Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
160,4
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Erstklassige Eigentumswohnung in Nienstedtens bester Lage wartet auf Sie Herzlich willkommen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie, die Ihnen ein beeindruckendes Wohnerlebnis auf zwei Ebenen bietet. Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung
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erstreckt sich über eine Wohnfläche von 122,4 m2 im Hochparterre und bietet zusätzlich 101,6 m2 Nutzfläche. Das Gesamtgrundstück umfasst 574 m2, wobei Ihnen laut Teilungserklärung ein exklusives Sondernutzungsrecht von 411/1000 zusteht. Dieses besondere Arrangement sichert Ihnen nicht nur großzügige Innenräume, sondern auch einen weitläufigen Außenbereich, der Ihnen vielfältigeNutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung. Eine Garage mit einer Fläche von 18,83 m2 bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage besteht zudem die Möglichkeit, weitere Fahrzeuge zu parken. Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Zim
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
175
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Hiermit möchten wir Ihnen Ihr neues Zuhause in Hamburg-Nienstedten vorstellen. Diese exklusive Maisonette-Wohnung zum Kauf hat eine luxuriöse Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf zwei Etagen, und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung
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hat insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist der einladende Wohn-/Essbereich, der nahtlos in die offene und voll ausgestattete Küche übergeht. Hier kann man sich prima zum gemeinsamen Kochen und Verweilen treffen. Hier können Sie entspannte Stunden auf der einladenden Terrasse verbringen, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Maisonette-Wohnung in erstklassiger Lage ist perfekt für Familien und Paare, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs. Fragen Sie das Exposé an und geben Sie
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1.100.000,00 €
7 Zi.
160,4
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Erstklassige Eigentumswohnung in Nienstedtens bester Lage wartet auf Sie Herzlich willkommen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie, die Ihnen ein beeindruckendes Wohnerlebnis auf zwei Ebenen bietet. Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung
...
erstreckt sich über eine Wohnfläche von 122,4 m2 im Hochparterre und bietet zusätzlich 101,6 m2 Nutzfläche. Das Gesamtgrundstück umfasst 574 m2, wobei Ihnen laut Teilungserklärung ein exklusives Sondernutzungsrecht von 411/1000 zusteht. Dieses besondere Arrangement sichert Ihnen nicht nur großzügige Innenräume, sondern auch einen weitläufigen Außenbereich, der Ihnen vielfältigeNutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung. Eine Garage mit einer Fläche von 18,83 m2 bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage besteht zudem die Möglichkeit, weitere Fahrzeuge zu parken. Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Zim
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2.690.000,00 €
7,5 Zi.
232
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die hier präsentierte Villa wurde in 1929/30 von dem Architekten Franz Jacobssen für einen privaten Bauherren erbaut. Franz Jacobssen gehörte zu den weniger bekannten Architekten, die aber dennoch Baugeschichte geschrieben haben wie z. B. der
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Entwurf des Commeterhauses in der Bergstraße (1907/08) oder auch die Fassade des St. Pauli Theaters von 1898 belegen. Die im klassischen Stil erbaute Villa steht in Südwestausrichtung auf einem 1.291 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und bietet eine angenehmes Maß an Privatsphäre. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 232 m² verteilt sich auf die beiden Vollgeschosse im Hochparterre und im Obergeschoss. Ca. 115 m² Nutzfläche sind im Souterrain gegeben. Die in Rotklinkerstein gehaltenen Fassaden weisen eine feingliedrige und gleichmäßige Struktur auf. Der einzige Schmuck der betont schlichten Fronten sind die Sandsteinbänder, die weißen Holzfenster mit Sprosseneinteilung und der Runderker neben dem Hauseingang. Der mit grünem Ma
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1.595.000,00 €
5 Zi.
155
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektbeschreibung
Hier findet jeder, der anspruchsvoll nach einer Immobilie für sich und die Familie sucht, das Außergewöhnliche und Transparente, welches seinesgleichen sucht, die Architektur ist geprägt vom Bauhaus-Stil. Vorherrschend sind
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kubische Formen und gerade Linien, die bewusst im Gegensatz zur umgebenden Natur stehen. Die hochwertige Ausstattung verleiht dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung – hochwertigste Materialien und Bad-Armaturen oder moderne Bodenfliesen – die Details vermitteln den stilsicheren Rahmen für exklusives Wohnen. Das offene und großzügig moderne Haus ermöglicht ein Wohnkonzept für Wohnen, Essen und Küche und erlaubt einer Familie mit Kindern ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich kommend und dem Flur abgehend, steht ein ca. 12 m² großes Zimmer, welches als Arbeits-,Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, zur Verfügung, gegenüberliegend befindet sich ein Gäste-WC und anschließend die Garderobe.
