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1/10
350.000,00 €
5 Zi.
160,6
m2
04683 Naunhof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft, Garagen und Nebengebäude in TOP-Lage der Stadt Naunhof bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Attraktiv ist das Objekt für zentrumnahes Wohnen mit Potential für
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eine gewerbliche Nutzung. Räumlichkeiten für Archivräume sowie Lagerflächen stehen im Nebengebäude zur Verfügung. Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus als Doppelhaushälfte bietet auf 2 Etagen mit ca. 160 m² Gesamtwohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen in zwei getrennten Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren umfangreich modernisiert – Dacheindeckung, Ausstattung mit Zinkdachrinnen, die Erneuerung der Fenster mit Außenrolladen sowie die Sanierung der Sanitärbereiche. Das zentrale Heizsystem wird mit Erdgas betrieben. Im Wohnhaus ist auf jeder Etage ein Wohnbereich mit separatem Zugang vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst auf ca. 62 m² ein Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Diele und das Tageslichtbad mit Badewa
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1/10
399.000,00 €
6 Zi.
211,88
m2
04683 Naunhof
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die unter Denkmalschutz stehende Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1892 wurde in den 2000er Jahren größtenteils saniert und modernisiert. Das zweistöckige Gebäude mit einem halbseitig ausgebauten Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von
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ca. 212 m². Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich, eine separate Küche, eines der Badezimmer sowie ein weiterer, als Gäste-/Arbeitszimmer nutzbarer Raum, von dem man auf den Wintergarten der Immobilie gelangt. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Hauptbad des Hauses untergebracht. Das Highlight dieser Etage ist jedoch die angrenzende, hauseigene Dachterrasse. Das historische Gebäude besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter mit hohen Decken und liebevoll restaurierten Holzböden. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls noch die massive Doppelgarage mit elektronischer Tor
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
639.000,00 €
10 Zi.
200
m2
04683 Naunhof
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei vermieteten Wohneinheiten. Ergänzt wird die Wohnfläche durch gewerbliche Lagerhallen von insgesamt 400 m² samt
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Büro. Zusätzlich gibt es Garagen (125 m²), neun vermietete Container und eine Betriebsstätte von 100 m².
Die gesamten Mieteinnahmen aller Objekte belaufen sich auf ca. 3500,- € netto pro Monat.
Trotz der attraktiven Einnahmen sind alle Objekte renovierungsbedürftig, was Potenzial für Wertsteigerung bietet.
Die gesamte Liegenschaft vermietet.
Diese vielseitige Immobilie besteht aus einem Haus mit drei vermieteten Wohneinheiten und mehreren gewerblich genutzten Hallen und Garagen auf dem Grundstück. Eine besondere Ausstattung ist die moderne 30 kW Photovoltaikanlage, die zusätzliche Einnahmen und Energieunabhängigkeit bietet. Zudem wurde 2023 eine neue, effiziente Wärmepumpe für das Wohnhaus installiert, was die Energiekosten langfristig senkt
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1/7
590.000,00 €
3 Zi.
125
m2
04683 Naunhof
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihrer maßgeschneiderten Stadtvilla in Naunhof Dölzig. Unser Fokus liegt darauf, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu realisieren. Mit einer
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Wohnfläche von großzügigen 125 m² auf einem 500 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses Haus die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und reichlich Platz zum Entfalten.
Diese exklusive Stadtvilla erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 3.0 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, einschließlich einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gehobene Ausstattung garantiert ein luxuriöses Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die integrierte Klimaanlage, die Ihnen auch an warmen Tagen angenehme Raumtemperaturen bietet. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und ist zudem pflegeleicht un
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
10 Zi.
151,3
m2
04683 Naunhof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht dieses einzigartige Angebot, welches vor allem durch das große und liebevoll gepflegte Grundstück und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten besticht. Es liegt nur wenige Minuten vom historischen Kern der Stadt Naunhof entfernt.
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Hier lässt es sich wunderbar leben und arbeiten, ob Mehrgenerationenwohnen oder in Verbindung mit Gewerbe, das Grundstück, die Gebäude und Nebengelasse ermöglichen vielfältige Nutzung: Lagerflächen, Hobbyräume, Werkstätten, handwerkliches oder Gastgewerbe oder einfach Erholung und Natur auf dem eigenen Grundstück. Das Gebäudeensemble besteht aus einem ehemaligen Wohnhaus eines Bauernhofes, das ca. 1820 erbaut wurde und dem 1966 errichteten Haupthaus mit Garage. Das gut erhaltene Fachwerk sowie zahlreiche historische Details des denkmalgeschützten Bauernhauses verleihen dem Haus Charme und Seele. Innen besteht es aus mehreren kleinen bis mittelgroßen Räumen auf ca. 76 m² Fläche, die vielfältig genutzt oder zum Wohnen ausgebaut werden können. Zudem
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1/10
450.000,00 €
3 Zi.
97
m2
04683 Naunhof
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Klassiker mit durchdachtem Grundriss: Das Comfort Style 09.01 S steht für erfrischende Simplizität. Auf der 97 m² großen Grundfläche findest du alles, was du brauchst. Außen kompakt, innen offen und hell. Der zeitlose Stil, kombiniert mit einer
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klaren Formensprache, bietet ein behagliches Ambiente und moderne Leichtigkeit. Der große, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener Küche ist das Herz dieses Hauses. Er verfügt über einen direkten Gartenzugang und bietet genügend Platz für alltägliche Routinen oder entspannte Abende in Gesellschaft. Hauswirtschaftsraum, Bad, Schlaf- sowie ein Gästezimmer finden ebenfalls im Erdgeschoss ihren Platz. Serienmäßig höhere Wände bringen zusätzlich Weite in die Räume und ergänzen so den durchdachten Grundriss.
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1/10
485.680,00 €
4 Zi.
100
m2
04683 Naunhof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Projektbeschreibung:
HOGAF-Bauprojekt Fix & Fertig in Naunhof: • 100m² Wohn-/Nutzfläche mit 4 Zimmer • inklusive 481m² großem Grundstück • inklusive Kaufnebenkosten Grundstück • inklusive Baunebenkosten und Hausanschlüsse • inklusive
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Fliesenarbeiten • inklusive Malerarbeiten • inklusive Bodenbeläge mit Laminat • inklusive massiver Energiesparwand • inklusive Klimafenster mit 3-fach Verglasung • inklusive Rollläden an allen Fenstern • inklusive Fußbodenheizung • inklusive Wärmepumpenheizung Bauen mit der HOGAF Hausbau GmbH bedeutet hochwertige Qualität zu einem fairen Preis. Jedes HOGAF-Haus wird in der höchsten Energieeffizienzklasse A+ eingestuft und übertrifft die gesetzlichen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) deutlich. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Haus verwirklichen. Wir sind für Sie da, von der ersten Idee bis hin zur Übergabe des schlüsselfertigen Hauses und selbstverständlich auch darüber hinaus. Auszug aus der Bauleistung: • Projekterstellung, Statik, En
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383.000,00 €
4 Zi.
120
m2
04683 Naunhof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt in einer versteckten und grünen Seitenstraße im Villenviertel von Naunhof. Es war viele Jahrzehnte im Familienbesitz und soll nun in neue Hände übergeben werden.
Die Bausubstanz ist als gut zu bewerten
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und kann mit Ihren Ideen wieder neuen Glanz gewinnen. Die Aufteilung des Gebäudes ist ideal für eine Famiilie mit 1-2 Kindern. Das Grundstück ist mit der Südwest-Ausrichtung ein herrlicher Ort zum erholen, handwerken und spielen. Durch das große Nebengelass mit seinen drei Garagen finden Hobbyhandwerker immer einen Rückzug.
