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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
7 Zi.
269,86
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie, die auf fast 1100 Quadratmetern Fläche 4 Einheiten bietet. Das Objekt setzt sich aus einer Gewerbeeinheit, bestehend aus einer Lagerhalle mit angrenzendem Büro, die als Grenzbebauung fungiert, und einem
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Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen zusammen. Dieses Gesamtpaket eignet sich ideal für kleine Handwerksbetriebe, als Einstiegsobjekt oder natürlich auch als Alterssicherung. Darüber hinaus bietet es auch die Möglichkeit, Autos unterzustellen. Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ebenfalls gut umsetzbar. Das Anwesen besteht aus einem Dreifamilienhaus mit einer geräumigen Einzelgarage und einer Lagerhalle. Das Anwesen ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Zur WEG gehört auch ein weiteres kleines Mehrfamilienhaus, das jedoch als wirtschaftlich eigenständige Einheit geführt wird. Das Haus wurde im Jahr 1965 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand, obwohl es nicht vollständig modernisiert wurde. Derzeit
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
690
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Das angebotene Baugrundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren. Die bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht den Bau von drei Doppelhaushälften mit jeweils 140 m² Wohnfläche, was eine Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² ergibt.
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Diese attraktive Entwicklungsmöglichkeit kombiniert die Nutzung des bestehenden Wohnraums mit dem Potenzial für moderne Neubauten. Das derzeit auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus wird aktuell von dem vorherigen Eigentümer bewohnt. Dieses Wohnrecht für 1 Person ist rechtlich abgesichert und endet mit dem Auszug des jetzigen Bewohners. Wichtig zu beachten ist, dass dieses Wohnrecht nicht an Dritte übertragen werden kann. Der Bewohner des Altbestandes entrichtet eine monatliche Nutzungsentschädigung mit Indexierung von € 1.500,-. Sämtliche Nebenkosten werden direkt getragen, was die laufenden Betriebskosten für den Käufer minimiert. Zukunfts-Investitionsmöglichkeit: Dieses Projekt bietet erhebliche Investitionsmöglichkeiten: .Neubauten: Die genehmi
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Quelle: www.immobilien.de
1.200.000,00 €
3 Zi.
77
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus
Durch den Eingangsbereich betritt man den Bungalow im 70-Jahre Stil, im ersten Raum rechts befindet sich die Küche.
Geradeaus vom Eingangsbereich liegt das Wohn/Esszimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Südterrasse und dem schönen
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eingewachsenen Garten.
Vom Eingangsbereich links, eine kleine Diele mit Zugang zum Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) und Bad. Hinter dem Bad liegt eine extra Dusche und ein kleineres Zimmer (wieder mit Zugang zur Terrasse).
Über eine Außentreppe ist der Keller des Hauses zu erreichen. Hier befinden sich ein Vorraum, mit kleinem Zugang zu einem 8000- Liter Heizöltank, dann 2 voll beheizbare Zimmer und zuletzt der Heizungskeller.
Das Grundstück wurde 1995 noch im Eigenbesitz in WEG aufgeteilt (§ 8 WEG).
Für einen Besichtigungstermin bitten wir um eine kurze Nachricht.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
340.000,00 €
2 Zi.
61,67
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilien.de
1.498.500,00 €
8 Zi.
184,5
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus
Bitte nutzen Sie auch die Möglichkeit das Objekt bequem von zu Hause aus zu besichtigen.
Hierzu bitte dem folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich):
https://www.muenchner-ig.com/rundgang/UVkN
Westlich vom
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Paul-Diehl-Park und nördlich vom S-Bahnhof Lochham befindet sich diese Doppelhaushälfte in einer familienfreundlichen Wohngegend. Am Ende einer Einbahnstraße gelegen, zeichnet das moderne Haus (Baujahr 2020) seine hellen Fassaden, die Südterrasse samt großer Rasenfläche und eine abschließbare Garage zur Straßenseite aus. Der pflegeleicht gestaltete Garten besitzt das Potenzial, um eigene Ideen umzusetzen. Vielleicht haben Sie Lust auf frisches Gemüse und Kräuter aus dem eigenen Garten, auf Stauden und duftende Rosen oder einen Gartenteich? Hier können Sie mit der Familie gärtnern und genießen.
Gewohnt wird über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zudem ist das Haus unterkellert und besitzt somit zusätzlichen Stauraum. Durch d
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
3 Zi.
71
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
unterkellert
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühl-Zuhause! Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 71 Quadratmetern erwartet Sie bereits mit offenen Armen. Doch nicht nur das - dieses Anwesen bietet Ihnen als Investor ein attraktives
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Investment mit bereits vorhandenen Mietern, die für eine stabile Einnahmequelle sorgen. Die Lage in Gräfelfing verleiht diesem Haus zusätzlichen Charme und Attraktivität. Mitten im Herzen einer lebendigen Gegend gelegen, haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür - von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig können Sie sich in diesem ruhigen Wohnviertel vom Trubel der Stadt erholen und die Ruhe in Ihrem eigenen grünen Rückzugsort genießen. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre, die nicht nur Mieter, sondern auch Sie als Investor anspricht. Derzeit werden circa mehr als 12.000? JNKM erzielt, die Wohnung seit nunmehr sechs Jahren an solv
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Quelle: www.immobilien.de
1.549.000,00 €
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Grundstück
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1.549.000,00 €
827
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
850.000,00 €
3 Zi.
113,56
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
525.000,00 €
3 Zi.
93,14
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.690.000,00 €
6 Zi.
138,5
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.790.000,00 €
7 Zi.
222,5
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
4.995.000,00 €
5,5 Zi.
249,38
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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2.095.000,00 €
6 Zi.
196
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.490.000,00 €
941
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.490.000,00 €
10 Zi.
224
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.790.000,00 €
1.254
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.480.000,00 €
1.741
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.980.000,00 €
8 Zi.
292
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.480.000,00 €
8 Zi.
285
m2
82166 München (Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus