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350.000,00 €
146,85
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Gastgewerbe
Willkommen im Herzen von Walsrode, wo dieses einzigartige Objekt eine faszinierende Geschichte erzählt. Ursprünglich als Stadtwohnhaus erbaut, wurde das Gebäude anschließend als Gaststätte genutzt und zuletzt im Jahr 2008 aufwendig zu einem
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charmanten Englisch Pub umgestaltet. Heute präsentiert sich dieses Anwesen als eine exklusive Rauchergaststätte in einer bevorzugten Lage von Walsrode.
Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Flurstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 482 m². Insgesamt beträgt die Gewerbefläche ca. 146,85 m², wobei sich ca. 82,04 m² auf das Erdgeschoss und 64,81 m² auf das Dachgeschoss verteilen. Seit dem 01.11.2022 besteht ein Mietvertrag mit Laufzeit bis zum 31.07.2027. Die monatliche Mieteinnahme (netto kalt) i.H.v. 1.350,00 Euro ist als Staffelmiete festgesetzt. Das im Objekt befindliche Inventar ist Eigentum des Pächters.
Das Erdgeschoss empfängt seine Gäste mit einem einladenden Thekenbereich, der links platziert ist und das Herzstück des Pubs bildet. Drei s
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.150.000,00 €
15 Zi.
120.000
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus, Grundstück
unterkellert
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, weitläufige Hofanlage mit individuellem, großen Bauernhaus. Wohn- und Nutzflächen wurden ab 2010 teilweise saniert. Scheunen, Stallungen und ein einfaches Wohnhaus ergänzen das Objekt,
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das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet, Ihre Ideen zu verwirklichen. Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss, die Warmwasserversorgung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer. Das Anwesen ist umgeben von eigenem Wald- und Wiesenarreal und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 12 Hektar. Nehmen Sie sich 3 Minuten Zeit für das Video, es nimmt Sie mit auf den Gakenhof. Das Video finden Sie auf meiner Homepage thomasfehse-immobilien.de, bei Immowelt und Youtube.
Raumaufteilung
... Grundrisse und die Liegenschaftskarte sind beigefügt.
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1/9
350.000,00 €
482
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen im Herzen von Walsrode, wo dieses einzigartige Objekt eine faszinierende Geschichte erzählt. Ursprünglich als Stadtwohnhaus erbaut, wurde das Gebäude anschließend als Gaststätte genutzt und zuletzt im Jahr 2008 aufwendig zu einem
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charmanten Englisch Pub umgestaltet. Heute präsentiert sich dieses Anwesen als eine exklusive Rauchergaststätte in einer bevorzugten Lage von Walsrode. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Flurstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 482 m². Insgesamt beträgt die Gewerbefläche ca. 146,85 m², wobei sich ca. 82,04 m² auf das Erdgeschoss und 64,81 m² auf das Dachgeschoss verteilen. Seit dem 01.11.2022 besteht ein Mietvertrag mit Laufzeit bis zum 31.07.2027. Die monatliche Mieteinnahme (netto kalt) i.H.v. 1.350,00 Euro ist als Staffelmiete festgesetzt. Das im Objekt befindliche Inventar ist Eigentum des Pächters. Das Erdgeschoss empfängt seine Gäste mit einem einladenden Thekenbereich, der links platziert ist und das Herzstück des Pubs bildet. Drei sep
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
898.000,00 €
29664 Heidekreis
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
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1/7
14.400,00 €
1 Zi.
29664 Walsrode
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
unterkellert
Der Dachboden ist zur Zeit vermietet. Hier wäre, nach Genehmigung der Gemeinschaft, ein Ausbau zum Wohnraum denkbar. Ein weiteres Highlight ist, dass die Fassade und die Balkone gerade saniert wurden und einen sehr ansprechenden Mehrwert für diese
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Immobilie darstellt. Die Sanierung wurde durch die Rücklagen der Gemeinschaft getätigt, somit war keine Sonderumlage nötig.
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1/4
Preis auf Anfrage
47.615
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
provisionsfrei
Im Gesamtpaket oder auch in Teilen werden im Bieterverfahren folgende verpachtete Flächen in der Gemeinde Walsrode angeboten: Flurstück 202/1, Flur 7, Gemarkung Stellichte Lage: Beetenbruch Fläche: 11 511 m² Tatsächliche Nutzung: 815 m²
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Laubholz, 10 696 m² Grünland Bodenschätzung: 3 114 m² Grünland (Gr), Bodenart Sand (S), Bodenstufe (II), Klimastufe 8° C und darüber (a), Wasserstufe (3), Grünlandgrundzahl 29, Grünlandzahl 29, Ertragsmesszahl 903 7 582 m² Grünland (Gr), Bodenart Moor (mo), Bodenstufe (II), Klimastufe 8° C und darüber (a), Wasserstufe (2), Grünlandgrundzahl 39, Grünlandzahl 39, Ertragsmesszahl 2957 Gesamtertragsmesszahl 3860 Flurstück 251, Flur 7, Gemarkung Stellichte Lage: Vor den Höpen Fläche: 12 624 m² (Tatsächliche Nutzung Ackerland) Bodenschätzung; 3 598 m² Ackerland (A), Bodenart Sand (S), Zustandsstufe (3), Entstehungsart Dilivium (D), Bodenzahl 29, Ackerzahl 32, Ertragsmesszahl 1151 9 026 Ackerland (A), Bodenart Sand (S), Zustandsstufe (4), Entstehungsart Dilivi
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
898.000,00 €
9 Zi.
29664 Walsrode
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Top modernisierte und etablierte Gastronomie mit Zimmervermietung! Diese ursprünglich im Jahre 1950 erbaute Hotel-Gastronomie verfügt inklusive dem geräumigen Gastronomie-, Küchen- und Lagerbereich, dem neuen beheizten Wintergarten, dem
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Nebengebäude (Remise) sowie den zwei Familienzimmern, fünf Doppelzimmern und zwei Einzelzimmern, über eine Gesamtfläche von ca. 720 qm und wurde in den Jahren 2023/ 2024 aufwendig modernisiert. Unter anderem wurden der Gastraum, die Ku?che und die Gästetoiletten komplett inkl. Elektrik und Geräten saniert, das Dach gereinigt und imprägniert, ein neuer Kinderspielplatz errichtet, ein neuer Wintergarten für ca. 50 weitere Gästeplätze gebaut, die Terrasse mit perfekter Sonneneinstrahlung wurde komplett neu angelegt, fünf Zimmer komplett saniert, in drei Zimmern die Bäder modernisiert sowie die Fenster im Gastraum und in der Ku?che erneuert. Weiterhin wurden E-Fahrrad Ladestationen errichtet und die Anschlu?sse fu?r E-Autos bereits schon vorbereitet. Darübe