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Neu
1/30
Quelle:
www.immobilien.de
950.000,00 €
6 Zi.
246
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus
*** Unser Geschenk zu Weihnacht ***
*** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) ***
(Hinweis beachten)
ENERGIEEFFIZIENTES EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND WEITEREM BAUGRUND
• Drei-Giebel-Haus mit Ost-, Süd-, Westausrichtung
• Gesamtfläche
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ca. 360 m², davon ca. 246 m² Wohnfläche
• Baujahr: 1963, Ziegelbauweise, Beton, Holz, Glas
• 1982 umfassend modernisiert
• letzte Modernisierung 2018
• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe: Baujahr 2018
• Photovoltaikanlage: Baujahr 2016 mit ca. 10 kWp
• Fußbodenheizung in allen Räumen vorhanden
• Grundstücksgröße ca. 1.060 m²
• Grundstück teilbar, genehmigter Vorbescheid für weiteres Wohnhaus
ERDGESCHOSS
• Überdachter Hauseingangsbereich mit großen Steinpodest
• Zweiflüglige Haustür mit Glasausschnitt
• Großer Flurbereich mit direktem Zugang in den Garten
• Kachelofen mit Luftgitter zur optimalen Wärmeverteilung
• Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich
• Terrassenzugang über den Essbereich mit Süd-Ost-Ausrichtung
• Geschlossene Küche mit eigener
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.500,00 €
6 Zi.
157,3
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Einzigartige Lage im Grünen und doch zentral: Historisches Stadthaus auf stattlichem Grundstück Inmitten einer idyllischen, erhöhten Lage mit fantastischer Aussicht präsentiert sich dieses einzigartige Einfamilienhaus mit charmantem Anbau und
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einem voll unterkellerten Nebengebäude. Das ursprüngliche Stadthaus wurde um 1930 auf diesem imposanten Anwesen errichtet und hat seither seinen ganz eigenen Charakter bewahrt. Im Laufe der Jahre wurden viele Erweiterungen am Haus und auf dem Grundstück vorgenommen und Schritt für Schritt der heutige Zustand geschaffen. Anfang der 60er wurde mit einer großzügigen Einfriedung für ausreichend Privatsphäre auf dem großen Eckgrundstück gesorgt. Mitte der 80er-Jahre entstand das große, voll unterkellerte Nebengebäude mit Walmdach, in dem sich neben der Doppelgarage ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Sauna, Dusche und WC sowie umfangreiche Nutzflächen im Keller befinden. Seit ca. 1995 ist im Keller des Nebengebäudes die komplette Heizu
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1/9
949.000,00 €
13 Zi.
510
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese großzügige und exklusive Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche inkl. Geschäftsfläche von ca. 510 qm und befindet sich auf einem ca. 1.041 qm großen Grundstück. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert
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sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Es wird teilweise möbliert verkauft, was den Einzug erleichtert.
Raumaufteilung:
Gesamtfläche: ca. 510 qm
Zimmeranzahl: 13 Zimmer
Dachgeschoss: neuer Dachstuhl mit Isolierung 2019/2020 ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum und Anschluss für eine Einbauküche.
1. Obergeschoss: Wohnbereich mit Kamin, vollwertige Einbauküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit zusätzlichem Nebenraum mit begehbarem Schrank, großes Bad mit Badewanne, ebenerdige Duschkabine, WC und Bidet.
Erdgeschoss: kann für Geschäftsräume, Bürofläche oder Einliegerwohnung etc. mit ca. 140 qm, genutzt werden.
Kellergeschoss: ausgebaut als separate Wohnung mit Sauna, Vorraum mit Dusche und WC, ideal für Gäste oder
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1/10
265.000,00 €
4 Zi.
100
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
provisionsfrei
Das im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 232 m² großen Grundstück und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 100 m². In ruhiger Lage ist es das perfekte, gemütliche Zuhause für eine Familie. Im
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Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit Tageslicht und Toilette, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Wohnzimmer, das mit einem einladenden Holzofen ausgestattet ist, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern und einer separaten Toilette. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Auf dem Grundstück finden Sie eine Einzelgarage, ein Gartenhaus und einen überdachten Freisitz, ideal für entspannte Grillabende im Freien. Zu den Renovierungsarbeiten zählen die Installation einer Gas-Zentralheizung inklusive neuer Leitungen im Jahr 2008 sowie die Erneuerung der Elektrizität im gleichen Jahr. Im Jahr 2015 wurden doppelvergla
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Preis auf Anfrage
84524 Neuötting
Immobilientyp: Grundstück
Wenn Sie keine Ausgleichsflächen vorhalten, sollten Sie - gerne mit unserer Unterstützung - prüfen, ob für Ihre Projekt- und Bau-Planung sog. ÖKO-Punkte genehmigungsfähig sind. Über 1 Million verfügbare WERT- bzw. ÖKO-Punkte können Sie für
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den NATUR-Raum D 65 käuflich erwerben. Das ungefähre Gebiet, wo Sie die PUNKTE bilanzierend & ausgleichend einsetzen können, vollzieht sich ungefähr von Augsburg über München bis vor Passau und von Regensburg bis Burghausen und Trostberg. Die entsprechende Kartierung (Naturraum 65 D) übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Den Kaufpreis je ÖKO-Punkt zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, teilen wir Ihnen auf Anfrage nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontakt-Daten gerne mit.