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Quelle:
www.ohne-makler.net
890.000,00 €
555
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Verkauft werden 6 Wohneinheiten und ein Geschäft! Mit Aufteilungserklärung, und Energieausweis für die KfW Förderung!
Grundstück, Haus, und genehmigte Pläne für den Umbau / Neubau vorhanden.
4 Stellplätze vorhanden, 3 Stellplätze abgelöst.
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Grünfläche mit Baumbestand.
Summe aller Grundflächen: 554,97 qm
Grundstückgrösse: 395 qm
GFZ: 0,8
Käufer Anfragen für die Wohneinheiten schon vorhanden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
60 - 92
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
In zentraler Lage in Straubing befindet sich diese sehr gepflegte Wohn- und Geschäftseinheit zum Kauf. Die Immobilie verfügt über insgesamt 92 Quadratmeter und ist ideal für Kapitalanleger geeignet, da sie komplett vermietet ist. Der Bodenbelag
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besteht aus Fliesen und Laminat, was für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt. Zusätzlich können Sie eine Tiefgarage für 10.000 Euro extra erwerben, die direkt zu der Immobilie gehört. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Etagen. Auch ein Kellerabteil und ein Abstellraum gehören zur Einheit. Die Betriebswohnung verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Hausgeld beträgt 392 € und beinhaltet alle Nebenkosten. Vor dem Büro sind Parkplätze vorhanden, die frei nutzbar sind. Die Zentralheizung wird mit Erdgas betrieben. Die gesamte Wohn- und Geschäftseinheit wurde ständig renoviert und saniert. Die Immobilie kann flexibel genutzt werden, da es als ein Büro oder zwei separate
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1/10
Preis auf Anfrage
2.200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Sonstiges
Gewerbeobjekt in zentraler Lage zu verkaufen. Bestehend aus eine Bürotrakt mit ca. 200qm ( beheizt) - 5 helle Räume inkl Teeküche und großem Besprechungsraum Zugang zur Halle mit ca. 1.000qm , komplette Beleuchtung vorhanden. Außenzufahrt zur
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Halle mit Laderampe Zufahrt , direkte Einfahrt zur Halle ins UG , ebenfalls mit ca. 1000 qm Be- und Entladen gut möglich. Am Gebäude befindet sich eine PV Anlage mit einer Jahreseinnahme von ca. 40.000€
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1/10
398.000,00 €
94315 Straubing
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Die Gastronomieeinheit wurde 1980 erbaut und im Jahr 2021 von neuen Pächtern übernommen und modernisiert. Über den geräumigen Windfang erreicht man den offenen Gastraum mit Theke und den angrenzenden Nebenraum. Des Weiteren gehört eine kleine
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Küche, sowie Sanitäranlagen zu dieser Einheit. Mieteinnahmen Gewerbe seit 2022: 1.500,00 € Kaltmiete monatlich (zzgl. MwSt) 18.000,00 € Jahreskaltmiete Der Gewerbemietvertrag läuft bis zum 31.01.2025. Mieteinnahmen Stellplätze: - Stellplatz Nr. 10 oben 40,00 € (zzgl. MwSt.) - Stellplatz Nr. 24 oben 45,00 € (zzgl. MwSt.) (Zur Einheit gehören zwei weitere Stellplätze, die derzeit nicht vermietet sind)
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1/7
550.980,00 €
94315 Straubing
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Parkmöglichkeit
Kurzübersicht: Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist seit 2010 im Teileigentum. Die Außenfassade der Einheit wurde im Jahr 2020 komplett neu gestrichen und die alten Fenster gegen
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Holz-Alu-Fenster erneuert. Der Innenbereich wurde in Teilbereichen im Jahr 2015 ertüchtigt und befindet sich in einem guten Zustand. Raumübersicht: Das Gewerbe unterteilt sich in: - Flur - Raum 1 - Raum 2 - Raum 3 - Raum 4 - Raum 5 - Büro - Teeküche - WC 1 - WC 2
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1/6
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Sonstiges
Gewerbeeinheit im historischen Künstlerhaus mitten in der Innenstadt.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
