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1/10
310.000,00 €
49134 Wallenhorst
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Ertragsstart in den Sommer! Hier bieten wir Ihnen eine junge Büro-/ Praxisfläche im Erdgeschoss in guter Lage von Wallenhorst an. Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt über acht Wohnungen, fünf Gewerbeeinheiten im Ergeschoss und einer
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Tiefgarage. Diese Immobilie wurde im Jahre 2018 erbaut. Hierbei wurde auf die Wünsche des jetzigen Mieters, einem Hörgerätestudio, eingegangen. Es wurden spezielle Anforderungen an die Fußboden- und Wandkonstruktion erfüllt. Jede Hörkabine verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk mit innenliegender Akustikdämmung. Der Fußbodenaufbau ist je Kabine entkoppelt. Die Büroflächen sind klimatisiert. Aktuell sind die Flächen an einen Ankermieter der Hörgeräteakustik vermietet. Aktuell beträgt die Jahresmiete 18.990 € p.a. zzgl. MwSt. und Nebenkosten. Der Mietvertrag ist indexiert und verfügt über 3 Optionen á 5 Jahre. Aktuell wurde die erste Option gezogen und tritt zum 01.04.2025 in Kraft. Es kann ein zinsgünstiges Annuitätendarlehen mit Zinsbindung bis zum 30.
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1.175.000,00 €
5.000 - 10.127
m2
49134 Wallenhorst
Immobilientyp: Grundstück
Im Gewerbegebiet "Schwarzer See" in Wallenhorst liegt dieses ca. 1 ha große Eigentumsgrundstück zur gewerblichen Nutzung. Die baurechtlichen Vorgaben regelt der B-Plan Nr.241 "Westlich u. nördlich Schwarzer See" der Gemeinde Wallenhorst. Das
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Grundstück ist nahezu quadratisch zugeschnitten und eignet sich zum Bau von z.B. Lager- oder Produktionshallen sowie den dazugehörigen Verwaltungsgebäuden. Die Fläche wurde vom aktuellen Eigentümer bereits für die weitere Bebauung bzw. Pflasterung vorbereitet. Das gesamte Grundstück wird vollständig eingefriedet übergeben und ist über ein Schiebetor mit Automatikantrieb befahrbar.
Gewerbe kaufen in Wallenhorst:
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1/10
Preis auf Anfrage
1.363
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Gewerbeimmobilie mit drei Gebäudeteilen und großzügigen Freiflächen: Gebäude 1: Links und Mitte, zweigeschossig mit Tageslicht-Untergeschoss: Hier befinden sich Lager, neue Dusch- und WC-Anlagen. Erdgeschoss: Lager, Büro, Ausstellung,
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Anlieferung erfolgt über eine Rampe. Obergeschoss: Büro, Austellung, neue WC-Anlagen. Gebäude 2: Erdgeschoss, Büroflächen. Gebäude 3: Erdgeschoss: Halle / Garage mit zwei Rolltoren, darüber zwei Wohnungen, die auch als Büros genutzt werden können. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Für eine bessere Orientierung empfehlen wir eine gemeinsame Besichtigung.
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Preis auf Anfrage
230.000
m2
49088 Osnabrück
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück