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1/10
530.000,00 €
5 Zi.
165
m2
25488 Holm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
1. Einleitung Weitere Informationen, Bilder und Texte erhalten Sie im erweiterten Exposé und Datenraum. 1.1.1 Das Zentrum des Lebens - Das Erdgeschoss 1.1.2 Der Rückzugsort für jedes Familienmitglied - Das Obergeschoss 1.1.3 Praktisch und
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lebenswert - Das Kellergeschoss 2. Alle Highlights auf einem Blick. 3. Beschreibung der Lage. 4. Sonstige Angaben. 1.2 Ein Alleskönner zum Verlieben. Wir sind uns einig. Der Begriff "Traumhaus" wird in der Immobilienbranche inflationär genutzt. Viele Immobilien ohne erwähnenswerte Highlights bekommen den Titel: Traumhaus. Um diese Liegenschaft mit all den Highlights abzuheben, benennen wir es: "Ihr Alleskönner". Untermauert wird diese Superlative an dem Ort, an dem alles begann: Das Grundstück. Vor der Bebauung ging es um die Positionierung des Baukörpers. Hier hat der Verlauf der Sonnenausrichtung eine entscheidende Bedeutung. Der Baukörper ist im vorderen Grundstücksbereich errichtet worden, sodass Sie im Nachmittag vollständig auf Ihrer Terrasse un
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
1.127
m2
25488 Holm
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Dieses attraktive Grundstück, das sich in einer begehrten Lage von Holm befindet, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr neues Wohnbauprojekt. Der Bebauungsplan erlaubt eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 und eine Grundflächenzahl (GRZ)
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von 0,3. Das Grundstück ist derzeit mit einem kleinen Mehrfamilienhaus mit zwei Einheiten und einem Bungalow bebaut. Es besteht die Möglichkeit, diese Gebäude abzureißen und Platz für sechs Reihenhäuser zu schaffen, die jeweils eine Fläche von 112m² auf zwei Geschossen plus Dach bieten. Die Baugenehmigung wurde im Jahr 2023 erteilt. Ursprünglich war geplant, eine Tiefgarage zu errichten, jedoch wird derzeit geprüft, ob auf diese verzichtet werden kann. Dies würde die Baukosten erheblich reduzieren und könnte die Rentabilität des Projekts erhöhen. Ein Bodengutachten, die Baugenehmigung und der geplante Grundriss können eingesehen werden. Die Lage in Holm ist sehr attraktiv, mit einer hohen Lebensqualität und einer guten Infrastruktur. In der Nä
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1/5
774.000,00 €
5 Zi.
132
m2
25488 Holm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, am Ende einer verkehrsberuhigten Straße. Mit einer Wohnfläche von etwa 132 qm und einem idyllischen Grundstück von rund 530 qm bietet es reichlich Platz zum Wohlfühlen. Die
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fünf gut geschnittenen Zimmer lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden aus Eiche ausgestattet, der für ein warmes und behagliches Wohngefühl sorgt. In der Küche und in den zwei Badezimmern wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, die den Räumen einen zeitlosen und stilvollen Flair verleihen. Zusätzlich verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung. Die moderne und hochwertige Einbauküche mit großem Gaskochfeld und Elektroofen lässt keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen für passionierte Köche. Der einladende Kamin im Wohnzimmer heizt bei Bedarf einen Großteil des Hauses, sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannenden Abenden am Kaminfeuer
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1/10
399.000,00 €
5 Zi.
140,85
m2
25492 Heist
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das Haus mit Charme und Potential Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.174 m² großen sonnigen Grundstück und wurde 1955 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Es ist nach Süden ausgerichtet. Es bietet fünf
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Zimmer plus Hauswirtschaftstraum und Veranda. Auf rund 140 m² Wohnfläche ist somit viel Platz für eine Familie geboten, die Raum und Ruhe sucht. Es eignet sich hervorragend für diejenigen, die ein modernisierungsbedürftiges Objekt mit viel Potential zum Verwirklichen der eigenen Wohnträume suchen. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen großzügigen und einladenden Eingangsbereich. Hier befinden sich zwei durch eine doppelte Schiebetür getrennte Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Highlight ist hier der Kachelofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgen kann. Durch eine kleine technische Nachrüstung steht einer Wiederinbetriebnahme nichts im Wege. Zudem befindet sich hier eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie ein Bad mit Badewanne
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1/6
399.000,00 €
1.174
m2
25492 Heist
Immobilientyp: Grundstück
Bad mit Fenster
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Entweder oder: Sie haben die Wahl! Die angebotene Immobilie ermöglicht ENTWEDER die Möglichkeit zu bauen ODER die Sanierung des Hauses. Dieses ca. 1.174 m² große sonnige Grundstück bietet die Möglichkeit bis zu vier Familien ein neues Zuhause
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zu geben. Denkbar sind maximal zwei Doppelhäuser oder z.B. ein großzügiges Einfamilienhaus. Als Orientierungshilfe dienen die im Bau befindlichen Häuser auf dem hinteren Nachbargrundstück. Die Bebauung hat sich einzufügen (§ 34 BauGB). Das beinhaltet eine eingeschossige Bauweise zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. Nachzuweisen sind zwei Stellplätze pro Wohneinheit. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einzelhaus bebaut. Diese ist unterkellert und sanierungsbedürftig. Es besteht keine Bauträgerbindung. Hinweis: Planungssicherheit ist nur über eine Bauvoranfrage erzielbar. Wir bitten im Namen der Verkäufer ausdrücklich darum, Besichtigungswünsche abzustimmen und das Grundstück in keinem Fall eigenständig zu betreten. Vielen Dank.