94315 Straubing
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Kurzübersicht: Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit (im Teileigentum seit 2015) befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Die Außenfassade der Einheit wurde im Jahr 2020 komplett neu gestrichen und die alten Fenster gegen Holz-Alu-Fenster
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erneuert. Der Innenbereich wurde in Teilbereichen im Jahr 2015 ertüchtigt und befindet sich in einem guten Zustand. Raumaufteilung: - Flur 1 - Aufenthaltsraum - Flur 2 - WC Damen - WC Herren - Raum 1 - Raum 2 - Raum 3 - Raum 4 - Bad - Teeküche Monatlich Mieteinnahmen (ab 01.09.2019 / Laufzeit unbefristet): Nettokaltmiete: 957,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung: 140,00 EUR Gesamtmiete monatlich: 1.097,00 EUR Jährliche Kaltmiete: 11.484,00 EUR
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
150,75
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
unterkellert
Wir dürfen Ihnen zwei sehr interessante und moderne Gewerbeflächen in Straubing anbieten. Derzeit werden die Gewerbeobjekte, gemeinsam, als gut gehendes Cafe betrieben. Die moderne Immobilie wurde 2010 gebaut und bietet insgesamt 385 m² Fläche.
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Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladeneinheiten, welche jederzeit getrennt betrieben werden können. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss, angrenzend an die Ladenfläche, die Küche, sowie das Büro und einen Lagerraum. Die Toilettenanlagen, die zum Objekt gehören, befinden sich im Untergeschoss und sind per Aufzug erreichbar. Hier stehen Damen, Herren, sowie Behinderten WCs zur Verfügung. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist ein weiteres Büro mit Umkleide und WC, sowie ein Lagerraum im Untergeschoss. Das gesamt Objekt ist sehr gepflegt, die Einrichtung des Cafés wird mitverkauft. Die Immobilie ist aktuell brauereifrei und kann perfekt als Kapitalanlage genutzt werden. Der aktuelle Pächter hätte auch großes Interesse weiterhin im Objekt zu bleiben. Wir f
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1/3
13,99 €
41.369
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
provisionsfrei
Zum Verkauf stehen in der Gemarkung 94315 Kagers (SR) 20.000-41.369 m² Ackerland ___ Bodenart: Lehm Bodenzahl: 68 Ackerzahl: 61 Zufahrt von 3 Seiten über Feldweg Kein rotes oder gelbes Gebiet ! ___ Kaufpreis: 13,99 €/m² ___ Nähere Infos werden
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gerne auf Anfrage bekannt gegeben. Mit freundlichen Grüßen, Johannes Müller Homepage: ImmoAgrar.eu WhatsApp: 01577/3427655 Instagram: immo.agrar
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1/2
Preis auf Anfrage
100.000
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Zum Kauf ist im Umkreis von 200 km um 94315 Straubing (SR) eine Hofstelle / Biogasanlage / ein landw. Betrieb gesucht. • Bitte alles anbieten Freue mich über Ihre Nachricht. Mit freundlichen Grüßen, Johannes Müller Homepage: ImmoAgrar.eu
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WhatsApp: 01577/3427655 Instagram: immo.agrar
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
27.600
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein ca. 27.000 m² großes Gewerbegrundstück, direkt anliegend an Erschließungsstraßen, zweiseitig anfahrbar, Bebauung nach Vorgaben des Bebauungsplans.
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Preis auf Anfrage
6.000
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Landwirtsschaftsfläche, Ackerland, ca. 6.000 m², am Stadtrand von Straubing. Photovoltaik möglich. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an, sonst keine Bearbeitung.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
28.586
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Cafe, Gastronomie, Gastgewerbe
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
2.013
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
33.000
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück