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1/10
669.000,00 €
65,63
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 710 m² in der begehrten Lage von Bonn - Ippendorf. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1952 errichtet und hat eine interessante
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Geschichte als ehemaliges Tankstellen- und Werkstattgebäude. Der Betrieb der Tankstelle wurde Ende der 1970er Jahre eingestellt, und das Objekt wurde seither teilweise erweitert. Im Jahr 1986 erfolgte der Anbau des Ladenlokals an das bestehende Gebäude sowie die baubehördlich genehmigte Umnutzung des ehemaligen Kassenraums. Das Grundstück bietet eine hervorragende Anbindung mit einer Breite von ca. 37,5 m zur Röttgener Straße, ca. 10 m zur Buchholzstraße und ca. 33 m zum Gudenauer Weg. Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, es ist im Flächennutzungsplan als "Wohnbaufläche" ausgewiesen, was eine komplette Neugestaltung des Areals ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einer Nutzfläche von ca. 72,77 m², das derzeit als Tex
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1/10
650.000,00 €
4 Zi.
113,45
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
In einer der begehrtesten Lagen Bonns, im Stadtteil Ippendorf, erwartet Sie diese sanierungsbedürftige Immobilie, die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 574 m² erbaut wurde. Das ca. 1964 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet mit ca.
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200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Aufteilung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich aus, der dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht einlässt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene eine separate Küche, ein angrenzendes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie eine Diele mit einem großen Einbauschrank. Zwei weitere Wohnräume, ein Bad sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Untergeschoss: Das Untergeschoss ist sow
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1/10
525.000,00 €
8 Zi.
172
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses charmante 2-Familienhaus im beliebten Bonner Stadtteil Ippendorf besticht durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Es wurde in den Jahren 1910 (Wohnung 1) und 1968 (Wohnung 2) in Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz und
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Gestaltungsmöglichkeiten. In den Folgejahren haben verschiedene Erweiterungen stattgefunden: So sind eine Doppelgarage und ein Kinderzimmer im Anbau (1978-1981) sowie 1987 über der Doppelgarage ein Wohnzimmer und eine Diele entstanden. Der Balkon wurde 1991 überdacht. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert und befindet sich dadurch in einem guten Zustand: Dacherneuerung: 2006, Dachreparaturen 2022 Wohnung 1: Renovierung und Einbau einer neuen Dusche 2015 Wohnung 2: Renovierung 2017 inkl. einer neuen Hauseingangstür Beide Wohnungen verfügen über eine Küche, Badezimmer mit Tageslicht, diverse Wohn- und Schlafräume. Zur Wohnung 1 mit einer Größe von ca. 65 m² gehört ein Freisitz im Innenhof. Dieser Bereich kann ggfs. auch gewerblich genut
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
280.000,00 €
4 Zi.
119,02
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
688.000,00 €
4 Zi.
413
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein Wohn-Geschäftshaus mit Garten und einer kleinen Dachterrasse. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbefläche vom rund 30m², die zuletzt als Imbiss genutzt wurde. Davor befand sich dort eine alteingesessene
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Bäckerei. Angrenzend an die Gewerbefläche gibt es einen weiteren Raum mit rund 12m² der als Lager oder Vorbereitungsküche genutzt werden kann. Ebenso ist ein Kunden-WC vorhanden. Nach hintenraus befindet sich die große Backstube der ehemaligen Bäckerei mit über 100m², die wieder in Betrieb genommen werden könnte oder als individuelle Gewerbefläche genutzt werden kann. Von der Backstube aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Der Durchgang zur Wohnung über das Treppenhaus liegt neben dem Ladenlokal. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein offener Ess- und Wohnbereich, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Flurbereich gelangen Sie auf die kleine Dachterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei potentielle Schlafzimmer sowie ein Bad
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
1.241
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
