aktuell wird die Ladenfläche für einen Teppichverkauf genutzt. Alternativ eignet sich die Immobilie auch ideal als Büro. Die direkte Innenstadtlage bietet eine
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hervorragende Sichtbarkeit. Das Objekt erfreut sich großer Beliebtheit und ist kontinuierlich voll vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt per anno 8.520,00 €. Das Mietpotential ist höher. Gern informieren wir Sie über die Entwicklungsmöglichkeiten. Gern stellen wir Ihnen darüber hinaus weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Quelle: www.immowelt.de
7.000.000,00 €
6.600
m2
37124 Rosdorf
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Aufzug
Einbauküche
Ab sofort zu verkaufen als Renditeobjekt: Bebautes Gewerbegrundstück an der Autobahn in Rosdorf/Göttingen, ca. 29.712 qm, ca. 5 Minuten entfernt von der Autobahnanschlussstelle 73 zur A7. Bestandsgebäude/Mietobjekte: 1 Schiffsgebäude 4
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Gewerbehallen Außenfläche Vermietet: 3 Gewerbehallen Außenfläche Die Vollvermietung der Gewerbeflächen läuft. IST-Miete: EUR 230.100,- p. a. SOLL-Miete: 770.000,- p. a. IST-Rendite: 3,3 % SOLL-Rendite: 11 % Kaufpreis: EUR 7,0 Mio. Weitere Informationen zu Bauten, Flächenangaben, Nutzungen: 1. Gewerbegrundstück (ehemaliges Telekom-Gelände): ca. 29.712 qm 2. Verwaltungs-, Produktionsgebäude, dreigeschossig, in Schiffsbauweise, Bj. 2011: ca. 2.852 qm (ca. 60 m x ca. 25 m) Davon: EG: ca. 1.179 qm (6 Büroräume, Sanitäreinr., Sozialraum, Produktionsfläche mit Reinraum / Sauberraum, ca. 600 qm, Bj. 2019) OG: ca, 1.211 qm (17 Büroräume mögl., Sanitäreinr., Sozialraum, ca. 400 qm Produktions-, Lagerfläche) DG: ca. 462 qm (6 Büroräume, Sanitäreinr. , Sozialraum, g
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
1.200
m2
31135 Hildesheim
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Ausstellungs- / Verkaufsgebäude mit Betriebswohnung in werbewirksamer Ecklage in Hildesheim.
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Quelle: www.immowelt.de
609.100,00 €
155,63
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Rohbaubesichtigung ist ab sofort möglich! Ruhige und grüne Wohnlage mitten im Herzen Braunschweigs mit Spiel- und vielen Grünflächen. Willkommen in unserem exklusiven Neubauprojekt, bestehend aus drei eleganten Häusern mit insgesamt 30 Wohn- und
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2 Gewerbeeinheiten, mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 3.542,95 m². Des Weiteren können 2 Stellplätze im Außenbereich zusätzlich erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
26197 Großenkneten
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
provisionsfrei
Dieses Objekt bietet die ideale Kulisse für Ihre geschäftlichen Aktivitäten und ist ideal für Gastronomen, die nach einer neuen Herausforderung suchen. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Das Erdgeschoss präsentiert eine vielseitige
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Ausstattung für verschiedenste Veranstaltungen und gastronomische Aktivitäten. Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Wintergarten führt zu einem großzügigen Festsaal mit Bühne, der Platz für bis zu 220 Gäste bietet und durch Vorhänge teilbar ist. Eine angrenzende Bar mit Sitzmöglichkeiten, eine Theke mit einem angrenzenden Kühlraum sowie ein großes und ein kleines Clubzimmer stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine Besonderheit dieses Angebotes stellen die funktionsfähigen Kegelbahnen dar. Eine moderne Gastro-Einbauküche mit Kühlraum, ein großer Aufenthaltsraum mit Bad/WC für Mitarbeiter, ein Büro, ein geräumiger Abstellraum und sanitäre Anlagen für Damen und Herren vervollständigen das Angebot. Draußen lädt ein Biergarten mit Grillplatz zum Ve
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
30855 Langenhagen
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein attraktives Ladenlokal in zentraler Lage von Langenhagen, im Stadtteil Krähenwinkel. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer potenziell hohen
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Rendite. Das massiv gebaute Objekt aus dem Jahr 1974 besteht aus einem 54 m² großen Ladenlokal und einem 38 m² umfassenden Kiosk, der bereits bis 2028 vermietet ist. Dies ermöglicht eine sofortige Einnahmequelle und Türöffner für weitere lukrative Investitionen. Beide Einheiten können bei Bedarf zusammengelegt werden, um noch effizienter genutzt zu werden. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Dönerladen betrieben, wobei die Nutzung als Gastronomiebetrieb nun ausgeschlossen ist. Jedoch eignet sich das Objekt ideal als Verkaufsfläche, Büro oder Praxis für "stille und geruchsneutrale Gewerbe". Für Flexibilität sorgen die großzügigen Schaufenster sowie ein moderner Empfangsraum, der sich problemlos in mehrere Büros aufteilen lässt. Zusätzliche Annehmlich
