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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
135
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Im angebotenen Townhouse, einem Viertel eines modernen Quadrohauses, finden Sie Ihr neues Zuhause! Auf drei Etagen mit Terrassen, großem Garten, Gartenhaus und Abstellraum können Wohnträume verwirklicht werden. Die Immobilie wurde als
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Architektenhaus mit einem puristischen lichtdurchfluteten Design und funktionalen Einrichtungsdetails im Jahr 2015 als KfW 70 Haus gestaltet. Eine Wärmedämm-Verbundfassade in Kombination mit dunkelrotem Verblendmauerwerk charakterisiert das Gebäude. Das Dach verfügt über eine weiße Abdeckung. Doppelgeschossige Gauben sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Raumnutzung. Die 3-fach Isolierverglasung garantiert eine hervorragende Wärmedämmung. Technisch erfüllt das Haus alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Gas-Brennwerttherme bieten viel Energieeinsparpotential. Zum Haus gehört ein Grundstücksanteil mit einer Größe von ca. 327 m². Hier ist ausreichend Pla
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
114
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Ein Idyll für die Familie! 4-Zimmer-Erdgeschoss-ETW (Erbbaurecht) mit Garten! Das 2.562 m² große Naturgrundstück ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und zu ½ Miteigentumsanteil der Wohnung zugeordnet. Es ist komplett eingewachsen
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und vermittelt Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Am Ende des Grundstückes genießen Sie den Weitblick über die angrenzenden Felder. Hinweis: Bei diesem Grundstücksangebot handelt es sich um ein Erbbaurecht. Definition: Unter Erbbaurecht versteht man das beschränkt dingliche Recht, auf oder unter der Erdoberfläche eines fremden Grundstücks ein eigenes Gebäude zu errichten oder sich sonst anzueignen. Der fremde Grund selber geht nicht ins Eigentum über sondern darf nur für diesen Zweck genutzt werden. Der Grund oder Boden wird dazu einfach angemietet. Es wird ein eigenes Grundbuchblatt angelegt. Der Erbbaurechtsvertrag über 99 Jahre läuft noch bis 2074 für derzeit EUR 951,64 Erbpacht im Jahr für diese Wohneinheit. Es besteht weiterhin ein Vorkauf
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
5 Zi.
150
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Grundstücksfläche: 44/100 Anteil an ca. 1853m² (= ca. 815m²) Über eine Treppe an der Einliegerwohnung vorbei, gelangt man direkt ins 1. OG in die Diele (ca. 12,5m²), welche über einen kleinen Abstellraum verfügt (ca. 2m²). Von der Diele
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gelangt man ins ca. 35m² große, geräumige Wohnzimmer an welches sich eine offene Küche anschließt (ca. 10m²). Über einen Flur gelangt man zu zwei Schlafzimmern (ca. 9,5 und ca. 14,5 m²) und zum Badezimmer (ca. 8,5m²) ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer (ca. 17,5m²). Außerdem befindet sich dort ein großer Abstellraum (ca. 11,5m²) , der bei Bedarf zum Schlafzimmer umgebaut werden könnte. Die kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist z.Z. als Büroraum (ca. 12m²) mit kleiner Küche (ca. 7,5m²) und kleinen WC (ca. 1,5m²) genutzt. Die Einliegerwohnung/Büro ist z.Z. vermietet.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
310.000,00 €
3 Zi.
110
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Spadenland:
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Quelle: www.immobilien.de
769.000,00 €
9 Zi.
175
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zu verkaufen: Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wilhelmsburger Siedlung. Nur 2 Minuten von der Doven Elbe entfernt und umgeben von Grün. Perfekte Anbindung.
Privatverkauf ohne Provision.
Bei Interesse für mehr Infos und Besichtigungen
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bitte melden!
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.142.790,00 €
6 Zi.
210
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
425.280,00 €
1 Zi.
117
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
979.999,00 €
1.700
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
1 Zi.
22,55
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
provisionsfrei
Wichtiger Hinweis: Dieses 1-Zimmer Appartement in einer Seniorenwohnanlage ist dauerhaft vermietet und nicht zur Eigennutzung geeignet. Es handelt sich ausschließlich um eine Kapitalanlage! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Appartement in
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einer Seniorenwohnanlage. 2011 wurde dieses Gebäude errichtet und seit Baufertigstellung als Seniorenresidenz genutzt. Für das Gesamtobjekt besteht ein Pachtvertrag mit einem Betreiber von Seniorenwohnanlagen / Pflegedienst. Der große Vorteil dieses Appartements gegenüber einer normalen vermieteten Eigentumswohnung ist der Aufwand. Sie müssen sich um nichts kümmern. Gemäß der Miteigentumsanteile erhalten Sie einen festen Anteil der Gesamtpacht. Diese Einnahmen sind losgelöst von der Auslastung der Residenz. Nach Abzug des Wohngeldes verbleiben Ihnen monatlich ca. € 702 der Mieteinnahmen. Aufgrund eines langfristigen Pachtvertrages mit entsprechendem Optionsrecht können Sie hier positiv in die Zukunft schauen und mit den Pachteinnahmen fest rech