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1/10
350.000,00 €
5 Zi.
120,15
m2
99091 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
familienfreundliches Haus mit uneinsehbarem Innenhof mit Zufahrt
Objekt
Es handelt sich um ein gepflegte Einfamilienhaus in der Ortsmitte von Erfurt - OT Gispersleben. Das uneinsehbare, begrünte Grundstück hat eine Zufahrt sowie
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diverse Nebengelasse. Der beheizbare Partykeller und ein großer Hobby- oder Gästeraum sind über den Hof zu erreichen und wurden in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Werkstatt und einen Unterstand für Kaminholz. Der Hof ist von den Nachbarn nicht einsehbar. Hier können Sie einen Pool aufstellen oder unbeschwert sonnen. Alle Fenster sind mit Außenjalosien versehen. Die Dacheindeckung mit Dämmung wurde 2008 erneuert. Ein Wärmedämmverbundsystem an der Fassade ist vorhanden und die Ölheizung (Bj. 1998) hat im Jahre 2022 einen neuen Brenner erhalten.
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1/7
530.000,00 €
251
m2
99091 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
Lukratives Wohn- und Geschäftshaus in Erfurt-Gispersleben
Objekt
Die zum Verkauf stehende Immobilie wird aktuell als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei kleinere Gewerbeeinheiten. Eine
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der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie das gesamte Obergeschoss wurde bislang als Fotostudio genutzt und wird frei. Somit könnte das Obergeschoss als weitere Loft-/Wohnung umgebaut werden oder erneut an einen Gewerbetreibenden zu einem guten Mietzins vermietet werden. Das Dachgeschoss ist zur Loftwohnung ausgebaut und ist vermietet. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, welches über eine Wohnfläche von ca. 56m² verfügt und ebenfalls vermietet ist. Das Nebengebäude ist mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche inkl. Einbauküche ausgestattet. Zum Entspannen lädt ein gemütlicher Garten ein. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit zwei PKW-Stellplätzen direkt am Objekt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Gispersleben:
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1/10
160.000,00 €
2 Zi.
75
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Tiergartensiedlung, welche eine hervorragende Infrastruktur aufweist. Dort befinden sich alle Schulformen, Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie der
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Nordpark mit einem großen Freibad. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1994 besticht durch seine ruhige Lage und eine friedliche Hausgemeinschaft. Von dem geräumigen Flur aus gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet durch einem wintergartenähnlichen Anbau genügend Raum zum Leben. Des Weiteren gibt es ein zweites Zimmer und einen Abstellraum. Ihren PKW können Sie bequem in der Tiefgarage parken, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Grundstück ist Erbpacht und beinhaltet eine monatliche Pacht von ca. 52,54 EUR. Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete von 7.965 EUR vermietet und eignet sich daher
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
810.000,00 €
12 Zi.
286
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Lage mit großem Potenzial. Das Grundstück hat inkl. dem von der LH Erfurt erworbenen Vorgarten eine Größe von ca. 360 qm. Auf dem Hof befinden sich 5 genehmigte Stellplätze die
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alle vermietet sind. Ebenfalls hofseitig befindet sich der neue Balkonriegel mit insgesamt 3 Balkonen. Die Wohnfläche beträgt ca. 286 qm mit folgender Aufteilung: - EG: ca. 57 qm mit 580,- € kalt, mit Balkon - 1. OG li: ca. 40 qm mit 480,- € kalt - 1. OG re: ca. 48 qm mit 460,- € kalt, mit Balkon - 2. OG li: ca. 73 qm mit 770,- € kalt, mit Balkon - 2. OG re: ca. 75 qm mit 820,- € kalt Neuvermietungen wurden problemlos mit knapp 11€/qm und Stellplätze stets mit 60€ - 80€ durchgeführt. Die JNKM beträgt ca. 41.000,- € In der jüngeren Vergangenheit wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt: - Neubau Balkonriegel mit 3 Balkonen in 2020/2021 - Schaffung von 5 Stellplätzen im Hof - Kernsanierung Wohnung EG und 1. OG links 2020 - Kernsanierung Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
810.000,00 €
12 Zi.
293
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Lage mit großem Potenzial. Das Grundstück hat inkl. dem von der LH Erfurt erworbenen Vorgarten eine Größe von ca. 360 qm. Auf dem Hof befinden sich 5 genehmigte Stellplätze die
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alle vermietet sind. Ebenfalls hofseitig befindet sich der neue Balkonriegel mit insgesamt 3 Balkonen. Die Wohnfläche beträgt ca. 286 qm mit folgender Aufteilung: - EG: ca. 57 qm mit 580,- € kalt, mit Balkon - 1. OG li: ca. 40 qm mit 480,- € kalt - 1. OG re: ca. 48 qm mit 460,- € kalt, mit Balkon - 2. OG li: ca. 73 qm mit 770,- € kalt, mit Balkon - 2. OG re: ca. 75 qm mit 820,- € kalt Neuvermietungen wurden problemlos mit knapp 11€/qm und Stellplätze stets mit 60€ - 80€ durchgeführt. Die JNKM beträgt ca. 41.000,- € In der jüngeren Vergangenheit wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt: - Neubau Balkonriegel mit 3 Balkonen in 2020/2021 - Schaffung von 5 Stellplätzen im Hof - Kernsanierung Wohnung EG und 1. OG links 2020 - Kernsanierung Wohnung