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1/4
Quelle: www.immowelt.de
973.000,00 €
4 Zi.
132
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wohnen wie im Urlaub! Das könnte für Sie schon bald Realität werden. Auf einem idyllisch gelegenen Grundstück im beliebten Wohnort Hamburg Rahlstedt haben wir für Sie ein stilvolles Satteldachhaus mit Terrasse in Südausrichtung projektiert, das
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höchste Lebensqualität verspricht. Bei uns gilt das Motto: Zuhause ist da, wo man sich wohlfühlt. Ihr neues Einfamilienhaus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von etwa 200 Quadratmetern. Es erstreckt sich über drei Etagen, beginnend mit einem klar gegliederten Kellergeschoss, einem Erdgeschoss mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie einem Obergeschoss, das zwei Kinderzimmer, ein eigenes Kinderbad sowie ein separates Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und einem En-Suite-Bad umfasst. Diese Immobilie vereint den Charme einer idyllischen Lage mit modernem Wohnkomfort. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten und machen Sie Ihr neues Zuhause zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, wo Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen könne
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
90
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wir bauen für Sie einen schlüsselfertigen Neubau in traumhafter Lage von Hamburg Volksdorf. Die Ansicht auf dem Foto passt leider nicht mehr. Das Haus wird im EG. verklinkert und im OG verputzt. Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen angepasst
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werden. Auf einem Eckgrundstück entstehen 2 Doppelhäuser mit 4 Wohneinheiten. Hier handelt es sich um Haus Nr. 1 mit Stellplatz vor dem Haus und rückseitiger Terrasse. Die Wohnfläche beträgt 92,66 m2, die Grundstücksfläche 187,75 m2. Doppelhaushälfte mit Privatgrund und eigener Terrasse!. Zur Doppelhaushälfte gehört außerdem ein Stellplatz. Wir bauen das Haus Schlüsselfertig. Lediglich die Anschlusskosten der Versorger sind nicht enthalten. Ihre Wünsche können bei Ausstattung und Raumaufteilung berücksichtigt werden. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Bäder gefliest und mit stilvollen Badmöbeln ausgestattet. Handtuchheizkörper im Bad. Küche ist nicht enthalten. Terrasse und Zuwegung werden mit Anthrazitfarbenen Steinen/Platten hergestell
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
652
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
_ großzügiges Grundstück in hinterer Lage _die Zuwegung zum Grundstück wird über ein Wegerecht über das vordere Grundstück gewährleistet _ sonniges Grundstück in Süd-West-Ausrichtung _ Bauausweisung: Baustufenplan von Rahlstedt,
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eingeschossige Bauweise _ das Nachbargrundstück (608 m²) steht ebenfalls zum Verkauf _ alle Angaben ohne Gewähr und vorbehaltlich behördlicher Genehmigung
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Quelle: www.immobilien.de
1.066.000,00 €
226
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1969, Wohnfläche: 226m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle: www.immobilien.de
1.850.000,00 €
801
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1995, 17 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 801m², Keller/vollunterkellert, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet, mit gewerblichen Räumen für Fußpflege- und
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Kosmetikstudio (im Gutachten aber wohnwirtschaftl. Nutzung unterstellt), Innenbesichtigung nur in Teilbereichen
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.301
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
PREIS : VB Dieses Grundstück ist Ihre Chance, wenn Sie für sich und Ihre Familie den perfekten Lebensmittelpunkt, das perfekte Heim planen und schaffen wollen. Viel Platz für Ihre Ideen, Ihre Auszeiten, Ihre Erholung... kurz gesagt, hier kann Ihr
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Ankerplatz und Ihr Heimathafen entstehen. Leben und wohnen im Grünen und doch mit allen Vorzügen einer Großstadt? Dieses Angebot schafft Ihnen genau diese Möglichkeit Ihren eigenen Wohntraum nun Realität werden zu lassen! Das Grundstück eignet sich perfekt für Ihr Ein- oder Zweifamilienhaus (Doppelhaus). Am Ende einer Sackgasse und 30 km/h Zone, haben Sie maximale Ruhe. Ob in Ihren eigenen vier Wänden oder auf dem großen, grünen Grundstück.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
930
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Dieses nach Osten ausgerichtete, harmonische Baugrundstück mit ca. 930 m ² und Altbestand, befindet sich in einer von Bäumen gesäumten kleinen Straße im naturnahen und ebenso lebendigen Stadtteil Rahlstedt. Hier können Sie und Ihre Familie sich
