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1/4
450.000,00 €
1.171
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das Objekt wurde bereits mit dem Stadtplanungsamt Magdeburg vorabgestimmt; das Projekt ist genehmigungsfähig ! Der angebotene Verkaufspreis beinhaltet: - Grundstückswert: 350.000 € - Erschließung aller Medien für das Bauvorhaben auf dem
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Grundstück: 90.000 € - Projektentwicklung: 10.000 € - positive Bauvoranfrage - Planungsunterlagen für den Bauantrag - WFL nach DIN 277 - Baubeschreibung - Abgeschlossenheitsnachweis - Entwurf Teilungserklärung
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
42 Zi.
446
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
unterkellert
Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1900, auf einem 276 m² großen Grundstück, mitten in Magdeburg, errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wurde 2001 umfassend saniert und seitdem ständig instandgehalten. Im Zuge der
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Sanierung um 2001 wurden Steigleitungen, Elektrik, Fassade, Fenster, Dach, Wohnungen, Hausflur usw. umfassend saniert Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung und verfügt zusätzlich über einen Keller mit Abstellbereichen für jeden Mieter. Die ca. 446 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 8 Wohneinheiten zwischen ca. 42 - 95 m². Zum 01.08.2022 verzeichnet das Haus eine IST-Nettokaltmiete von ca. 30.100€ p.a. bei 7 von 8 vermieteten Wohnungen und weist noch ordentliches Steigerungspotenzial aus. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 40.000,00 € kann durch Neuvermietung und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt werden. Diese können durch unsere eigene Firma InterInvest Development durchgeführt werden. Für weitere Fragen, Auskünfte und zur Ve
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1/7
139.000,00 €
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Heute Planen - morgen Bauen! Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause auf diesem herrlichen Grundstück in einem bereits gewachsenen Wohngebiet. Mit einer sehr effektiven Fläche von 510 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für die Realisierung
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Ihres zukünftigen Wohntraumes. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage eignet sich dieses Grundstück ideal für Familien und Ruhesuchende, die gleichzeitig die Vorzüge der Stadtnähe mit kurzen Wegen zu sämtlichen Infrastruktureinrichtungen genießen möchten. Das Grundstück befindet sich in der Florian-Geyer-Straße, einer äußerst ruhigen und beliebten Wohngegend, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Umgeben von gepflegten Gärten und stilvollen Einfamilienhäusern, fügt sich das Grundstück harmonisch in das bestehende Straßenbild ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Interessiert? Dann zeitnah Anfrag
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1.400.000,00 €
50 Zi.
2.200
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
534,96
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1900, auf einem 276 m² großen Grundstück, mitten in Magdeburg, errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wurde 2001 umfassend saniert und seitdem ständig instandgehalten. Im Zuge der
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Sanierung um 2001 wurden Steigleitungen, Elektrik, Fassade, Fenster, Dach, Wohnungen, Hausflur usw. umfassend saniert Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung und verfügt zusätzlich über einen Keller mit Abstellbereichen für jeden Mieter. Die ca. 446 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 8 Wohneinheiten zwischen ca. 42 - 95 m². Zum 01.02.2024 verzeichnet das Haus eine IST-Nettokaltmiete von ca. 30.108,00 € p.a. bei 7 von 8 vermieteten Wohnungen und weist noch ordentliches Steigerungspotenzial aus. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 38.000,00 € kann durch Neuvermietung und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt werden. Diese können durch unsere eigene Firma InterInvest Development durchgeführt werden. Für weitere Fragen, Auskünfte und zu
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1.400.000,00 €
50 Zi.
2.200
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1.400.000,00 €
2.500
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Preis auf Anfrage
5.810
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Neu
139.000,00 €
510
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Leipziger Str.:
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
9.500.000,00 €
5.567
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Beim vorliegenden Verkaufsobjekt handelt es sich um einen Mehrfamilienhauskomplex bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern in teilsaniertem Zustand und einem nicht sanierten Mehrfamilienhaus. Gemeinsam mit den Mehrfamilienhäusern wird eine
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Gewerbeimmobilie angeboten, die derzeit an einen Supermarkt und ein Fastfood-Franchise vermietet ist und als Baugrundstück genutzt werden kann. ...für nähere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an! Weiterführende Fragen zur Immobilie erörtern wir gerne nach Sichtung des Exposés.