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
125.378
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
provisionsfrei
GEGEN HÖCHSTEGEBOT ZU VERKAUFEN: Es handelt sich hierbei um ca. 12,5 Hektar Grün- und Brachland nahe des Wohngebietes "Roter Steinweg" in Neu Friedrichsfehn. Die Fläche ist in drei Flurstücke aufgeteilt, die jeweils Größen von 2 Hektar, 4
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Hektar und 6,5 Hektar aufweisen. Die Flurstücke weisen folgende Nutzungen auf: Flurstück 130/8 mit 2 Hektar: 20.000 m² Grünland Flurstück 130/5 mit 4 Hektar: 3.252 m² Sumpf 13.516 m² Brachland 16.768 m² Unland 23.232 m² Tagebau, Grube, Steinbruch Flurstück 131/42 mit ca. 6,5 Hektar: 2.359 m² Grünland 26.126 m² Brachland 26.126 m² Unland 36.713 m² Tagebau, Grube, Steinbruch Entsprechende Nutzungsauflagen liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden. Sei es als Investitionsfläche für den Energie- und Solarbereich, als Feriengrundstück oder als Perspektive für die Zukunft, hier ist nichts unmöglich. Die Zufahrt zu den Flächen kann sowohl über den Küstenkanal, als auch über den Ziegelweg erfolgen. Eine Bebauungsgenehmigung liegt nicht vor.
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
8 Zi.
196
m2
30457 Hannover
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Im Mühlenbergzentrum kommt eine seit 1990 als Arztpraxis vermietete Gewerbeeinheit als Kapitalanlage zum Verkauf. Das Gebäude wurde circa 1986 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich Einzelhandel, eine Apotheke und eine großes Bäckereigeschäft
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mit Cafébetrieb. Die Arztpraxis ist nicht nur über die Fußgängerzone mit den angrenzenden Anschlüssen an den öffentlichen Nahverkehr (mehrere U-Bahn- und Buslinien) erreichbar, sondern auch bequem mit dem Auto. Der öffentliche Parkplatz befindet sich auf der Gebäuderückseite, ein direkter Zugang ist über den hofseitigen Hauseingang möglich. Die Gewerbeeinheit beinhaltet 8 Räume, einen offenen Empfangsbereich, eine Küche als Sozialraum, zwei Sanitärbereiche und einen Abstellraum. Der Zugang ist über zwei Treppenhäuser möglich, ein Aufzug steht ebenfalls zur Verfügung. Das Mietverhältnis ist ungekündigt, die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt monatlich 2.000 €.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
79
m2
26215 Wiefelstede
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses ansprechende Gewerbeobjekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer großzügigen Fläche. Das Erdgeschoss verfügt über einen weitläufigen, offenen Bereich, der durch seine Helligkeit und die
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flexible Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss stehen zwei separate Büros zur Verfügung, die optimal für konzentriertes Arbeiten geeignet sind. Ein großzügiger Konferenzraum mit Glasfront schafft ideale Voraussetzungen für Meetings und Besprechungen mit Blick in die Galerie. Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Fertigstellung. Es besteht die Möglichkeit beide Gewerbeeinheiten zu einer großen Einheit zusammenzulegen. Der mögliche Durchgang ist im Grundriss dargestellt.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
76
m2
26215 Wiefelstede
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses ansprechende Gewerbeobjekt bietet auf einer Ebene optimale Räumlichkeiten für verschiedene Nutzungen. Es umfasst zwei separate Büroräume, die sich ideal für konzentriertes Arbeiten eignen. Ein großer, heller Raum kann als zusätzlicher
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Arbeitsbereich oder Aufenthaltsraum genutzt werden und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Ein praktischer Abstellraum und ein modern ausgestattetes WC runden das Angebot ab. Diese Immobilie ist perfekt für Unternehmen, die eine gut durchdachte Raumaufteilung und funktionale Arbeitsumgebung schätzen. Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Fertigstellung. Es besteht die Möglichkeit beide Gewerbeeinheiten zu einer großen Einheit zusammenzulegen. Der mögliche Durchgang ist im Grundriss dargestellt.