Investoren und Projektentwickler aufgepasst! Für einen Investor wäre es gegebenenfalls interessant, einen Teil der Bebauung abzureißen und hochwertige Eigentumswohnungen zu errichten. Der Platz für Garagen und Stellplätze ist ausreichend
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vorhanden. Die Eigentümergemeinschaft möchte das gesamte Anwesen zusammen verkaufen. Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück (1.241 m²) mit einem renovierungsbedürftigen, großen Einfamilienhaus in begehrter, Bonner Höhenlage (Ippendorf). Bei dem Gebäude (steht leer) in zweiter Baureihe handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche. Dieses Gebäude wurde ebenso in massiver Bauweise mit Keller um 1965 errichtet (ca.125 m²) und 1975 durch einen Anbau umfassend erweitert (ca. 125 m²). Im Zuge des Anbaus wurde im Souterrain ein Innenschwimmbad errichtet, was derzeit nicht genutzt wird. Dieses Gebäude könnte auch vermietet werden (ca. 18.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten). Das Highlight bei diesem Gebäud
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
950.000,00 €
1.241
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1/5
479.000,00 €
648
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück in Bonn-Ippendorf befindet sich in einer der begehrten Lagen der Stadt und bietet ideale Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Mit einer Grundstücksgröße von 648,00 m² und einer freien
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rechteckigen Form präsentiert sich das Areal als attraktive Option für Familien mit Kindern, Paare oder kleine Investoren die ein freistehendes Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder vielleicht ein kleines Mehrfamilienhaus planen. Hierzu können Sie sich gerne beim zuständigen Bauamt beraten lassen. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit oder Verwendbarkeit. Die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohngegend in Kombination mit weitläufigen Grünflächen, kilometerlangen Fahrradwegen und ansprechenden Spiel- und Sportplätzen macht dieses Grundstück zu einem wahren Juwel. Die mögliche Bebauung ist hier nach § 34 BauGB geregelt. Dadurch orientiert sich die Bebauung an den Nachbargrundstücken. Das heißt die Art und das Maß der Bebauung muss sich in
Passende Immobilien in der Umgebung von Bonn-Ippendorf:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.200.000,00 €
16 Zi.
516
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil! Auf einem sonnendurchfluteten Grundstück von rund 1.867 m² in der begehrten Wohnlage des Venusbergs in Bonn erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause voller Charme und Möglichkeiten.
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Dieses Angebot ist eine absolute Seltenheit auf dem Bonner Immobilienmarkt und macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Juwel. Zum Verkauf stehen hier zwei prachtvolle Altbauvillen, die um 1937 erbaut wurden und in exzellentem Zustand erhalten sind. Sie wurden liebevoll durch ein lichtdurchflutetes Wohnloft ergänzt, das von einem renommierten Bonner Architekten entworfen wurde. Dieses architektonische Ensemble schafft eine harmonische Verbindung beider Villen und verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Auf diesem weitläufigen Anwesen eröffnen sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lassen. Sie haben die Freiheit, diese besondere Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu nu
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1/10
1.250.000,00 €
5 Zi.
182
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Grundstück: Das nach Südwesten ausgerichtete Areal hat eine Größe von ca. 936 m². Der Vorgarten ist pflegeleicht mit Rasen und sichtschützenden Hecken angelegt, ein seitlich errichteter Carport ermöglicht die Unterbringung eines Fahrzeugs. Der
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großzügige rückwärtige Garten hat ebenfalls sichtschützende Randbepflanzung aus Büschen und Bäumen. Die Hauptfläche ist mit Rasen angelegt. Gebäude: Das freistehende, vom renommierten Bonner Architekten Prof. Uwe Schröder entworfene, kubische Wohnhaus wurde, nach zweijähriger Konzeptionszeit 1996 fertiggestellt. Die Architektur basiert auf einem stringent durchgehendem Raster, sowohl bei den Fassaden, als auch im Inneren des Hauses. Die straßenseitige Fassade verzichtet auf Verzierungen jedweder Art: fünf gleichartige, bodentiefe Fenstertüren im Erdgeschoss, im Obergeschoss die gleiche Anzahl kleinerer Fenster, alle haben eichene Klappläden. Gartenseitig dominieren sechs haushohe Säulen, die an Architraven der Antike erinnern, die Optik. Sie trag
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
178
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus