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1/52
990.000,00 €
18 Zi.
468,57
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit, eine solitäre und historische Stadtvilla aus dem Jahr 1877 (ca.) im Herzen Oldenburgs zu erwerben.
Das Gebäude gehörte über viele Jahre zu einem Ensemble, welches von einer großen lokalen Bank für
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diverse Abteilungen genutzt wurde. Entsprechend ist die grundsätzliche Substanz und der Renovierungszustand. Das Gebäude wurde vom Voreigentümer prinzipiell regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Fenster wurden z.B. im Jahr 1998 erneuert, die Heizungsanlage in 2002.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen mit einer gesamt Nettogrundfläche von ca. 468,5 m². Dabei sind Hochparterre und zweites Obergeschoss die typischen Altbauflächen mit hohen Decken.
// Kellergeschoss mit ca. 94 m² Nutzfläche und 4 Räumen.
// Hochparterre mit ca. 91 m² Bürofläche und 5 Räumen.
// 2. Obergeschoss mit ca. 131 m² Bürofläche und 4 Räumen.
// Dachgeschoss mit ca. 119 m² Bürofläche und 5 Räumen.
// Erdgeschoss mit ca. 33 m²
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
18 Zi.
341,4
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit, eine solitäre und historische Stadtvilla aus dem Jahr 1877 (ca.) im Herzen Oldenburgs zu erwerben. Das Gebäude gehörte über viele Jahre zu einem Ensemble, welches von einer großen lokalen Bank für
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diverse Abteilungen genutzt wurde. Entsprechend ist die grundsätzliche Substanz und der Renovierungszustand. Das Gebäude wurde vom Voreigentümer prinzipiell regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Fenster wurden z.B. im Jahr 1998 erneuert, die Heizungsanlage in 2002. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen mit einer gesamt Nettogrundfläche von ca. 468,5 m². Dabei sind Hochparterre und zweites Obergeschoss die typischen Altbauflächen mit hohen Decken. // Kellergeschoss mit ca. 94 m² Nutzfläche und 4 Räumen. // Hochparterre mit ca. 91 m² Bürofläche und 5 Räumen. // 2. Obergeschoss mit ca. 131 m² Bürofläche und 4 Räumen. // Dachgeschoss mit ca. 119 m² Bürofläche und 5 Räumen. // Erdgeschoss mit ca. 33 m² Nutzfläche und 2 Räumen Die Flächen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
490
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Tauchen Sie ein in diese ca. 490 m² große und einzigartige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Oldenburger Stadtring. Die ehemalige Bankfiliale erstreckt sich über zwei Einheiten (380 m² und 110 m²), die eine
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Gesamtfläche von ca. 490 m² bilden. Ein erheblicher Teil der Fläche wurde bereits modernisiert, sowie die Fensterfronten erneuert, wodurch ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept entstanden ist. Eine multifunktionale und durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung der Flächen. Sei es als Büro, Kanzlei, Praxis, Ausstellungsfläche, Einzelhandelsgeschäfte, Fahrschule, Versicherungsbüro oder auch als Kombination von zum Beispiel Büro und Showroom - hier ist alles möglich. Der Zugang zu den Flächen ist durch 4 einzelne Ein- und Ausgänge gesichert. Davon 3 zur Vorderseite (Rosenstraße) und einen weiteren zur Rückseite (Schifferstraße). Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden gibt es im benachbarten Parkhaus. Nach R
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
380
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Tauchen Sie ein in diese ca. 380 m² große und einzigartige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Oldenburger Stadtring. Die ehemalige Bankfiliale erstreckt sich über 380 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-
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Geschäftshauses. Die Fensterfronten wurden 2023 erneuert, wodurch ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept entstanden ist. Eine multifunktionale und durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung der Fläche. Sei es als Büro, Kanzlei, Praxis, Ausstellungsfläche, Einzelhandelsgeschäfte, Fahrschule, Versicherungsbüro oder auch als Kombination von zum Beispiel Büro und Showroom - hier ist alles möglich. Der Zugang zu den Flächen ist durch 3 einzelne Ein- und Ausgänge gesichert. Davon 2 zur Vorderseite (Rosenstraße) und einen weiteren zur Rückseite (Schifferstraße). Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden gibt es im benachbarten Parkhaus. Nach Rücksprache mit dem Betreiber gibt es dort ebenfalls die Möglichkeit
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
90
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Tauchen Sie ein in diese ca. 110 m² große und einzigartige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Oldenburger Stadtring. Die Teilfläche einer ehemaligen Bankfiliale erstreckt sich über 110 m² und befindet sich im
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Erdgeschoss eines Wohn- Geschäftshauses und verfügt über einen ca. 20 m² großen Keller, der direkt von der Fläche aus zugänglich ist und als Lager/Archiv dienen kann. Die Fensterfronten wurden 2023 komplett erneuert, wodurch ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept entstanden ist. Des Weiteren wurden die gesamte Elektrik, die Heizleitungen, Heizkörper, Fußboden, Decke und Wände vollumfänglich saniert. Eine offene Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung der Fläche. Sei es als Büro, Kanzlei, Praxis, Ausstellungsfläche, Einzelhandelsgeschäfte, Fahrschule, Versicherungsbüro oder auch als Kombination von zum Beispiel Büro und Showroom - hier ist alles möglich. Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden gibt es im benachbarte
Gewerbe kaufen in Oldenburg-Bahnhofsviertel:
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Quelle: immobilien.nwzonline.de
1.125.000,00 €
294
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Sie sind auf der Suche nach einem spannenden Renditeobjekt in der Oldenburger Innenstadt? Die Immobilie soll nicht nur eine profitable Rendite vorweisen, sondern sich auch in einem guten, modernisierten Zustand befinden?
Dieses denkmalgeschützte
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Wohn- und Geschäftshaus erfüllt all diese Voraussetzungen und bietet Ihnen die Chance, eine interessante Kapitalanlage im Herzen Oldenburgs zu erwerben.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde ca. im Jahre 1899 errichtet und vom Eigentümer im Jahre 2011 übernommen. Danach erfolgte im Jahre 2012 eine Kernsanierung der Flächen im Erdgeschoss und der Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Weiter wurde im Jahre 2018 das Dachgeschoss neu ausgebaut.
Seit dem Ausbau des Dachgeschosses verfügt das Gebäude über zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. In den Geschossen darüber befinden sich drei Wohnungen mit Größen zwischen ca. 94 m² und ca. 100 m² Wohnfläche.
Die beiden Gewerbeflächen haben eine vermietbare Fläche von ca. 70 m² und
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1/9
Quelle: immobilien.nwzonline.de
330.000,00 €
8 Zi.
167,13
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
LAGE * LAGE * LAGE
Seltenes Angebot: Praxisetage in Innenstadtnähe. Die hierzu zu verkaufende Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1980 errichteten Gebäudes.
Die Nutzfläche wird gem. Flächenberechnung mit ca. 167 m² angegeben. Zur
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Praxis gehört des Weiteren eine Nebenfläche für Pkws. Diese wird gem. Teilungserklärung mit ca. 90,99 m² Fläche angegeben, befindet sich laut Teilungserklärung im Sondereigentum. Aktuell ist diese Fläche hinter einer Glasfront. Ggf. kann eine Umnutzung dieser Nebenfläche erwirkt werden.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt im chirurgischen Tätigkeitsbereich genutzt. Aktuell sind diese frei, könnten also kurzfristig bei Interesse übernommen werden.
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