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1/31
360.000,00 €
8 Zi.
276
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 017-00161
Zweifamilienhaus in 41066 Mönchengladbach-Neuwerk
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Endenergiebedarf: 115,10kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D
Für die große
...
Familie!
Diese interessante Immobilie wurde um 1920 in Massivbauweise auf einem ca. 240 m² großen Grundstück in Zentrumslage von Neuwerk erstellt.
Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) sind Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo schnell erreicht.
Das Objekt verfügt über ein großes Platzangebot und eignet sich bestens für eine große Familie.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 276 m² (!) und teilt sich wie folgt auf (heutige Nutzung):
Erdgeschoss: Wintergarten (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Gäste-WC, Abstellraum (vormals Kinderzimmer), Hauswirtschaftsraum (mit Badewanne), Vorratsraum, Treppenhausflur sowie Heizungsraum und Werkstatt im Außenbereich
1. Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Zugang zu
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698.906,00 €
5 Zi.
120
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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360.000,00 €
8 Zi.
276
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 017-00161
Zweifamilienhaus in 41066 Mönchengladbach-Neuwerk
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Endenergiebedarf: 115,10kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D
Für die große
...
Familie!
Diese interessante Immobilie wurde um 1920 in Massivbauweise auf einem ca. 240 m² großen Grundstück in Zentrumslage von Neuwerk erstellt.
Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) sind Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo schnell erreicht.
Das Objekt verfügt über ein großes Platzangebot und eignet sich bestens für eine große Familie.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 276 m² (!) und teilt sich wie folgt auf (heutige Nutzung):
Erdgeschoss: Wintergarten (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Gäste-WC, Abstellraum (vormals Kinderzimmer), Hauswirtschaftsraum (mit Badewanne), Vorratsraum, Treppenhausflur sowie Heizungsraum und Werkstatt im Außenbereich
1. Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Zugang zu
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559.000,00 €
15 Zi.
310
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier ist Ihre Immobilie als Kapitalanlage. Das Grundstück hat ca. 887m².
Dieses vermietete, attraktive 6-Familienhaus aus 1968, hat ca. 310m² Wohnfläche und je zwei Wohnungen pro Etage. Im Erdgeschoss sind es ca. 58m² und ca. 61m², im 1.OG ca.
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56m² und 61m² und im DG ca. 40m² und ca. 43m².
Eine Seltenheit im Stadtgebiet: für jede Wohnung eine Garage! 3 Wohnungen haben einen Balkon, eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten und eine Wohnung nutzt einen großen Garten hinter den Garagen.
Gasthermen als Etagenheizungen und Warmwasserboiler (teilweise 2023 ausgetauscht). Kunststoffisolierfenster, Rollläden. Kellerräume, Waschkeller, Trockenraum
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Neuwerk-Mitte:
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429.000,00 €
5 Zi.
107
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenendhaus in Mönchengladbach. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein großes Wohn/Esszimmer sowie ein Zimmer im Souterrain. Die Wohnfläche beträgt 107 m² und zusätzlich gibt
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es rund 54 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst circa 1.300 m² und bietet somit viel Platz für eine Familie. Auf diesem Grundstück wurde in der Vergangenheit bereits ein weiteres Haus geplant. Eine mögliche Bebauung müsste baurechtlich abgeklärt werden. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Es präsentiert sich in einem sanierten Zustand mit gehobener Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Einbauküche aus dem Jahr 2012 und eine Klimaanlage aus dem Jahr 2011 für das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer. Durch die Sanierung der Fenster sind Wasserflecken entstanden. Durch die Installation einer Zwangsentlüftung sollte dieses Problem jedoch gelös
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
112
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Hier dürfen wir Ihnen in ruhiger und schöner Wohnlage von Mönchengladbach-Bettrath eine entwicklungsfähige Doppelhaushälfte anbieten. Das schicke Einfamilienhaus ist ca. 1964 massiv mit Unterkellerung und Garage erbaut worden. Die Wohnfläche
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beträgt ca. 112 m² und das herrliche weitläufige Grundstück ist ca. 828 m² groß. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine ältere Ölheizung (Bj. 1988).