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Quelle: www.immowelt.de
3.650.000,00 €
13.713
m2
49808 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
provisionsfrei
Diese im Jahr 1992 errichtete Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Aktuell wird das Dach modernisiert, was die Langlebigkeit und den Wert der Immobilie weiter steigert. Die Halle ist in einer stabilen Stahlrahmenkonstruktion
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ausgeführt und bietet mit einer Höhe von 5 Metern ausreichend Platz für vielfältige Produktions- und Lageranforderungen. Mit 2 Lkw-Rampen und 4 ebenerdigen Toren ist die Liegenschaft optimal für die Logistik ausgestattet. Durch die regelmäßige Instandhaltung ist die Immobilie sofort bezugsfertig, ohne dass große bauliche Anpassungen notwendig wären. Die Büroflächen von ca. 600 m² sind auf 20 Büroräume verteilt und bieten genügend Platz für administrative Tätigkeiten. Vorteile der Immobilie: Hochwertige Bauweise und modernisierte Dachstruktur Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch großzügige Lager- und Produktionsflächen Optimale Logistikausstattung für eine effiziente Warenabwicklung Sehr guter baulicher Zustand, sofortige Nutzung möglich Wir lade
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Quelle: www.immowelt.de
1.370.000,00 €
4.946
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Sonstiges
Lehrte: Teilbebautes Eckgrundstück mit Halle, Büro und Baulandreserve.
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
259,8 - 259,8
m2
27749 Delmenhorst
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die Praxisfläche (WE 14 mit 54,00 m² und WE 15 mit 205,80 m²) im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Empfang, 2 separate Wartezimmer, 8 Behandlungszimmer, 1 Arztzimmer, Labor, Serverraum, Personal-WC, Patienten-WC, Teeküche. Die genaue
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Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Möblierung (inkl. Teeküche) gehört dem Mieter. Die Praxisfläche ist an zwei Ärzte vermietet - einem HNO-Arzt und einem Facharzt für Allgemeinchirurgie. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.06. 2028. Es bestehen zwei Verlängerungsoptionen à je 3 Jahre. Das Hausgeld beträgt mtl. 1.170,00 EUR, davon betragen die nicht umlagefähigen Nebenkosten mtl. 306,00 EUR. Ist-Jahresmiete: 29.520,00 EUR Nebenkosten 2020: 9.855,34 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
29640 Schneverdingen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
provisionsfrei
Sie kommen aus der Gastronomie oder dem Hotelgeschäft ? Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in der Sie sich verwirklichen wollen und Ihr eigener Chef sind ? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie. Die Gaststätte mit Kegelbahn
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befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit teilweise gewerblicher Nutzung. Hier befinden sich im Kellergeschoss die Räumlichkeiten mit Mobiliar, ausreichende Sitzplätze und Schankraum. Die Kegelbahn wird von den umliegenden Kegelvereinen gut besucht. Aus gesundheitlichen Gründen möchte der jetzige Eigentümer die gut geführte Gaststätte aufgeben und soll komplett inkl. Inventar an einen potentiellen Nachfolger übergeben werden. Verfügbar ab: nach Absprache