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den Traum eines Einfamilienhauses mit großem Garten erfüllen. Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich überwiegend durch Einfamilienhäuser aus. Das Grundstück weist keinen nennenswerten Baumbestand auf, es ist voll erschlossen und ohne Bauträgerbindung. Somit sind Ihrer Fantasie bei der Bauplanung diesbezüglich keine Grenzen gesetzt. Es gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 95 der Hansestadt Hamburg von 1993, der hier ein reines Wohngebiet ausweist und eine eingeschossige, offene Bauweise vorsieht. Bei einer ausgewiesenen GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,3 ergibt sich eine maximale Grundfläche von 186 m² und eine maximale Geschossfläche von 279 m². Somit ließe sich ein Haus mit rund 220 m² Wohnfläche errichten. Auch ein Doppelhaus wäre gemäß Bebauungs
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.275.000,00 €
800
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In sehr zentraler Lage gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche 796 m² große Grundstück. Der Bebauungsplan Rahlstedt 94 lässt hier eine Bebauung mit WA-IIO bei einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 zu. Die erteilte Baugenehmigung
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erlaubt den Bau von 8 Wohnungen (6 barrierefrei) mit einer Wohnfläche von ca. 515 m² verteilt auf jeweils drei Wohnungen im EG und OG, sowie zwei Wohnungen im DG. Des Weiteren sind zwei Stellplätze für E Mobilität, eine ausreichende Anzahl an Fahrrad Garagen, sowie ein Spielplatz auf den Grundstück geplant.
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Quelle: www.immowelt.de
1.066.000,00 €
226
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1969, Wohnfläche: 226m², Terrasse,
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Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
793
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive ca. 796 m² große Grundstück mit Westausrichtung befindet sich in gefragter Lage im begehrten Alt-Rahlstedt und liegt im Geltungsbereich des Baustufenplanes Rahlstedt B 53 mit der Ausweisung W 2 o. Dieser gibt eine Bebauung mit
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zwei Vollgeschoss zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses vor. Die Straßenbreite beträgt ca. 17 Meter und die Grundstückstiefe ca. 50 Meter. Der Bau eines großen Einfamilienhauses, zweier Einfamilienhäuser oder eines Doppelhauses ist möglich. Für Details der Bebauung können wir keine Gewähr übernehmen und bitten Sie diese mit der zuständige Bauprüfabteilung abzustimmen. Derzeit ist das Grundstück mit einem Haus aus den 1950er-Jahren bebaut. In den 1980er-Jahren wurden Anbauten vorgenommen. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir bitten Sie das Grundstück nicht alleine zu betreten, sondern einen Termin mit uns zu vereinbaren.
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
1,5 Zi.
48
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1971, Aufteilungsplan: I/2,
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Miteigentumsanteil: 1.6%, 1. Etage, Wohnfläche: 48m², Zimmer: 1,5, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, extrem vollgestellt/vermüllt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immowelt.de
830.000,00 €
5 Zi.
132
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses projektierte Satteldachhaus vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage in Hamburg Rahlstedt. Mit durchdachten Details und hochwertigen Materialien bietet es Ihnen und
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Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause. Eigenschaften: •Großzügiger offener Wohn- und Essbereich für gemeinsame Momente und Entspannung •Die Küche ist bei diesem Objekt durch eine innenliegende Schiebetür vom Esszimmer getrennt, was Flexibilität und Privatsphäre bietet •Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss für Komfort und Funktionalität •Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, ideal für die ganze Familie •Ein großes Gemeinschaftsbad mit begehbarer Dusche und Badewanne für pure Entspannung und Komfort •Hochwertige Materialien und modernes Design für ein stilvolles Wohnambiente •Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre •Energiesparende Bauweise für niedrige Nebenkost
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
434,45 - 434,45
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
das Gesamtobjekt aus dem Jahr 1999 besteht aus sechs Wohneinheiten, wobei hier fünf Einheiten zum Verkauf stehen die Wohnungen sind zwischen 83 und 91 m² groß und bestehen aus 2 bis 3 Zimmern eine Wohnung wurde bereits veräußert Beheizung
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erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 mit zentraler Warmwasseraufbereitung alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Lademöglichkeiten für E-Autos Dichtheitsprüfung erfolgt: ja
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
628,08 - 628,08
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
es handelt sich um ein in 2013 erbautes, optisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade in Reihenhauscharakter die 6 Wohneinheiten verfügen über gut vermietbare, familiengerechte Größen von ca. 90m² bis 130m² zzgl. Kellerflächen die