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193.155,00 €
489
m2
04668 Leipzig (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1/5
240.000,00 €
1.327
m2
04683 Naunhof
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Vielseitig bebaubares Grundstück in Naunhof - Ihre Chance für ein individuelles Bauvorhaben Dieses großzügige Grundstück in Naunhof, Sachsen, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre Bauvorhaben in einer charmanten und gefragten Lage zu
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realisieren. Mit einer Grundstücksfläche von 1.330 m² und vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten eignet es sich perfekt für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses (MFH), zweier Doppelhäuser (DH) oder eines großen Einfamilienhauses (EFH) mit Einliegerwohnung. Objektdetails auf einen Blick: Grundstücksgröße: 1.330 m² Bebaubare Fläche: 279 m² (inkl. 237 m² für Hauptbauten und 42 m² für Nebengebäude) Bebauungsmöglichkeiten: Mehrfamilienhaus, zwei Doppelhäuser oder großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Lage: Naunhof, Sachsen - idyllische Kleinstadt mit Nähe zu Leipzig Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: Dieses Grundstück bietet eine hohe Flexibilität bei der Planung und Bebauung. Egal, ob Sie sich für ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheit
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
489
m2
04683 Naunhof
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Alle Grundstücke sind bauträgerfrei bebaubar. Die wichtigsten Eckdaten zu den Baugrundstücken in Kürze: . Grundstücksgrößen ab 360 m² bis ca. 1.460 m² . voll erschlossen und vermessen . anliegende Medien: Wasser, Abwasser, Regenwasser,
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Telekommunikation, Strom . Grundflächenzahl 0,3 . bis zu 3 Vollgeschosse möglich . individuell bebaubar gemäß dem gültigen Bebauungsplan "Familienwohnpark Im Sonnenwinkel" der Stadt Naunhof . KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION Finden Sie Ihr Wunschgrundstück im Herzen des Wohnquartiers "Im Sonnenwinkel" in Naunhof! In diesem baulich bereits erschlossenen Wohngebiet bieten wir Ihnen mehrere attraktive Baugrundstücke an, die zwischen 360 m² und 1.460 m² variieren. Diese bauträgerfreien Grundstücke sind bereits voll erschlossen und vermessen, sodass Sie sofort mit der Verwirklichung Ihres Hauses beginnen können. Egal ob Bungalow, Doppelhaushälfte, das klassische Einfamilienhaus oder mit Oma und Opa ein Zweifamilienhaus - dieses Areal bietet zahlreiche Möglic
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
724
m2
04683 Naunhof
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Alle Grundstücke sind bauträgerfrei bebaubar. Die wichtigsten Eckdaten zu den Baugrundstücken in Kürze: . Grundstücksgrößen ab 360 m² bis ca. 1.460 m² . voll erschlossen und vermessen . anliegende Medien: Wasser, Abwasser, Regenwasser,
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Telekommunikation, Strom . Grundflächenzahl 0,3 . bis zu 3 Vollgeschosse möglich . individuell bebaubar gemäß dem gültigen Bebauungsplan "Familienwohnpark Im Sonnenwinkel" der Stadt Naunhof . KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION Finden Sie Ihr Wunschgrundstück im Herzen des Wohnquartiers "Im Sonnenwinkel" in Naunhof! In diesem baulich bereits erschlossenen Wohngebiet bieten wir Ihnen mehrere attraktive Baugrundstücke an, die zwischen 360 m² und 1.460 m² variieren. Diese bauträgerfreien Grundstücke sind bereits voll erschlossen und vermessen, sodass Sie sofort mit der Verwirklichung Ihres Hauses beginnen können. Egal ob Bungalow, Doppelhaushälfte, das klassische Einfamilienhaus oder mit Oma und Opa ein Zweifamilienhaus - dieses Areal bietet zahlreiche Möglic
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
791
m2
04683 Naunhof
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Alle Grundstücke sind bauträgerfrei bebaubar. Die wichtigsten Eckdaten zu den Baugrundstücken in Kürze: . Grundstücksgrößen ab 360 m² bis ca. 1.460 m² . voll erschlossen und vermessen . anliegende Medien: Wasser, Abwasser, Regenwasser,
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Telekommunikation, Strom . Grundflächenzahl 0,3 . bis zu 3 Vollgeschosse möglich . individuell bebaubar gemäß dem gültigen Bebauungsplan "Familienwohnpark Im Sonnenwinkel" der Stadt Naunhof . KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION Finden Sie Ihr Wunschgrundstück im Herzen des Wohnquartiers "Im Sonnenwinkel" in Naunhof! In diesem baulich bereits erschlossenen Wohngebiet bieten wir Ihnen mehrere attraktive Baugrundstücke an, die zwischen 360 m² und 1.460 m² variieren. Diese bauträgerfreien Grundstücke sind bereits voll erschlossen und vermessen, sodass Sie sofort mit der Verwirklichung Ihres Hauses beginnen können. Egal ob Bungalow, Doppelhaushälfte, das klassische Einfamilienhaus oder mit Oma und Opa ein Zweifamilienhaus - dieses Areal bietet zahlreiche Möglic
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1/2
347.000,00 €
460
m2
04683 Naunhof
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine noch zu erstellende Stadtvilla von ca.100 m² Wohnfläche, inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
Raumaufteilung
EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, HWR, Flur OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer,
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Arbeitszimmer, Bad Die Stadtvilla befindet sich derzeit in der Phase der Planung, daher kann auf die Größe und Gestaltung noch Einfluss genommen werden. Wir bauen Ihren Traum vom Haus ganz nach Ihren Wünschen individuell und Massiv.