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
2 Zi.
1.041
m2
38471 Rühen
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Die hier angebotene Immobilie umfasst eine Scheune, welche sich in einer WEG befindet und zum Ausbau bereit ist. Die Scheune befindet sich auf einem ca. 1.041m² großen Grundstück, auf welchen bereits zwei Stellplätze für den neuen Eigentümer
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reserviert sind. Bislang wurden bereits drei Vorhaben auf Papier gebracht, welche Wohnen auf drei Ebenen vorsehen. Nach den Plänen würde es sich anbieten zwei separate Wohnungen entstehen zu lassen. Die Gesamtwohnfläche würde ca. 242 m² Wohnfläche betragen. Der bisherige Eigentümer plante das Dachgeschoss auf zwei Geschosse aufzuteilen, um Maisonettewohnungen entstehen zu lassen. Bei der Sanierung des Nachbarobjektes hat man bereits einen Schritt weitergedacht und Leitungen in dieses Objekt eingebaut, sodass man sich künftig um weniger kümmern braucht. Aktuell wird das Erdgeschoss als Lager genutzt. Das Dachgeschoss weist momentan keine Verwendung auf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens: Sie haben noch keine F
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
37154 Northeim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1966 erbauten Wohn-und Geschäftshauses. Sie ist aktuell an eine Fahrschule vermietet. Die Fahrschule steht dabei nicht zur Veräußerung. Die Einheit verfügt über einen großen Hauptraum
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(aktuell Schulungsraum), einen Abstellraum, eine kleine Teeküche sowie ein WC. Das Objekt liegt in der Northeimer Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Ein PKW-Einstellplatz (Parkgarage) liegt hinter der Einheit und kann über einen direkten Zugang erreicht werden. Dieser kann ebenfalls erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
10.461
m2
49393 Lohne
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
provisionsfrei
Hier bieten wir Ihnen eine landwirtschaftliche Ackerfläche in Brägel in der Gemarkung Lohne zum Kauf an. Die Fläche hat eine Größe von 10.461 m² Bodenschätzung: Ackerland, Bodenart Sand (S), Zustandsstufe (4) Der Zustand der mittleren
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Ertragsfähigkeit. Er ist gekennzeichnet durch eine humushaltige 20 - 30 cm mächtige Krume mit einem allmählichen Übergang zu einem Untergrund, der noch eine geringe Durchwurzelung zulässt. Bodenzahl 24 Ackerzahl 26 Gesamt-/ Ertragsmesszahl 2720 Die Fläche ist zur Zeit verpachtet. Der Pachtvertrag kann jährlich gekündigt werden. Zur Zeit sind hier Kartoffeln angepflanzt.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
9.300
m2
38707 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Grundstück
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein ca. 9.300 m² großes Grundstück welches sich auf einem 2,5 Hektar großen Areal befindet. Die Stadt hat bereits einen fertigen B-Plan für eine Hotelanlage genehmigt und möchte hier auf diesem Areal ein Thermenhotel errichtet
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sehen. Für dieses Grundstück hat die Stadt Altenau die Glücksburg Consulting AG (GLC AG) beauftragt, ein Entwicklungskonzept zu erstellen. Dieses Entwicklungskonzept umfasst folgende Parameter: - BGF: ca. 13.300 m² - Anzahl Geschosse: min. 4 - Mindestanzahl Zimmer: 80 - Parkraum: insgesamt 138 Stellplätze Der mögliche Investor / Betreiber kann von diesen Daten abweichen, hier können zusammen mit der Stadt Altenau eigene Wünsche eingebracht werden. Das ca. 2,5 ha große Planungsgebiet des Bebauungsplans Nr. 20 liegt im Süden der Ortschaft Altenau am Rande des Glockenbergs. Es wird im Norden begrenzt von der Straße "Auf dem Glockenberg", im Osten durch die Wohnbebauung des "Karl-Reinecke-Weges" und im Süden und Westen durch offene Landschaft, zugle
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
3.413
m2
27321 Thedinghausen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Thedinghausen: 3 Gewerbeeinheiten in guter Lage - direkt im Zentrum - Teileigentum, sehr gepflegt
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
271
m2
38667 Bad Harzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
- südlicher Ortsrand von Bad Harzburg - ca. 30 km westlich von Wernigerode gelegen - gute Verkehrsanbindung an die B6 und die A 36, Entfernung ca. 5 km Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit mehreren
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Geschäftsräumen in einer Gewerbe- und Eigentumswohnanlage bestehend aus 3 mehrstöckigen Hochhäusern in Stahlbetonbauweise und massiven Flachdächern, welche mit ein- bis dreigeschossigen An- und Zwischenbauten verbunden sind. Die Anlage ist teilweise unterkellert, besteht insgesamt aus 320 Einheiten, Pool sowie Tiefgarage und wird durch eine zentrale Heizanlage mit Fernwärme beheizt. Gewerbeeinheit (ehemals Kur- und Kosmetikstudio) - WE Nr. 283 im 1. OG, 271 m² - leerstehend - 9 Räume: 2 Bäder, 2 WC, Flur, 2 Büroräume, Waschraum, Technikraum, Tee-Küche, Fango-Küche, Dachterrasse - Fußböden bestehen überwiegend aus Textil, WCs gefliest und Tee-Küche Kunststoffbelag - Räumlichkeiten überwiegend innenliegend - kein zugehöriges Kellerabteil - Sanierungsstau