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995.000,00 €
3 Zi.
90,38
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
In einem der besten Wohnviertel Hamburgs, im bekannten Elbvorort Blankenese und an der Grenze zu Nienstedten und Hochkamp, entsteht, nachdem wir bereits auf dem benachbarten Grundstück ein Villenensemble errichtet haben, nun in der
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Stauffenbergstraße 7 eine weitere Stadtvilla mit nur 4 Eigentumswohnungen. Zwei Wohnungen liegen im Gartengeschoss und jeweils eine Wohnung im 1. Obergeschoss sowie das Penthouse im Staffelgeschoss. Wohnung 1: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Gartengeschoss 129,36 m² 3 € -verkauft- + Kellerraum 9,53 m² 138,89 m² Wohnung 2: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Gartengeschoss 90,38 m² 3 € 995.000 + Kellerraum 9,01 m² 99,39 m² Wohnung 3: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Obergeschoss 180,21 m² 4 - verkauft - + Kellerraum 14,30 m² 194,51m² Wohnung 4: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Penthouse 157,77 m² 4 € 2.190.000 + Kellerraum 9,01 m² 166,78 m Ein grundbuchlich gesichertes Sondernutzungsrecht an einem Teil des Grundstücks garantiert den Wohnungen im Garteng
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4.700.000,00 €
10 Zi.
347
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Etwas ganz Besonderes: Die 2020 als Ensemble aus vier Stadthäusern sowie einem Einzelhaus errichtete Villa, gelegen auf einem etwa 880 m² großen Grundstück in ansprechender Nachbarschaftsbebauung, sticht mit ansprechender Torfbrandklinkerfassade
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ins Auge. Es gibt weiße Holzsprossenfenster mit grünen Fensterläden, Einbruchschutz sowie elektrische Außenrollläden, zusätzlich eine Videogegensprechanlage. Das Haus ist voll unterkellert. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor versehen. Das Grundstück ist insgesamt ca. 880 m² groß und nach Osten ausgerichtet - angelegt mit Rasenflächen, Büschen, Rhododendren, Bäumen, immergrünen Anpflanzungen und Hecken.
Quelle: www.immowelt.de
4.990.000,00 €
11,5 Zi.
624
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gründerzeit-Villa mit faszinierendem Elbblick und erhaltenen Stilelementen, historische Details wie Stuckelemente und Parkettböden, Denkmalschutzmaßnahmen bieten steuerliche Vorteile
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
2 Zi.
68
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
5 Zi.
156
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Endetage eines Vierfamilienhauses, das mit zwei weiteren Häusern gleichen Baustils in 1973 auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit einer Größe von 7.209 m² errichtet worden ist. Die große
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Gartenlandschaft präsentiert sich sehr gepflegt und bietet durch hohe Rhododendren und Hecken viel Privatsphäre. Die elegante Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk (Endetage) und bietet mit einem durchdachten Grundriss eine Wohnfläche von ca. 156 m². Fünf Zimmer, Küche, Vorküche und zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC bilden das Raumangebot dieser Wohnung, die viele Optionen bietet. Der Wohnbereich mit dem halb offenen Essbereich erfährt durch eine breite und bodentiefe Fensterfront eine ausgezeichnete Belichtung und führt auf den großzügigen Südwestbalkon mit Blick auf den gepflegten Graten. Ein offener Kamin sorgt im Wohnraum für eine wohlige Atmosphäre. Der Esbereich mit direktem Zugang zur Küche gibt ebenfalls den Blick in den Garten frei. Übe
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
356
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
LA Feeling in Hamburg? Sie parken auf Ihrem eigenen Grundstück unter dem Carport und können Ihr Auto wahlweise an Ihren Wallboxen laden, um schlüssellos in Ihr gesichertes Zuhause einzutreten. Der durchdachte Grundriss verspricht anspruchsvollen
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Familien höchsten Wohnkomfort in den eigenen vier Wänden. Dieses Haus sucht Seinesgleichen. Diejenigen, die höchste Qualität zu schätzen wissen, werden hier fündig. Der hochwertige Standard ist maßgeblich für die einmalige Atmosphäre, die diese Immobilie bietet. Einbauten auf Maß in allen Räumen, individuell hergestellte Möbel mit personalisierten Bezügen von JAB Anstoetz sind ein großes Qualitätsmerkmal. Das Zentrum befindet sich in dem Koch, -Wohn- und Essbereich, mit einer vollflächigen Panorama Fensterfront, die die Grenze zwischen Innen und Außen verschmelzen lässt und für ideale Lichtverhältnisse sorgt. Der Außenpool mit Gegenstromanlage lädt zu entspannten Abenden im eigenen Garten ein. Ein großer Lounge- und Essbereich mit Grillstation
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1.845.000,00 €
4 Zi.
217
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung bietet mit ihrer exklusiven Lage zwischen Jenischpark, Elbe und Botanischem Garten ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die großzügigen 217 m² Wohnfläche sind auf Wunsch auf bis zu 5 Zimmer erweiterbar und
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bieten somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine maßgefertigte Bibliothek, die jedem Literaturliebhaber das Herz höherschlagen lässt. Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort, während die 19 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum bieten. Die südausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und der Kamin im Wohnbereich verspricht gemütliche Abende. Sicherheit wird durch eine Alarmanlage gewährleistet und die Tiefgarage bietet einen geschützten Parkplatz. In einem 3-Parteienhaus gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre und Exklusivität in einer der besten Lagen der Stadt.
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
2 Zi.
82,76
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das parkartige, ca. 17.000 m² große Grundstück umfasst einen Teich und einen eigenen Tennisplatz und ist zudem geprägt vom alten Baubestand. Auf dem gesamten Grundstück wurden insgesamt vier Gebäude mit insgesamt 38 Wohnungen sowie einer
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Tiefgarage errichtet. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-ETW befindet sich im 1. OG und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung. Vom Treppenhaus betreten Sie zunächst den ca. 3,6 m² großen Flur, wo Sie eine Garderobe einrichten können. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner Großzügigkeit auf ca. 33 m² sowie bietet Dank des bodentiefen Schiebefensters zur Südseite einen schönen Ausblick ins Grüne. Als Bodenbelag ist ein einheitlicher, heller Parkettboden verlegt. Durch das breite Schiebeelement betreten Sie den ca. 9 m² großen, zur Süd/West-Seite ausgerichteten Balkon. Viel Platz für Balkonmöbel ist vorhanden, so dass Sie hier auch eine Sonnenliege und eine Sitzgarnitur platzieren können. Die ca. 7 m² große Küche ist mit ein
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995.000,00 €
5 Zi.
141
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charismatische Endreihenhaus hat Geschichte geschrieben und wartet nun auf ein neues Kapitel. Schenken Sie diesem besonderen Haus Ihre ausgefallenen und innovativen Ideen und verleihen Sie der "Schlafenden
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Schönheit" Ihre persönliche Note. Ihr neues Zuhause wird Sie jeden Tag erneut erfreuen. Sie spiegelte die Architektur der 1960er Jahre wider und bietet Ihnen nun viel Potenzial und Raum für neue Ideen. Erhalten Sie den einzigartigen und besonderen Charakter dieser eindrucksvollen Immobilie. Auch der große Garten weiß zu überzeugen: Die gute Sonnenausrichtung gepaart mit dem kaum einsehbaren Garten versprechen viel Privatsphäre. Genießen Sie erholsame Stunden in der Sonne oder der teilweise überdachten Terrasse. Ihr Gartenherz wird höher schlagen! Die Reihenhäuser wurden im Jahr 1961 mit guter Sonnenausrichtung errichtet. Das Haus selber erstreckt sich über einen Vollkeller und zwei Vollgeschosse. Die 5 wirklich sehr gut geschnittenen Zimmer ve
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2.295.000,00 €
6 Zi.
206
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Hochwertig präsentiert sich das KfW Effizienzhaus 40 mit einer roten Klinkerfassade, dreifachverglasten Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasung - außen anthrazit und innen weiß. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
...
unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Das Stadthaus verfügt über eine Terrasse und eine Dachterrasse und ist teil unterkellert. Es gibt einen Außenstellplatz auf Wunsch mit Anschlüssen für eine Wallbox. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 1.221 m², nach Süden ausgerichtet und ideell geteilt. Die Gartenanlage wird von Landschaftsarchitekten geplant und aufwendig gestaltet mit Ziersträuchern und Rollrasen.
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1.999.000,00 €
6 Zi.
197,25
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Aufzug
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
REPRÄSENTATIVE STADTVILLA FÜR DIE FAMILIE In einer ruhigen Sackgasse - nahe der Elbchaussee - wartet eine ganz besondere Stadtvilla darauf entdeckt zu werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das das gewisse Etwas bietet,
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gleichermaßen modern, stilvoll wie gemütlich ist und jedes Familienmitglied - ob klein oder groß - hier seine persönlichen Rückzugsorte findet, dann sind Sie hier fündig geworden. Das angebotene Stadthaus bietet den künftigen Bewohnern all das, was das Leben schöner macht: Gelangen Sie direkt aus der Tiefgarage in den eigenen Keller und von dort ins Erdgeschoss Ihres Hauses. Hier erwartet Sie der offene Wohn-/Essbereich mit Blick in Ihren eigenen angelegten Privatgarten und machen Sie es sich im Winter vor dem Kamin gemütlich. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum Entfalten für den Hobbykoch. In der ersten Etage Ihres neuen Zuhauses ist viel Platz für Ihre Kleinsten. Hier finden sich gleich drei nahezu gleich große Zimmer, die vielfältig als Kinder
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850.000,00 €
5 Zi.
146
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese interessante Immobilie liegt im charmanten Erhaltungsgebiet des Nienstedtener Dorfes. Das Wohnhaus wurde 1870 als eines der ersten Gebäude in der Straße erbaut. - Denkmalschutz besteht nicht. Der Bestand ist umfassend zu sanieren. Ob ein
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Neubau gestattet wird, ist mit der Stadtplanung des Bauamtes HH-Altona zu klären. Aufgrund der anstehenden Sanierungskosten liegt der Angebotspreis 20% unterhalb des aktuellen, gutachterlichen Bodenrichtwertes der FHH, beziffert mit rund 1.856,- € / m². Die Immobilie wird aus einem Nachlass gegen Höchstgebot verkauft! Der Kaufvertrag muss nach Beurkundung vom Nachlassgericht Blankenese genehmigt werden, was drei bis vier Monate dauern kann. - Bitte berücksichtigen Sie dieses Zeitfenster im Rahmen Ihrer Modernisierungs- u. Finanzierungsplanung. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren, auch bezüglich einer Finanzierung beraten wir Sie gern.
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2.995.000,00 €
6 Zi.
257
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Mit der hochwertigen Bauweise des Neubauprojektes "Garden Living" präsentiert sich dieses mit höchster Exklusivität. Das helle und sehr großzügig gestaltete Erdgeschoss der Maisonette-Gartenwohnung empfängt Sie mit einem offen gestalteten,
...
zweigeschossigen Eingangsbereich. Der ruhige, großzügige Garten wird über den geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche erreicht. Die beiden sonnenausgerichteten Terrassen wurden ohne direkten Nachbarschaftsbezug geplant, somit wird die Privatsphäre innerhalb des Gartens gewahrt. Das Erdgeschoss bietet einen privaten Bereich mit einem Schlafzimmer, welches durch das begehbare Ankleidezimmer erreicht wird, und einem Bad en Suite. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Bei der Ausstattung dieses Neubauprojektes wurde mit exklusiven Materialen bis ins kleinste Details alles geplant. Schönes Eichenparkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik in der Küche und im Entrée unterstreichen die Eleganz und die H
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2.990.000,00 €
7 Zi.
315
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Townhouse im Neubauprojekt "Garden Living" bettet sich mit viel Privatsphäre auf einem parkähnlichen Grundstück ein. Das moderne Design wird mit eleganten, hanseatischen Akzenten umspielt. Der offen gestaltete Grundriss, die herausragend
...
schöne Ausstattung, die sonnige Ausrichtung und die Nähe zur Elbe machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Die hochwertige Bauausführung sowie die Energieeffizienzklasse A+ machen diese Immobilie besonders zukunftssicher. Die Verwendung von Wärmepumpen sowie einer Photovoltaikanlage ermöglichen einen zeitgemäßen Betrieb, frei von fossilen Brennstoffen und trägt hiermit zu einem wichtigen Nachhaltigkeitsverständnis bei. Das elegante Townhouse beeindruckt bereits von außen mit seinen geschmackvollen, bodentiefen Fenstern in Bronzefarben sowie beim Eintreten durch den großzügigen Eingangsbereich. Schönes Eichenparkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik in der Küche und im Eingangsbereich unterstreichen die Eleganz
Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
3 Zi.
97
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das Fünf-Familienhaus wurde 1972 errichtet. Es steht auf einem 574 m² großen Grundstück, an der Südseite der in Ost-West Richtung verlaufenden Straße. Es hat zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Die
...
Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist mit einer Wendeltreppe mit der darüberliegenden Wohnebene verbunden. Auch die obere Wohnebene verfügt über einen eigenen Zugang zum Treppenhaus. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz und zwei Fahrrad-Stellplätze auf dem Grundstück. Weitere Abstellräume, wie Keller- oder Bodenraum, gehören nicht zu dieser Wohnung.