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4 Terrassenwohnungen sind vollunterkellert und verfügen über einen zusätzlichen Hobbyraum, Waschküche und Abstellflächen im Kellergeschoss beide Dachgeschosswohnungen werden über ein separates Treppenhaus erschlossen Zustand der Wohnungen: sehr gut hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Vollholzparkett, Bäder mit großformatigen Fliesen und Markenausstattung von Duravit und Grohe Balkone und Terrassen in Südausrichtung Beheizung über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und PV-Anlage zur Heizunterstützung dreifachverglaste Kunststofffenster
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
570
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Sie möchten in zentraler Lage im beliebten Stadtteil „Meiendorf“, umgeben von viel Natur, Ihren Traum vom eigenen Heim verwirklichen ? Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit inmitten eines gewachsenen Wohngebiets auf einem ca. 570 m² großen
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Grundstück einen Neubau zu realisieren. Derzeit steht auf dem Grundstück eine sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, erbaut ca. 1955. Sollten Sie den Altbestand erhalten wollen, um diesen grundlegend zu sanieren, ist dies selbstverständlich auch möglich. Als Bebauung wäre ein großzügiges Einzel- oder Doppelhaus denkbar. Angeboten wird hier das Baugrundstück ohne Baubindung. Kosten des Abrisses des Altbestandes vor Neubebauung gehen zu Lasten des Käufers. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Rahlstedt 74 vom 7. Juni 1971 mit der Ausweisung "WR 1 o" Maßgebend ist die Baunutzungsverordnung vom 26. November 1968. Grundstück: ca. 570 m² voll erschlossen max. 1 Vollgeschoss zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss offene Bauweise GRZ 0,4 Nach Auss
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Quelle: www.immowelt.de
1.375.000,00 €
1.200
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In sehr zentraler und beliebter Lage in Hamurg - Oldenfelde, befindet sich dieses ca. 1.200 m² große Grundstück. Der Bebauungsplan Rahlstedt 94 lässt hier eine Bebauung mit WA-IIO bei einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 zu .Das Grundstück
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ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut. Das Haus wird frei geliefert.
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
578
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Dieses Grundstück in Meiendorf (Hamburg-Rahlstedt) ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und helfen Ihnen bei der Planung Ihrer Immobilienprojekte.
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Kontaktieren Sie uns noch heute, um Näheres über dieses attraktive Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie den ersten Schritt hin zu Ihrem neuen Zuhause oder einer vielversprechenden Investition in Hamburg-Rahlstedt! Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen hierzu zukommen!
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Quelle: www.immowelt.de
645.950,00 €
988
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive Baugrundstück (weiß umrandet) in Hamburg-Rahlstedt bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die ein vielseitiges Wohnprojekt entwickeln möchten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 988 m² eröffnet
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sich ein breites Spektrum an Bebauungsmöglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Doppelhaus bis hin zu einem Wohnhaus mit bis zu vier Wohneinheiten. Sie haben dabei volle Freiheit, denn es besteht keine Baubindung, sodass Sie Ihr Bauvorhaben nach Ihren individuellen Vorstellungen umsetzen können. Der Bebauungsplan Rahlstedt 29 erlaubt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8, was Ihnen ausreichend Spielraum für eine offene und moderne Bebauung bietet. Der bestehende Altbestand auf dem Grundstück muss durch den Käufer abgerissen werden, um die Fläche für ein neues Bauprojekt vorzubereiten. Die Abrisskosten trägt ebenfalls der Käufer. Besonders zu beachten ist, dass für das hintere Grundstück ein Weg
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
767
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 767 m² große Grundstück bietet viel Platz für ein Einfamilien- oder Doppelhaus. Im großzügigen Garten können Ihre Kinder toben und Sie empfangen Freunde und Bekannte zum Grillen. Bauen Sie Ihr eigenes Gemüse und Obst an oder geniessen
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Sie einfach Ihre wohlverdiente Ruhe auf eigenem Grund und Boden. Die Ausrichtung des Grundstück ist ideal für Ihre Photovoltaikanlage. Die derzeitige baurechtliche Ausweisung im Bebauungsplan Rahlstedt 91 lautet: WR: Reines Wohngebiet I: Erdgeschoss plus Dachgeschoß o: offene Bauweise 2W: Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen ED: nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig GRZ: 0,2 GFZ: 0,3 Ein Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 155 m² und einer Bruttogeschossfläche von ca. 230 m² ist demnach zulässig. Daraus resultiert eine Wohnfläche von rd. 175 m² zzgl. Keller, Terrassen und Balkone.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
2 Zi.
44,57
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss